极品处男-第290章
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侵入正常人的脑海做这坏事，那还得了，无限不闹翻天才怪。
第四百一十五章斗室春情玩拍卖天才儿童现身来
和无限官方的合作谈判相当的顺利，当然这也多亏了摆在幕前东方纯的牙尖嘴利，两大公司联手在无限中推出第一个大形海洋生物旅游项目，号称回归自然，享受无限的生活休闲之旅。项目在东海边一个僻净处展开，游客可享受和海洋生物的亲密接触，有海豚表演，又有骑鲸巡游，又有多种健身运动，如，高台跳水，水上妙舞等。
最厉害的是有两艘超级大船，一间歌舞无限，音色动人，更是公认的琴仙箫后菲嫣组合坐阵，端的是影响力无限，另一边娱乐休闲，无尽美食，小赌怡情，游乐无尽，又有若干小艇，畅意飞舟，好不惬意。
由梦幻无限网络服务公司联手无限官方开展的这休闲项目，瞬间引爆早以身受武林杀戮之扰的相当部分玩家需求，一时间人源滚滚，财源无尽。
现在云芳华三女可是对吴棠已经除了倾慕还是倾慕，连身带心的倾慕，近日吴棠是商场得意，情场得意，不过七月二十八之天，吴棠有一个极为重要的邀请，来自云芳华的邀请，邀请他参加京广市国土房管局的土地拍卖活动。
这次土地拍卖，共有三个项目，均为争夺最激烈的住宅用的项目，一个是京广市大学城北区，大约五万平方米的一块土地出让，还有一个是京广市祝福新村，大约十五万平方米的一块土地。前两个还算一般般，最后一个可是不得了，京广市中心原水泥厂的一块地皮，高达八十万平方米，是近年来出让最大的一块土地，地段也好，当真让所有房地产商眼红，不过宏观调控下，大多数房地产商的资金链都紧巴巴，有实力争夺这几块土的，尤其是最后一块的，无一不是声名赫赫的公司，其中不管全国知名的地产公司。而最后一块地极有可能创下新的京广地王称号。
吴棠坐在云芳华奔驰车内。云芳华贮立身旁，微笑道：“阿棠，紧张不。”
吴棠微微一笑道：“还好。”
云芳华微嘟朱唇道：“你当然啦，财大气粗。”
吴棠呵呵一笑道：“还不是和芳华合作愉快。”
云芳华美眸媚荡道：“阿棠赚钱的速度，简直打破我的一切想象，完全就不可思议。就像商业神话一样。”
吴棠轻笑道：“借势而已，没有芳华，我现在说不定只是一个小财主？”
云芳华咯咯娇笑道：“现在可不一样了，一等一大富豪。还全是现金，不过今天，说真的，我还有点紧张，这地产项目啊，资金量真是吓死人。”
吴棠瞧得一瞧，这美妇美眸流转，哪有一丝紧张模样，微笑道：“那是当然。房地产属资金密集型行业，还能永续经营，不断拿地，资金量当然大了。不过大部分都是银行贷款，按最新国家规定，房地产企业开展项目，也不过只要求有百分之三十五的自有资金。”
云芳华媚笑道：“确实。不过操作得好，利润真是吓死人。”吴棠微微一笑道：“那是当然，不过也很黑啊，如果能贷到款，风险基本只会在银行那里，他们一旦拿到地，过得不久，便能以假按揭的方式又从银行抵押提出，用于开发新的项目了。”
云芳华轻笑道：“商业规则就是如此，各有各的活法。”这美妇说完，眼神瞅瞅吴棠，媚笑道：“阿棠，还有半个小时才到拍卖场呢。”
吴棠瞧得这美妇眉间绽放的春情，也忍不住调笑道：“芳华，昨晚，还没把你喂饱啊，还想要。”
云芳华面红如霞，春情暗生道：“还说，昨晚把芳华折磨得死去活来，什么羞人的姿势都用，差点没把芳华折腾坏，早上起来身子都是软的，一点力气都没有，都怪阿棠太猛了啦。”
吴棠轻笑道：“那下次，我温柔点。”
云芳华荡声微笑道：“也不知道怎么回事，平时都好好的，一接近阿棠，就忍不住，就想着被阿棠折腾，其实芳华更喜欢粗暴点。”
吴棠听得这美人之语，也不由得心神一荡，云芳华已经知趣的攀上身来，跨坐在吴棠身上，将吴棠双手牵引到衣内，上下巅弄起来，一旁的东方媚，唇齿助兴，当真是情意迷离，春色无限。
