都市之地产大亨-第9章
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李奎看了看手腕上的手表说道：“也好，反正午饭时间也到了，不如你就约一下房东，顺便吃个午饭。”
“好的。”秦川点了点头，立刻就拨打了房东的电话。
……
一处名叫醉蝶轩的酒店包厢里，这个包厢处于28楼，是一个顶楼餐厅，坐在包厢里可以望见楼下的风景。
包厢里偌大的圆桌上只坐了三个人，正是秦川，李奎和他的父亲李荣海。
李荣海笑着将菜单递给秦川，笑眯眯地说道：“小秦啊，喜欢吃什么就点，不要客气。”
秦川笑着摇了摇头，说了一句客随主便。
他自然不会真的去点菜，因为他不是今天的主角，而是沾了光才来到这么高级的餐厅，要知道他一个月的工资在这里都吃不起一顿饭。
李奎见无人点菜，就拿起菜单随意点了五六个菜。
三人一阵沉默，忽然就听见秦川的手机响了起来，他拿出电话一看，正是东方明珠的那个房东。
“小秦啊，我已经到醉蝶轩酒店了，正在坐电梯上来，你们在哪个包厢。”电话里，传来了一个中年男子的声音。
“叶总您好，我们在666号包厢，要不我到电梯口去接您？”秦川语带笑意地说道。
东方明珠7幢1单元601号房的房东叫叶天浩，这类有钱人都爱听别人叫他总，因为倍有面子。
“不用到电梯口来接我，我自己能找得到，先这样，见面再说。”叶天浩挂断电话。
挂断电话之后，秦川对着李奎两父子说道：“李总，房东马上就到了。”
（本章完）
第17章 一个个谈（）
砰砰砰！
一阵温柔的敲门声响起，紧接着就是女服务员温柔的声音传进了666号包厢。
“客人您好，这里有一位叶先生说与你们约好的，现在叶先生已经到门外了。”
听到是房东叶天浩到了，秦川立刻起身就去开门迎接。
“叶总您好，我是爱家房地产公司的小秦，先前跟您通过电话的。”秦川立刻做了自我介绍，把门让开，让叶天浩进了包厢。
叶天浩进了包厢之后，秦川就分别介绍了双方，然后开始步入正题。
步入正题之后，先前李奎点好的菜也开始陆续上了，为了气氛，李奎还要了一瓶天之蓝。
酒过三巡菜过五味之后，叶天浩首先开始说话：“李总，不瞒您说，东方明珠这房子卖掉我是真舍不得，那房子光是装修我都花了这个数。”
叶天浩用右手比了一个八字的手势，示意说他装修花了八十万。
李奎哪里会不知道叶天浩说这话的意思，只见他抿了一口小酒，笑着说道：“叶总说的是，不过天底下这买卖得谈，所以这房子我也得谈，不过咱先说好，买卖不成仁义在啊！今天这房子无论卖不卖我，咱两这朋友都交定了，我先干为敬。”
言罢，李奎给自己的小酒杯倒了一杯酒，然后一饮而尽。
叶天浩也是饭桌上的常客，只见他也立刻给自己的酒杯里倒了一杯酒，陪了李奎一杯。
秦川在边上暗暗咂舌，暗道这两人不愧是话术高手，一来二去已经在谈价格了，只是大家都是好面子的人，谁都没有主动提及钱的事，因为谁先提及就代表谁心急，这样的话容易给对方抓住把柄。
这个时候秦川的重要性就现象出来了，大家都是高雅的人，提钱多俗啊！所以这个俗人得由他秦川来做。
秦川此时也已经吃了七八分饱了，天之蓝也喝了小几杯，不得不说这天之蓝入口真是香醇，比劲酒强不知道多少倍。
清了清嗓子，秦川说道：“叶总，这李总呢是想要买您的房子，您看您这房子的价格咱能不能商量商量？”
叶天浩没有及时回答秦川的问题，而是烟瘾上来了，毕竟饭后一根烟赛过活神仙不是？
给每人发了一支烟，叶天浩这才吞云吐雾地说道：“能和李总见面谈我这房子的事情，首先是个缘分，那我就退一步吧，745万。”
叶天浩退让了一步，但这远远没有达到李奎的心理价位。
