重生之财源滚滚-第723章
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对方预计，08年苏宁在京城的年销售额预计能突破140亿。
现在并购大中，年销售额应该能达到200亿以上。
而国美，去年在京城地区的年销售额为120亿，今年如果还是按照往年的增幅，恐怕不会超过150亿。”
李东摸了摸下巴，若有所思道：“苏宁发展的太快了。”
齐云娜点头，的确是太快了。
尤其是并购大中之后，今年国美如果不大规模投资，被苏宁吊打是必然的。
虽然门店数量不是衡量业绩的唯一标准，可国美在单店实力上并未超越苏宁。
双方顶多也就是半斤八两的节奏，现在苏宁拿下了大中，一举反超国美好像也是理所当然的事。
想了想，李东又道：“如果销售额达到200亿，苏宁在京城的市场份额能占到多少？”
“按照平均涨幅，以及前些年的数据分析，大概能占到52％。”
李东吐了口气，这事说起来对他其实还是有好处的。
并购了大中，苏宁要是真能完成预期目标，一下子在京津的市场份额就达到一半了。
当初李东和苏宁签订的对赌协议上就有一条，苏宁在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。
原本是三年，张进东主动延迟到了五年。
按照苏宁公布的数据和预估，今年年底过去，也才第二年，京城这边就能达成目标了。
剩下的津门，三年时间，占据一半市场份额其实也不难。
总而言之，双方的对赌协议差不多可以算完成了。
李东没想到，老黄还没进去，苏宁这边就占据了上风，这要是等老黄进去了，苏宁还不知道做大到什么程度。
又想了一阵，李东衡量苏宁做大之后的利弊。
最终得出结论，三五年之内，苏宁和远方应该不会有什么冲突。
双方的竞争不算大，而且国美也没垮，只是暂时落入下风而已，苏宁并不是横扫国美家电市场无敌手。
只要对方不进入连锁超市市场，和李东没什么冲突。
明白了这些，李东也不问具体情况。
苏宁做大不做大，那是别人的事，一心想要别人原地踏步，那不是大企业的作风。
别人壮大的同时，自己壮大的更厉害，始终将别人甩在身后，这便足够了。
……
在京城滞留了两天。
2月21号，李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。
上次在拍卖会会场，双方只是签订了《成交确认书》而已。
至于《国有土地使用权出让合同》，上次大家只是商量一下协议内容，具体合同还没签订。
21号上午，东宇、龙华还有市政府三方签订了协议，李东双方先行缴纳了将近2亿的税费，协议约定的50％首付款，也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。
剩下的50％，龙华和东宇必须要在一年内结清，逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。
签订完合同，李东和许圣哲同时松了口气。
地皮总算到手了，接下来是开发还是囤积一段时间，这都看双方自己的意愿。
只要不超过两年，市政府也没权利对他们指手画脚。
两人边走边聊，主要聊的还是土地划分的问题。
虽然是同一块地皮，可不代表都是一样的价值，有些更靠近核心区，有些地块要偏一些，这上下差距就是过亿。
许圣哲和李东关系不错归不错，生意上却是一点不敢马虎。
正聊着，两人刚出国土资源局，眼前忽然闪过一阵亮光。
照相机的“咔嚓”声接连响起，李东被闪了一下，眼睛都有些发花。
好一会，等闪光灯弱了下来，李东才蹙眉看了一眼堵在前面的众人。
突然被人闪花了眼，任谁心情也不是太好。
见这些人拿着话筒、录音笔，身后还跟着一群摄像师，不用猜也知道是媒体的人。
这时候，不等那些记者涌上来，谭勇这些人就连忙上前拦住了对方。
记者们也不在意，一个劲地往前挤，有人大声喊道：“李东先生，你们从国土局出来，是刚签订完土地出让协议吗？”
“李先生，请问您对远方以最高单地总价拿下这块地有何看法？”
“现在全球经济都在遭受冲击，房地产市场更是首当其冲，耗费巨资拿下这块地，您觉得值吗？”
“……”
也不怪记者选择在这时候围堵李东，前两天的拍卖会其实也有记者到场。
不过那时候，京城的记者恐怕没想到这块地会被远方拿下。
很多人都想着，等土地拍卖结束，无论是SOHO还是万科几家，肯定会选择开发布会。
那时候再过去采访，也不迟，反正这些年他们都习惯了。
可没想到半路上杀出个程咬金，最后居然被李东给夺下了，而且还是高达60亿的资本。
等记者们回神想采访李东的时候，李东早就消失不见了。
这次听说李东他们要来国土局签订协议，这些记者闻风而动，纷纷赶过来采访。
其实拿地只是一个方面，主要李东这个人一直比较神秘，江北那边还好，李东开过几次新闻发布会。
京城这边，对李东的了解一直不多。
这次李东陡然在京城出击，几天的时间，李东的大名已经在京城传播开。
京城的记者们都想从李东口中得到一些新闻八卦，哪怕没有，自己制造一些也行，不过最好还是能得到第一手资料。
被记者们缠着问话，李东有些无奈。
有时候，没有太大的必要，这些媒体还是最好别得罪为好。
见大家踊跃，李东轻咳几声，等声音小了一些才道：“我们刚刚的确是签订了土地出让协议，谢谢大家的关心。
至于值不值得，仁者见仁智者见智。
起码在我看来，还是值得的，京城作为帝都，国内政治中心，经济也很繁荣。
在京城能取的更大的发展，也是我们远方集团的战略目标之一……”
李东用官方语言随口回复了几句，恨不得马上闪人。
一旁的许圣哲却是巴不得大家问他几句，结果这些人全都忽略了他。
也不是忽略，不少人知道，这次拿地其实是龙华和远方合作拿下的。
可比起知名度，当然是李东更高。
换成是在江北，大家也愿意采访许圣哲几句，可在京城这边，放着李东不采访，采访许圣哲，傻了差不多。
大家知道李东，知道远方，知道你许圣哲是哪颗葱吗？
许圣哲欲哭无泪，奶奶的，看不起人咋的，想我许圣哲也是国内排名靠前的大亨级人物。
好家伙，现在居然毫无存在感，太憋屈了！
不过很快许圣哲就不憋屈了，而是面色凝重起来。
这边李东脸色也变了变，深深看了一眼刚刚问话的记者。
问话的记者仿佛毫无察觉，也无视了旁边陡然静滞的众人，继续道：“李先生，关于这次拍卖会，有人说内幕重重，您对这些说法有什么解释吗？
还有，之前国土局一直说要采用综合评标法，可最后还是没能成行。
有参加拍卖会的企业负责人透露，是受到了上层阻挠，您对此事有何看法？
而且我们都知道，东宇地产之前一直在江北发展，包括龙华也是如此，从未走出过江北地区。
现在忽然选择京城，是什么原因促使你们进入京城发展？
在房地产市场萧条的情况下，又是什么原因让你们放下一切顾忌，以巨资进入京城地产市场？
也有人说，这次地块拍卖，其实早就被内定了买家。
60亿虽然打破了单地最高总价，可按照楼面价来算，这个价格也不算太高，并未打破去年的记录。
京城发展的地产企业数以百计，我不觉得远方便是唯一敢吃螃蟹的企业，其他企业为什么会在此次拍卖会偃旗息鼓？
……”
这位不知名的媒体记者，语速很快，一口气问了七八个问题。
每问一个问题，其他人心中便一颤。
都是走在信息最前沿的媒体记者，有些事大家也都收到了一些小道消息。
比如说，杜安民和远方关系匪浅，比如说杜安民的女儿在远方从业……
然而杜安民位高权重，更是执掌京城经济。
这时候，大家就算疑惑，也不敢问，不能问，这涉及的层次太高了。
可此时此刻，这位记者虽然没明说，可句句都指向远方和杜安民有更深层次的往来。
为什么远方和龙华这两家江北企业会来京城发展？
他问的玄妙，给人的第一感觉就是，因为杜安民来了，所以远方和龙华便来了。
和两家地产公司有这么深层次的交集，对杜安民这些人而言可不是什么好事。
而60亿拿下这块地，按照现在的市场行情来说，显然是有些虚高了。
可这位偏偏没有说明这点，而是狡辩并未达到去年的巅峰价位，让人觉得远方是以低于市场价位的价格拿下了这块地。
一家刚进入京城发展的地产公司，凭什么能虎口夺食，能在众强环绕的情况下拿下这种黄金地块？
这些问题都不用明说，一切都指向一个人，杜安民！
因为杜安民，远方和龙华入京了。
因为杜安民，远方拿下了这块地，还是低于市场价位拿下的。
因为杜安民，其他参拍的企业敢怒不敢言，还是因为杜安民，综合评标法未能获得通过……
正文 第899章 李大炮再发威
李东深深看了他一眼。
这种话题太敏感了，不是一家小媒体记者敢问出来的。
别问李东为什么知道对方是小媒体，因为他根本没听说过这家媒体的名字。
这个问题不好回答，李东也不想回答。
记者问完就安静了下来，等待李东回答，其实他也猜到了李东会选择回避，不过这都没关系。
无论李东回避还是辩解，其实都有话题可说。
其他的记者这时候也不敢问话了，刚刚热闹的人群瞬间安静了下来。
李东没吭声，在谭勇几人的护送下就要离开。
刚刚问话的记者大概是觉得有必要再说一句，顺口道：“李先生，您就没有任何解释吗？”
这时候，其实大家都觉得李东肯定不会理睬。
这种敏感性问题，不回答是错，回答失当更是错上加错！
换一个人，恐怕只会选择沉默。
然而，京城的这些记者不了解李东。
李东原本也不准备回复，不过听到这句话，忽然觉得自己被人挑衅了。
不，这原本就是挑衅！
李东忽然停了下来，转头盯着对方冷笑道：“解释？需要什么解释？”
“你算什么东西，我李东做事用得着跟你解释？”
“真把自己当无冕之王了？你知不知道，你今天这番话说出来，会有什么后果？”
记者愣了一下，接着却是眼睛一亮，朗声道：“李先生这是威胁我？”
李东嗤笑一声，不屑道：“威胁？你没明白我的意思，你觉得大象会和蚂蚁计较吗？会威胁一只蚂蚁？
不是威胁，就是告诉你一个事实而已。
之所以说这几句，也不是跟你说的，你还没这个资格跟我谈威胁！
我李东堂堂正正做生意，一向不喜欢不喜欢那些弯弯绕绕的东西，也不想掺和任何和生意无关的东西。
可要是有人觉得，能在我身上取得什么突破口，我只能说他想多了。
你不是说我60亿拿下这块地价格低了吗？
行，我话放这，谁要是能出价比60亿更高，地皮拿走，我没任何话说！
怎么着，拍卖会竞争不过我李东，准备跟我来阴的？
这是帝都，我就不信没王法了！
还有你，以后出门小心点……”
“你！”
李东冷笑一声，不屑道：“你什么你，我就是提醒你一下而已，怎么了，告我威胁你？
去啊，我等着你。
想博名声可以，但是想拿我李东当垫脚石上位，也得看看你有没有这个资格！”
说到最后，李东声音放大道：“我李东向来是人不犯我我不犯人，但是要拿我当软柿子捏，先得看看你们有没有这么好的牙口！
你们想说什么？
想说杜市长？
我和杜市长清清白白，这话我敢当着全华夏的人面前说，谁要是不服气，尽管来查好了！
政治斗争我不参与，也没这个资格参与，我就是没想到，堂堂帝都，居然也是如此乌烟瘴气！
