最漫长的五年-第45章
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“团长，我带山鹰突击队一些人去维持秩序！”万朵花自告奋勇上来说道。
“啪”的一声，周大少毫不客气给了万朵花一个拍西瓜，笑着说道：“几千人，你领几十个人冲进去能干啥子，捣乱嘛！”
周家欣接着说：
“雪儿姐，马上安排每区样板房维持秩序的队伍每队抽出20人，组成导游队伍。形成由A区－－B区往下顺着秩序沿引导观看样板房，变被动维持秩序为主动引导秩序。
每区每次参观人数不能超过百人，由该区剩下的80余弟兄分别引导一队顺序观看，出了再进，不能一拥而上。观看完所有样板房和配套设施后，再分别引至物业中心外大坝子歇息，一楼看重庆小商品批发市场的全景微观模型的也要组织好。
若有意预买商铺者，即由专人引导至你办公处登记发放其属意的商铺区顺序号牌，明天按顺序号牌公开抽取房源。抽中该区的商铺房的客户，即可签订销售协议，收取预付金。
万朵花！你带剩下的山鹰机动人员协助林总完成我的以上部署，马上执行。这个乱糟糟的样子，再下去可就要出事了！”
“是，团长！你个人不要跑了哈。”万朵花立正答道。
“格老子的，又想挨揍了，我这个样子跑个铲铲啊！”周家欣骂道。
说实话，也亏了周家欣发现问题及时，实施措施到位，混乱的人群在有序的引导下，慢慢形成了一条顺序流动的人流，在A区－－物业中心的循环线上流畅起来，嘈杂混乱的局面消失了。
万朵花心有余悸地跑回来的时候。连说好险，有几个商铺区的样板房门都遭刚才混乱的人群挤散架了。幸好团长想出办法，要不然房子都得遭挤垮。这个周家欣相信，无序混乱的人流造成的破坏力是不可估量的。
而且这种有序流动也很有效率。很快的，一大批看完商铺样板房和重庆小商品批发市场的全景微观模型的商户完成了预买登记，高兴地领取了所看中商铺区的抽房顺序号牌，准备明天试个手气，抽中心意的商铺。钱不是问题，现在要买商铺的人太多了，就怕抽不中买不到啊！
在一大群商户中，大概有三千余户最终决定预买重庆小商品批发市场的第一期商铺房。除了周家欣留作它用的70余套商铺房外，还有430余套房子，也就说，基本上七、八户商户争一套商铺房，机率还是不大。已经有各地商户纷纷询问林雪儿二、三期商铺房的情况了。
“晓舟，这二、三期连规划都没有拿出来。今天就有嘿多商户询问了，想知道我们还搞不搞重庆小商品批发市场的后期工程。”林雪儿高兴地说道。
晚上吃饭的时候，周家欣刚开始有点心不在焉。林雪儿还以为自己做的饭菜不合他的胃口，正要问他想吃啥子，自己再去做点。周家欣却甩开腮帮子稀里哗啦把林雪儿的杰作一扫而光。于是也就高兴起来，有了上面的话。
“雪儿姐，你没发现这是一个极好的机会吗？”吃饱了的周大少心满意足地反问道。
“啥子极好的机会？”林雪儿有些奇怪。
“把有意我们重庆小商品批发市场的潜在客商全部留下来的机会！”周大少吐着烟圈得意地说。
“我们一期搞的都是预售，卖的你说的那个楼花花。不过，还好呆有那么十几套样板房。这交钱的四百来商户还想得通。你这叫其它有意却没有抽中房源的剩下的两千多客商，交钱买啥子？二、三期还是嘴巴上说，八字都没得一撇！”林雪儿不解的问。
“买机会！他们将不再抽号买商铺房了。他们的暂时的失望将会变成不久后的希望，一个可以预期的希望。”周家欣说道。