在叶天浩还没有到达包厢的时候，李奎就和秦川透露过自己的心理价位，他希望这套房子的最后成交能够在700万出头左右，哪怕是一次性付清也没有问题。
秦川也知道745万这个价格也不是叶天浩的心理底价。
因为秦川曾经在爱家公司ERP系统里见过其他人回访过叶天浩，回访记录上面说740万可以出手，如果客户首付付的越多，价格越好商量，似乎这叶天浩很等钱用。
回访房东是每个中介经纪人每天必修的功课之一，和回访自己的诚心私客一样重要，因为人的心里随时都在变化，保不齐今天房东价格不降，明天他就能降个十万。
秦川没有一个人谈单的经验，但是他却看王学坤谈了很多次单子，也知道这单子该怎么谈，现在三方在场，有些话不好说，那就一个个谈，先谈房东，再谈客户。
想到这里，秦川就起了身，他笑着冲叶天浩笑了笑，说道：“叶总，那个您出来一下。”
叶天浩有些丈二的和尚摸不着头脑，但还是向李奎道了一声失陪，走出了包厢。
666号包厢边上是888号包厢，如今这包厢也是空的，索性秦川就占了这个包厢，和叶天浩谈了起来。
“叶总，您看您这价格能不能便宜一点，我这客户很诚心，如果您这个价格还能降的话，我保证今天这房子肯定给您卖出去。”秦川把门带上，小声地说道。
人是个很奇怪的感性动物，如果有人忽然对你轻言细语地说悄悄话，你就会突然觉得这个人跟自己很亲近，至少叶天浩现在就这么认为。
“不瞒你说，小秦，这套房子740万我愿意卖，刚刚如果太痛快了他应该还会再还价格，所以我卡了一下。”叶天浩将心理的底价抛了出来。
秦川没有说话，而是用目光紧紧盯住叶天浩，然后他瞳孔一缩，就有一行金色小字在他眼底浮现。
“我要不是看中一件古玩还差个700万的话，这套房子打死我都不会卖的，如果有人能够一次性付款买我的房子，别说740万了，700万我都卖，到时候等我的古玩一涨价，这区区40万连个屁都不是。”
“这房东果然急等钱用，不然的话也不会这么着急卖房子，要知道这套房子从挂牌到现在也就五天时间而已。”秦川内心惊喜不已，不过表面上却不动声色，他有些为难地说道：“叶总，740万是您的底价，如果我说动客户让他一次性付款，您这价格还能不能再降。”
听到秦川说客户有可能会一次性付款，叶天浩的眼睛顿时一亮，不过他很快抑制自己的神情，假装平静地说道：“你先去说说看吧，毕竟能一下子拿出700万买房的人不多的。”
“好，我这就去跟李总说说看。”秦川出了888号包厢，来到了666号包厢，桌上的剩菜已经被收走了。
看到秦川过来，李奎嘴里叼着牙签说道：“小秦，你和叶总谈的怎么样了？”
秦川点了点头，说道：“我已经掌握房东的心里底价了，不过如果想要以最低的价格拿下这套房子，估计要李总您全款付，这对李总来说没什么问题吧？”
“全款付我当然没问题，不就七百多万吗，我们金融公司最不缺的就是钱，只要这价格能达到我的心里价位，明天就能去房管所办手续。”李奎满不在乎地说道。
听完李奎的话，秦川激动地差点就要跳起来，这单子房东客户都被他搞定了，现在就差签合同了，不过再签合同之前，秦川要先确认一件事情，那就是中介费。
“李哥，那等会您再和房东谈的时候就出一口价700万，房东急等钱用，不然这房子不会这么便宜的。”秦川笑着说道。
“这一刀下去就是45万，房东能卖吗？”现在轮到李奎惊讶了，他原本想着710万他也能接受的，没想到这个小秦砍价比他还狠。
“李哥你放心，按照我说的去做，房东肯定会松口的，不过在中介费上您可不能难为我。”秦川嘿嘿一笑，说道。
“小秦啊，你放心，如果这房子真能700万拿下来，中介费你哥我一分都不会少你的。”李奎拍了拍胸脯说道，他也是属于大老板级的人物，这房子如果真能以700万拿下来，已经占了天大便宜，又岂会在中介费上扣扣索索的？