到得拍卖场前，这美妇已经死上一回，脸上端的更是媚色天生，风情万种，越发滴露牡丹，艳满人间。三人整衣而出，前面那辆奔驰也已停下，原胜天和原天空也下得车来，原胜天绅士风度十足的扬声道：“云董，请。”
吴棠跟在原天空身边，原天空自从鞋神联盟成为天下第一帮之后，也是相当有赚头，慢慢弥补着前期的投资，自然也是风光不可一世，加上方畅和管百货两人出事，他现在基本上是大权独揽，别的还好，就是有点骄傲。
四人进得拍卖场，里面各色人等，已经来得不少，个个衣冠楚楚。原胜天看来果然在京广相当有面子，不少人起身致意道：“原总。”而国色天香，步入会场的云芳华，也一改在车内的媚荡，转为高中典雅，那气质转换只怕已经比得上甄魔女的百变魔法。饶是如此，那婀娜的身姿，一时也不知吸引几多心怀不测的眼神。
吴棠就位远眺，瞧瞧这些在京广又或全国，名动山河的房地产黑帮高手。
吴棠果然发现一个熟悉的身影，嘿嘿，竟然是孙剑那小子，他来也凑这热闹。孙剑发觉有人注目，迎上眼来，看得是吴棠，微微一愕，又致以微微笑意。他左手边一位气质面貌与他相仿的中年男子，想必就是他老爹了，京广市第三号房地产老大，孙胜国。
一阵镁光灯朝入口处射去，众人无不回眸，吴棠微讶，哪个家伙这般吸引眼球。
他回首微望，两个帅遍天下的容颜掩映于眼，前一个正当中年，头发梳得一丝不苟，光可鉴人，眼神幽深无限，带着沧桑，又带着忧郁，别有一种成熟男人气度，又一一丝出类拔萃的艺术气质，一身高雅的乔治阿玛尼，风度当真是无可挑剔。左手边是一位仿佛年轻版却又更具神采的他，一身得体的高档西服，映衬在他玉树临风般挺拔的身躯上，那张英俊得足以羞死张东健，又带有周润发风度的俊脸，端的是天地精华的汇集，集人世间俊逸于大成，剑眉耸立云霄，眼神黑白分明，如星如月，清彻如水，唇红齿白，三个字形容，酷帅绝，酷到极点，帅到极点，绝到极点，杀伤力无限惊人，就算是潘安在世，宋玉重生，也要愧刹之极，掩面而逃，吴棠也认识，正是京广第一美男子，号称京广之龙的尹事理。
吴棠看得这小子身形气度，也不由暗道，这小子确实有耍帅的本钱。前面那位估计就是他老爹，号称京广万人迷的尹超风。这对你子端的是上天厚爱，长了一张帅得惊动老天爷的俊脸。
直到这段时间对京广市房地产略作了些研究的吴棠，才真正知道尹事理的厉害，不是金玉其外，败絮其中那种，奶奶的熊，他们家族的万象集团是京广市最大的房地产企业，由他爷爷尹石创建，后来老人家身体不好，将掌门衣钵传尹超风，可是这尹超风空长了一张俊脸，却对商业一点不感兴趣，只喜欢玩艺术，差点没把尹石气得吐血，还好这尹超风又生了个尹事理，便从小培养，这小子得天独厚，不但有一张帅脸，也是智慧非凡，三岁能诗，五岁能文，十岁就捧着哈佛MBA宝典练武功，少年就被名扬全球的哈佛大学少年班录取，经过深造，结果提前毕业，回国后，由于年纪还小，于是尹超风便挂了个总裁之名，实际全由尹事理打理，自那时起，万象集团就飞速发展，在若干的地块争夺中，屡挫群雄，将一干老字号房地产企业，竞相抛在脑后，销售方式更是独具一格，屡有创新，此后更是成功上市，成为京广房地产的大哥大，的确不是盖的。这还是尹事理一边读书，一边发展的结果，那尹事理学分据说门门是A，将在大学提前一年毕业，到时正式接受万象集团总裁宝座，将万象集团，推向新的巅峰，津是天才儿童，错，是天才少年，而且不是床上小旋风那种，属于比较坚挺型的人物，想不到今天也会出现，看来是志在必得。
原胜天和原天空两人神色不约而同闪现一丝嫉妒，老冤家父子端的是风采不凡，盖过自己一筹，这对父子也算是连心，尽得真传。那原胜天本还算镇静，只是眼神瞧得尹超风右手边一位沉稳老练，风姿不俗，年约四十的女性，眼神透出一丝诧异。
吴棠注意到了，微觉诧异道：“原总，有什么事。”
原胜天眼神一脸疑惑道：“那女子是香港明黄集团的副总经理，怎么会和尹氏父子在一起，难道有合作。”
第四百一十六章地价狂飙之一山还有一山高
香港明黄集团入耳，吴棠也自心惊，私下买的那翡翠湾不就是这香港明黄集团推出豪华项目吗，汗，那可是香港数一数二的房产集团，实力雄厚得很。难道两家联手，这可就更厉害了。
等得尹事理坐定，吴棠又发现两个熟悉的人影，嘿嘿，风行厉，还有雷凯投资基金的大卫…皮特，咦，这两个家伙难道也对房地产有兴趣。看来得了解了解。汗，看到风行厉，吴棠就想起琴遥，这美人现在一颗心已经有大半挂在血流身上了，吴棠又不好说破身份，说实说，琴美媚那绝对是一个超好的女人，长得靓不说，心地又好，而且有原则，肯助人，要不是身陷情债实在太多，其实琴美眉实在是个好选择，还有这风行厉，竟然在琴姐身上下道心种魔，结果种在他身上，奶奶的，这笔账还没算呢。
待得人齐，京广市国土房管局负责人和公证处发表了一通言论，拍卖师小锤一响，开始介绍第一块京广市大学北区的一块五万平米的土地，一时万众的注意力无不被吸引到台上。那地块，底价一亿，加价幅度一次五百万。
吴棠暗自算下，目前房地产业日子过得一般，京广市一般房价在每平方米七千到八千左右，建设成本在每平方米二千左右，按百分之三十利润算，拿的成本要在三千块每平方米以下才有搞头，现在底价是二千块每平方米，当然了百分之二十的利润也有人做。最关键的是，像这种项目只要先付上百分之三十的订金，就能拿到土地证，再向有关银行抵押贷款，弄点启动资金，然后赶紧让建筑公司垫资，动作，项目进行时，再贷点款，把中期的百分之三十的土地款交给政府，房子还没建好，就能卖楼花。再搞个假按揭，从银行手里把启动资金弄出来，爽啊，把尾款付掉，这种上亿的项目，只用三分之一的投资就能撬动。说是百分之三十的回报，实际上投资回报，想比自有资金来讲，相当于是百分之百。当然了，和那种黑得不能再黑的暗地协议出让，成本还是要高得多，那回报就是百分之几百上千了。
以前房地产过得可是黄金日子，只要和某某关键人物搞好关系，来个协议出让，几百上千块每平方米的地是顺手而来，转手就是几千上万的卖，TMD，能不赚吗。
像原胜天集团这种京广大地产商对这种小打小闹，兴趣是有，但也不非得不可，毕竟还有一块超大头在后面等着。
第一块地几番竞价，已经涨到二亿八千万，涨了百分之四十，相当于二千八每平方米，三大集团，尹事理的万象集团，原胜天的绿地集团，孙剑父子的集团，都还没开口。报二千八每平方的那家，好像是一家在全国还挺有名气一家，叫什么万蝌来着。
拍卖师锐利的眼神扫视全场，小锤一敲道：“二亿八千万，第一次，请问还有没加价的，请叫价。”
一干人静寂，那拍卖师扬手正要叫下一次时，一个清亮沉稳的声音传来道：“三亿。”
嘿，一下跳了四档，吴棠循那发声地望去，举牌的是孙剑的老爹孙胜国，果然有点气魄。
原胜天皱皱眉，难道老对手孙胜国对后面那地没兴趣，毕竟这块相对的小项目也会分散掉相当资金，吴棠倒是没想那么多，只是觉得好玩，举个小牌，万众瞩目，一掷亿金，好玩。
那家万蝌果然不死心，又报个价格，三亿一千万，话间刚落，孙胜国已然再报价道：“三亿三千万。”气势很凶啊，一提就是两千万，而且报价极快，不给别人反应时间，果然有一套。
那家万蝌的投标人耳朵里好像还嵌着无线耳机，脸上微微淌汗，再举手道：“三亿四千万。”看来是准备薄利多销了。
孙胜国却是毫不客气，三亿六千万不容置疑。拍卖师脸上微现一丝兴奋，比底价涨了百分之八十，爽，随他第三声，成交出口，孙胜国已然将此项目收入囊中。
吴棠两眼放光，快四个亿就这样没了，有搞头，够神气。
第二个项目也已经趁热推出，如果说刚才两地还算小打小闹，这块十五万平方米的地块，可就相当肥，够得一争了，顺