“没买上第一期的商铺房的两千多客商，并不是他们不想买，只是要的人太多缺少个运气，没抽中失去了买一期的这个机会。那么，我们就给他们这个机会。明天我们就向他们宣布：为了感谢大家对重庆小商品批发市场的热情支持，所有没抽中第一期的各地商户，只要登记就会成为我们重庆下浩小商品批发市场的商务俱乐部的尊贵的会员。每个金卡会员只要交上1万元，将会优先选择重庆小商品批发市场一套第二期、第三期的商铺房。所交会员费届时将冲抵购房款，并且可以享受95折的优惠。重要的是，两年后，不愿意在我们重庆小商品批发市场购买2、3期商铺房的会员，我们一律全额退还所交会费！
每个银卡会员只要交上5千元，将优先选择重庆小商品批发市场第二期或者第三期一套商铺房，其余的优惠一样。同样的，也是两年后不愿意购买重庆小商品批发市场的商铺房全额退还会费。
另外，所有会员都可以享受重庆小商品批发市场提供的各项服务和商务信息的支持。
我估计啊，想要这个机会的人还是很多的。毕竟辛苦来了一趟，不至于空手而回。而且两年后会费也能全额退还也没有多大的损失，还可以享受有关服务和商务信息。
总之一个目的：通过会员制，我们将牢牢把这批潜在的商户纳入我们重庆小商品批发市场的未来客户的名单中，成为我们的资源。”
周家欣无比自信地说完这一段话。
林雪儿则有些半信半疑。不过如果是自己的话，也将会选择成为会员。毕竟以一个可以接受的数目换取了一个可以预期的机会，而且两年后钱是可以全额退还的，也就不会有太大的损失，只是损失点利息吧。
那剩下的两千多商户明天会如何选择呢？林雪儿有点担心又有些期待。真按周家欣的办法实现了，未来重庆小商品批发市场的发展就不用担心了。两年后，等到第二期、第三期全完成了，重庆小商品批发市场将成为一个辐射大西南的重要的商品集散地，也将成为周家欣和林汤圆合作事业的一个主要的组成部分。
明天将会是怎么样呢？
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第60章 空手套白狼
第二天的按顺序号牌抽取商铺房和发展重庆小商品批发市场商务俱乐部会员依计划依次进行。虽然人仍然很多，但是有了昨天的有序流动的经验，人们也就听从维持秩序的防空团弟兄们的安排，秩序显得有序多了，不那么乱糟糟了。
令人奇怪的是，周家欣却不再呆在重庆小商品批发市场物业中心的二楼上了，他回到医院去养伤了。林雪儿反而放下心来，心里知道这娃没有相当的自信绝不会如此。看来他已有充分把握。再说了，就算没有几个人愿意参加重庆小商品批发市场商务俱乐部。依照原来的计划，第一期预售房款收上来就是很大的成功了，而这事几乎就是板上钉钉的事情，没有人怀疑。
参加按各区登记顺序号牌抽取商铺房的三千多各地客商，分别聚集在所选各区的号码箱前。还真如周家欣所说的那样，最终在各个商铺区抽房子的人真还差不了多少，一般200来人，多少几十人之间变化。林雪儿心里头有点相信周大少说的那套会员制了。
首先开始的是重庆小商品批发市场A区的48套重庆吊脚楼式商铺房抽取。第一个是一个贵州遵义的小五金商人。他很聪明，提前十几天就来到重庆小商品批发市场的地方，先了解了有关情况。所以在昨天大家乱哄哄涌来涌去看样板房的时候，他直接到物业中心第一个登记预买A区的商铺房，从而获得第一个抽取房源的资格。
有道是天道酬勤！这个贵州遵义的小五金商人在号码箱中翻了一阵，最后果断抓出一个号球，有数字，45号！他一蹦八丈高，大喊：“我抽到了，抽到了！”旁边的公证员于以公证并作了登记。
在无数人羡慕的眼光中，他冲向重庆小商品批发市场物业中心的收款处，缴纳了A区45号重庆式吊脚楼商铺房全款共计二万七千八百元整，又成了第一个正式拥有重庆下浩小商品批发市场商铺房的幸运儿。
重庆小商品批发市场各个商铺区的号码箱前也上演着或兴奋或失望的一幕幕命运戏。一个早上下来，共有432个各地的大小客商幸运抽到了心意的商铺房。重庆小商品批发市场共收取第一期432套各式商铺房预售款共计1150余万元。