“那好，那我就把房东叫过来了。”秦川说完，去另外一个包厢把叶天浩叫了过来。
新建了一个聊天群，601639836，大伙可以来聊聊天。
（本章完）
第18章 店长与店长之间的赌约（）
醉蝶轩28楼666号包厢，秦川和叶天浩还有李奎父子三方人马都心情愉悦，东方明珠7幢1单元601号房终于在秦川的撮合下，叶天浩以700万的价格卖给了李奎，付款方式当然是一次性付款。
在叶天浩签完购房合同意向协议的时候，他拿出手机看了看，从吃饭到签合同，时间整整花了两个小时，只是在他看手机的同时，忽然感觉有些纳闷，这醉蝶轩的手机信号怎么那么差，自己是移动的号竟然一格信号都没有。
“这醉蝶轩还号称是准五星级酒店呢，竟然连手机信号都没有，下次吃饭坚决不来这里了。”叶天浩站起身来有些不满地说道。
李奎的手机也随意的房子桌子上，听了叶天浩的话他也按亮了手机，似乎想要证实一下叶天浩所说的话。
“咦！这醉蝶轩的信号确实不好，我的也没有，估计可能是因为楼层太高的缘故吧。”李奎皱了皱眉说道。
只有秦川知道内幕，这哪里是信号不好，而是他开了信号屏蔽器。
信号屏蔽器就在秦川的黑色包里，这个黑色小包当初他带着李荣海大爷看房的时候就带出来了，因为夏天身上口袋少，所以他就手提黑包，黑包里都放了一些未雨绸缪的东西，比如雨伞，购房协议，还有充电宝等等，当然还有信号屏蔽器。
说到信号屏蔽器，秦川就要感谢一个人，因为要不是他，今天这单子肯定不会这么顺利谈好了。
尤其是还有优家公司那清瘦男子知道秦川要谈单子的事，肯定会横插一杠子，但是有了这信号屏蔽器，那优家房产的清瘦男子就打不通房东的电话，电话不通就算他有天大的本事也无计可施了。
想当初秦川进入爱家公司也是有师傅带的，虽然他的这个师傅离职了，但是还是教会了秦川很多东西，比如谈单的时候防止其他中介经纪人搞水，一定要将信号屏蔽器打开，这个信号屏蔽器还是他师傅留给他的。
事情已经办理妥当，三方人马都有想要离开的意思，并且叶天浩和李奎约定明天就去办理房子的手续。
李奎首先去前台结了账，这次总共消费了1800多元，不过对于他这种大老板，这点小钱在结账的时候连眼睛都没有眨一下。
三人乘电梯离开，这个时候，叶天浩的手机在电梯里猛地响个不停。
叶天浩瞧着一连串陌生的号码，就按下了接听键，然后就听见对面传来了一个男子的声音：“房东您好，我给您打了好多电话，怎么您的电话一直都打不通啊？”
“你哪位？”叶天浩问道。
“我是优家房产的小于啊，是这样，我手头上有一个客户想要买您的房子，可以一次性付款，您看要不要见面谈一下！”电话那头说道。
“原来是小于啊！你有这样的客户为什么不早点告诉我，现在我房子已经卖了，说这些已经没有用了，我还有点事，先挂了。”叶天浩啪地一声就将电话挂了。
这电梯厢本身就他们四个人，安静地都能听到心跳声，所以刚刚叶天浩那通电话大家都听的清清楚楚。
“中介公司的电话。”叶天浩笑了笑，然后将电话放进口袋。
秦川自然知道打电话给叶天浩的是何许人也，正是早上优家房产那陪看的清瘦男子，而且秦川敢肯定，这优家房产那清瘦男子肯定没有客户，他虚拟这样一个客户就是想要搞秦川的水，让房东不要签给秦川的客户，这在中介这一行中的术语叫撬房东。
秦川早就防备着他，所以叶天浩一到28楼他就打开了信号屏蔽器。
醉蝶轩大堂，秦川对着李奎和叶天浩说道：“两位老总那没别的事我就先走了，等会会有我司后续组的同事给您们打电话，然后约好时间去办理房子后续问题，如果有什么事情也可以直接给我打电话。”
“好的，小秦。”叶天浩和秦川握手道别。
“麻烦你了小秦，以后等我搬进新家来我家吃饭。”李荣海心情很好地说道，可能是因�
