重生之财源滚滚-第1626章
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高鑫的自有物业比例不低，花费更多。
为了拿下剩下的34％股份，花了120亿，加上之前15％花了50亿，49％的股份就花了我们170亿，整体拿下高鑫，不比华创低。
大商那边，到现在持股39％，也花了接近90亿……”
一盘算下来，哪怕大商和高鑫都没彻底拿下，加上之前百佳和南方的花费，远方这边的支出也高达1200亿了！
就这，远方自有物业的比例现在也低到可怕。
华闰、大商、物美、武商联这几家的自有物业比例都不高，尤其是大商，大商的自有物业比例其实不低，可他们的物业是在大商集团名下，而是大商零售。
这也是大商收购价不高的原因，因为现在大商零售用的一些商场门店，其实都是在租赁大商地产的产业。
远方这边不能保持这么低的自有物业比例，要不然后期房租上涨，拖垮了远方都有可能。
现在华夏的地产业务复苏，涨幅越来越大，在场的所有人都看清楚了。
这时候，肯定要加大自有物业的比例。
按照李东定下的30％最低，接下来远方在上市之前，还要完成物业收购计划，目前的计划支出是600亿以上。
等拿下高鑫和大商之后，完成整合和自有物业比例达到预期，开支恐怕要达到2100亿左右。
哪怕早有预料，现在大家其实都有些心虚了。
花钱太多了！
再这么下去，也许撑不到上市，3000亿就能花完！
李东闻言考虑了片刻道：“给欧尚报价200亿，让他们撤离，另外告诉欧尚，欧尚不撤离，远方这边继续围剿高鑫！
我不在乎那点损失，如果他们想和我们耗下去的话。
200亿，是最高价，这时候撤出，他们有的赚。
再迟一些，等远方上市了，别说200亿，100亿都是痴心做梦！
至于大商……”
李东扫了一圈，开口道：“告诉齐云娜，彻底拿下大商！
哪怕拿不下大商集团那边的股份，也要联络其他股东，完成绝对控股，让大商退市。
到时候，大商集团持股比例不高，不用管他们的意见，直接融入远方集团。
对了，联系大商的高管们，他们的股份可以同等置换远方零售的股份。
是继续和我们闹腾下去，还是等着远方零售上市，大赚一笔，全在于他们！
牛刚不足为惧，他不同意是他的事，5％不到的股份，掀不起风浪。
等完成了线下的整合，再进行线上融入，包括远方城！
至于物流集团，独立运营，物流这边继续忙自己的。”
李东没准备把物流集团融入进去，真要如此，那零售集团就真的太庞大了，也不可控。
现在保持物流独立还好，一旦物流都融入了，零售集团完全没了限制，所谓总部辖制监督就成了笑话。
不能让零售集团弱，但是也不能强大到可以无视远方控股的地步。
物流的辖制，对零售业务，也是一个制约。
说完这些，李东最后补充道：“一定要快，争取在春节之前完成。
完成了资源的整合，还需要适应一段时间，另外财务汇总，上市准备，都需要不少的时间。
再拖下去，恐怕明年都无法上市。
一旦时间拖长了，咱们不急，基层恐怕都急了。
我不希望再爆发一次内乱！
接下来，大家全力以赴，忙完了这段时间，再接下来，大家就轻松了……”
他说到这句话的时候，所有人都看着他。
“忙完了这段时间，接下来就轻松了”，就这么一句话，李东说六年了！
可六年下来，大家还是忙的晕头转向，几乎从未停歇。
李东被他们看着，难得有些尴尬，干咳一声道：“这次是真的，远方零售都上市了，的确没太多事要忙了。”
众人也不管信不信，都点了点头。
至于真的假的，到时候再看吧。
正文 第1690章 垄断
远方在紧锣密鼓地整合资源，筹备上市。
万科、龙华、华闰、宝能系、安邦系……各大地产集团，保险公司依旧在万科股权上混战不断。
原本，万科股权大部分集中于二级市场，随着各大集团进入，股权渐渐集中了起来。
截止到12月4号，周五股市收盘，万科的股权架构出现了变化。
此刻，华闰持股比例已经达到了20％。
紧随其后的便是宝能系，持股比例高达18％。
再之后，便是龙华，龙华短短一周内，对万科进行了二次举牌，股权比例上涨至13％。
再接下来的不是万科管理层，而是后期进场的安邦系，持股比例也达到了8％。
再之后，才是万科的管理层，持股比例接近5％。
当然，万科的一些员工也有持股，不过这些持股极低的员工，在这场股权大战中，作用并不是太大。
……
不同于远方的速战速决，李东做事向来以效率为主，暂时的损失可以不考虑在内。
可对于其他人而言，市值上千亿的万科，收购股票动辄数十亿，不是谁都能承受的。
这场股权之争，也注定是漫长的战争，并不是几天内就可以解决的问题。
随着各家进入，万科和华闰回购，股价上扬，各家考虑到付出代价太大，收购股票的进度放缓了下来。
……
东园。
许圣哲带着妻女上门，名义上是带孩子过来玩闹。
实际上，许圣哲进了东园，第一时间就拉着李东走到一旁聊了起来。
几天没见，许圣哲明显疲惫了不少，眼圈都是乌黑的。
见李东一副看笑话似的看着自己，许圣哲有些无奈道：“你没必要落井下石吧？
一桩数百亿的并购，哪有这么快就支付余款的。
340亿的资金，你说给就给了，你这不是把我往死里坑吗？”
许圣哲之所以说李东落井下石，就在于昨天，远方和华闰完成了交接。
而就在交接的同时，远方大手一挥，高达340亿的收购款，远方直接给付清了！
这下子，连华闰都有些懵。
在国内，几百亿的收购案，能进入国内商业并购史前十。
哪怕在世界上，几十亿美元的并购也不是小事。
可无论哪家，涉及这种大型并购案，资金几乎都不会一次性付清，三年，五年，甚至十年都正常。
远方倒好，干脆直接，一次性就给付清了。
华闰一下子拿到数百亿资金，连他们自己现在都有些不知所措。
许圣哲现在都快急疯了，之前华闰实力虽强，可万科也是市值上千亿的大集团。
每增持1％的股份，花费就有十多亿。
哪怕对千亿集团而言，十多亿的现金流也不是小数目，有些千亿集团都不见得能拿的出来、
华闰从15％的股份，增持到20％，前后耗资也超过了70亿以上。
再财大气粗，这时候华闰也有些顶不住了。
华闰顶不住，其他人才有机会。
可现在倒好，华闰一下子入账数百亿，这下子无论是宝能系还是龙华这些企业，都傻眼了。
许圣哲之前就和李东提过这茬，当时他也没想到李东会一次性将余款付清。
可现在，出了这样的变故，许圣哲是真的坐不住了。
李东听他哀怨的语气，不由笑道：“这是我和华闰早就谈好的条件，何况远方现在资金多，不花出去，难道放在银行吃利息？”
许圣哲没好气道：“少忽悠我，就算谈好了，我不信一天都不能拖。
三五个月，甚至半年，华闰也不会有话说。
这时候，我们就是拼底气的时候，你这时候这么弄，不是故意捣乱吗？”
李东嗤之以鼻，嗤笑道：“说句难听的，你们玩的这些，我还真没兴趣捣乱。
只要你们不找到我头上，我才懒得管这些。
我现在最大的目标就是迅速完成远方零售的整合，尽快进行上市。
和华闰的首尾不解决的清楚，回头难免有麻烦。
之所以一次性付清，也是为了让华创和华闰彻底断开首尾关联。
另外一点，就是为了高鑫和大商。
千金易马骨，现款现结，绝不拖欠，几百亿都付了，也不差他们那点。
做买卖，我李东最仁义。
你以为我会管你们争不争？”
许圣哲有些烦躁，他也知道李东不会在乎他们的输赢，不会管他们占据优势还是劣势。
可被李东这么一闹腾，龙华现在的胜机的确被削弱了许多。
吐了口气，许圣哲再次道：“你在龙华好歹有20％的股份，龙华也算自己人，没道理偏着别人吧？”
李东看着他笑道：“你想说什么，直说，不用拐弯抹角的。”
远方的资金已经划账，这时候说再多，钱也追不回来了。
许圣哲这时候说这些，其实都是废话。
许圣哲咬了咬牙，微微犹豫了一下，接着才道：“远方零售大概什么时候能正式上市？”
李东看了他一眼，盘算了一下，开口道：“不好说，快的话，明年三四月份就差不多了。
慢一点，大概要到年中了。
再慢一点，明年都不一定能上市。”
“还要这么久……”许圣哲咕哝了一声，看了看李东，接着有些干巴巴道：“我在你那不是有5％的股份吗？
你看这样行不行，我把这些股份……”
“你要出手？”李东看着他问道。
“不是，不是……”许圣哲摆摆手道：“这时候出手，我岂不是傻。
我的意思是，你看我能不能拿这些股份，暂时抵押给你……”
“抵押给我？”
李东愣了一下，接着就失笑道：“你倒是敢想……”
许圣哲干咳一声道：“也不是抵押给你，我是想抵押给远方零售。
零售集团那边，现在不是还有不少资金吗？
这些股份的收益、投票权全部交给集团，反正钱放在银行也是放着，不如先借给我用一段时间。
等我拿下了万科，这些股份我自然会赎回来。”
他现在也是没办法了，龙华本来就资金不够充裕，目前为了收购万科，已经耗资接近200亿。
这些钱，一部分是龙华的，一部分则是通过短债形式借来的。
可目前局势不太好，再想借钱，太难了。
他手中倒是有龙华的股份，可龙华的股份是他在龙华立足的根本，这些股份不能轻易动。
一旦动了，那龙华都有可能不稳。
这时候，他手中最大的资本就是在远方零售的股份了。
可远方零售即将上市，这时候让他出售，他肯定不会干的。
而且这些股份也是他留下的后路，更不会轻易出售。
别说出售，抵押给别的机构，他都觉得不合适。
唯有抵押给远方本身，那才是最好的选择。
不仅仅是安全，关键在于远方现在还有大量的资金，他可以最快拿到这些资金，再次杀入股市，进行竞争。
等到远方零售上市，到时候远方大涨，说不定光是涨幅就能将这段时间的亏损、利息都给抹平。
许圣哲说完，有些期冀地看着李东。
李东也看着他，一副看白痴的表情看着他。
一看他这表情，许圣哲顿时知道没戏，有些无奈道：“不会太久的，只要拿下了万科，有万科在手，这些麻烦都可以解决。
李东，这时候帮龙华一把，你不吃亏吧？
你们的3000亿资金，一时半会的花不完，中间这个时间差，就足够帮我拿下万科了。
不过是顺水推舟的事，对你又没损失，而且还有的赚，我就想不明白了，你宁愿支持别人也不支持我，我没得罪你吧？”
李东微微蹙眉，过了一会才道：“不是不支持，只是不想趟这趟浑水。
我现在摊子铺的已经够大了，不过因为我的名气和其他的一些原因，才让所有人默认了这个局面。
如果我再支持你吞并万科，就会有人觉得我吃相太难看了。
我一旦插手，外界不会相信是你的主意，都会觉得是我想借龙华的手吞并万科，开始大规模进入地产行业。
本就是麻烦的行业，我一插手，事情如何进展可不好说。
到时候，是利大于弊还是弊大于利，你真的能确定？
现在远方零售自己布局还好，因为我们需要这些，可万科和龙华，对远方零售的补充有限。
我再出手，那就捞过界了。
好处多少不说，惹上一身骚是必然的。