周家欣林汤圆先期付出的30余万元成功钓得一千余万元，不仅有了完成第一期500套商铺房的近200余万元的建设资金，扣除各种成本项目，已先期取得了高达700余万元的利润，其资本回报率在这个年代使人听了咂舌：百分之三千！神奇的是周大少只用了三个月，修了一个码头一条马路十几套样板房。周大少说的对啊，在一个刚性需求的市场，房地产业就是暴利的代名词！
林雪儿脸上的笑几乎就没有下去过。其他重庆小商品批发市场工作人员还是第一次看到林总这么高兴。林总宣布每个工作人员这个月工资领双份！所有工作人员虽然这两天很累，却值了，两天当一个月可以啥。
还没高兴完呢，更令林雪儿惊奇的事接踵而来：在略显失望的剩下的两千多没抽中商铺房的各地商户看了有关重庆小商品批发市场商务俱乐部的通告后，并没有散去，而多数人围着工作人员详细咨询了有关事宜。到了下午五点，重庆小商品批发市场整个的招商活动圆满胜利的结束了。
统计上来的愿意参加重庆小商品批发市场商务俱乐部的会员资料，把林雪儿拿在手上的贵重的派克金笔都惊掉在地上了：重庆小商品批发市场商务俱乐部的金卡会员700余户，银卡会员1500余户。也就是说在剩下的2700余户的没抽中第一期商铺房的商户中，竟有2200多户最终选择了成为重庆小商品批发市场商务俱乐部的会员，成为了未来的二、三期商铺房的预订购买者，全部两项会员费共计收取1500余万元！
这不是资本回报率的问题了，这简直他妈的就是周大少的空手套白狼！林雪儿难得得在心中喜得说了一句脏话。这个周腊梅，厉害，厉害。今天晚上我就给他崽儿亲自煮一碗掐掐小汤圆，当然哟不能加醪糟酒。
高兴的林总接着宣布：由于所有工作人员的辛勤努力，重庆小商品批发市场再创佳绩，所有工作人员再加一个月工资！所有人都欢呼起来。
“不过，”林雪儿严肃地板起脸。大家一下子静下来，难道有变？
“大家先领取特别嘉奖每人20元！再次感谢大家的辛勤工作，我代表林董事长和周董事长感谢大家！”原来是林雪儿故意吓大家一下。
“哈，哈”大家都被难得开一次玩笑的林雪儿逗笑了。所有重庆小商品批发市场工作人员都沉浸在欢乐和喜悦之中。
当兴冲冲的林雪儿端着一碗香甜的掐掐小汤圆进入病房时，周大少正趴在床上嚼炒干胡豆，旁边的万朵花手捧着一把炒干胡豆，不断为周团长的嘴巴提供源源不断的弹药。
“晓舟！”林雪儿大喊一声。
周大少手一抖，这下好了，该进嘴巴的炒干胡豆差点塞进鼻子眼。见周大少要冒火，林雪儿慌忙把香甜的掐掐小汤圆端到他跟前，瞬间满腔恼火化作了绕指柔。
“哎呀，好久都没吃雪儿姐亲手煮的掐掐小汤圆了！”周大少满脸堆起了笑容。
林雪儿扶他坐起来，自己喂他。周家欣也不客气，喂就喂呗，反正我是一个病患啥。
边喂边聊。周家欣听到说整个重庆小商品批发市场招商会共计进项资金近2700余万元，也非常高兴，自己的诸多想法终于有了财力保障了。
“这次的良好开局，为我们后续的发展提供了更好的条件。”周家欣说道。
“为啥子这样说呢？首先，由于建设资金充足，我们可以一次性大量购进建材，成本会大大降低；其次，稳定的未来客户源使我们有更多精力去开拓新的市场和项目。发展前景不错啊！咦，不对，这不是你煮的小汤圆。外头买的吧，连醪糟都舍不得放！”周大少醒过味来。
“小汤圆是我亲手煮的，醪糟没给你放，放了点糖。你现在还不能吃醪糟酒，你也想早点伤好啥？”林雪儿给周家欣解释。
“我就说这小汤圆啷个起又甜又香嘛？原来真是雪儿姐亲手煮的啊，谢谢了哟！”这个周大少变脸比川剧中的角色厉害多了。
防空团周斌参谋长一干人恰好走进病房看到这温情的一幕，都会心一笑，也�
