桃源山庄-第381章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“王，你的气魄果然惊人！”
愣愣的看了王铮半响后，哈姆丹才言语中充满惊叹道。
“你不说我疯狂，我就已经很意外了！”
“呵呵，疯狂？全世界有比迪拜更疯狂的吗？”哈姆丹自傲的一笑。
王铮一愣，想想迪拜世界第一高楼‘哈利法塔’，举世瞩目的‘帆船酒店’，奢华至极的‘亚特兰蒂斯酒店’，惊人的‘棕榈岛’，以及当年震惊世人的‘世界岛’工程。毫无疑问，在建筑上的疯狂投入，迪拜人比王铮可强多了。
“这么一说，我这点计划确实有些‘小巫见大巫’了！”
“也不能这么说。虽然我们在单个项目上投资数额惊人。单加起来的投资规模跟你这个大计划相差不多。而且三年投资3000亿华夏币，我都感觉有点震惊！…不过，王，据我所知，你收购九龙仓和德丰集团的时候已经贷了100多亿美元，现在如果再贷款的话，每年的利息就高达14亿美元！如果是10年贷款期限的话，每年还要再加20亿美元的本金。你确信自己有这么高的偿付能力？”
“哈姆丹，我从来不做自己没有把握的事情！”
“哦？”
看着他好奇的眼神，王铮淡然一笑。抬起右手朝身后一招。很快，跟在后面的王乾，便从随身的公文包里拿出了一份文件递到了他手里。
因为王铮没有专职秘书，所以在很多时候，王乾在他身边承担了这一角色。
“相信我旗下的‘百味居’餐饮公司，你也应该知道吧？”
哈姆丹微笑点了点头，“中国各大媒体上经常用下饺子来形容，我也有所耳闻！”
“那就好，这是百味居过去两个月的财务报表，你看一看吧！”
心有好奇的哈姆丹接过来一看，很快他的眼睛便瞪大了。
“一月份35。7亿华夏币，二月份39。2亿华夏币。这不可能！”
“没有什么不可能！而且，我也不妨再给你透露一个消息。就在前几天，我已经跟阿里巴巴的马运先生达成了协议，他的蚂蚁金服投资18亿美元获得‘百味居’6％的股权！如果不是基于百味居丰厚的营收，他怎么可能接受百味居300亿美元的估值？”
“这是真的？”
哈姆丹惊疑道。
“马运先生现在就在山庄，你可以去找他求证！而且，尽管他跟我关系很好。我想在这种商业投资上，他不会为了交情替我撒谎！”
哈姆丹当然不相信马运会撒谎。
“可是你们不过一千六百多家分店而已，怎么可能创造这么高的营收？这都赶得上百胜中国7000多家店面的总营收了！”
“‘百味居’经营的是中餐，而不是快餐！每个进入餐厅的人，平均消费都在100元左右。单人消费额是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直营。而百盛中国七千多家分店绝大部分都是加盟商。一个同样大的蛋糕，一个人吃当然要比两个人分着吃吃得更多；更何况百味居的蛋糕，本来做的就比百盛大。所以，这一加一减之间，百味居在营收上超过百胜中国并不意外。”
顿了一下后，王铮言语中透着对未来的强大自信，骄傲道：“最多两三年，百味居的营收不仅要在中国超过百盛，甚至还要早世界上超过百盛，成为全球最大的餐饮企业！”
“王，中餐适合中国，但并不适合全世界！”
王铮微微一笑，反问道：“哈姆丹，这些天我们给你提供的清真餐你觉得口味如何？”
“非常棒！可以说是我这些年吃过的最好吃的清真美食了！”话落，哈姆丹瞳孔一缩，他隐约猜到了王铮接下来的话。
“既然我们的清真餐，连你这样出身高贵，吃惯美食的人都有这种感受。相信换到任何一个伊斯兰国度，也一样会讨得他们的喜爱！”
哈姆丹默然，半响之后，他忽然开口道：“王，我能投资百味居吗？”
他是一个果断的人，经过权衡，发现一个能够赚取丰厚利润的机会后，果断的作出了参与其中的决定。
哈姆丹的决定在王铮的预料之外，但也并不惊讶。能够成为一国王储的人，也必然是一个有能力的人。
“很抱歉，哈姆丹！百味居的A轮融资已经结束了！如果你想投资的话，等明年我们进行B轮融资的时候，我一定给你留一个机会！”
“那真是太遗憾了！”
失望的摇了摇头后，“王，你可是亲口承诺了，百味居的B轮融资，一定要有我一份！”
“当然！我相来说话算数！不过，借款的事…？”
哈姆丹略作沉吟后，“后天我就要离开你这里回国了，如果你没事的话，不妨跟我去一趟迪拜。到时候我把几家主权基金的负责人约到一块，大家谈一谈。相信有这份财务报表，再加上你又是重资产抵押，他们会通过的。”
王铮考虑了一会后，“我很想跟你去，而且我对迪拜的沙滩和大海也向往已久。但你知道的，现在是中国农历新年。我还要跟着父母去拜访几个至亲，短时间内可能走不开。”
“那真是太遗憾了！”
“所以，这件事情还要请你多帮忙。”
“以我们的友谊帮忙当然没有问题！”顿了一下，哈姆丹向前走了一段距离后，忽然开口道：“王，既然你对地产行业这么有兴趣。那为什么不到迪拜去开拓自己的事业版图呢？要知道，那里可是东西方世界交流的中心，如今也是全世界旅游胜地。尤其是15年，迪拜旅游人口已经突破了1500万，这可是一个大市场。而且，迪拜已经拿下了2020年世界博览会的举办权。相信在世博会之后，迪拜的经济和吸引力还将再上一个台阶，这时候投资，未来收获的是无限的回报！”
看着目光炯炯的哈姆丹，王铮略作沉吟后，“作为朋友，我也不讳言。至少今明两年我并没有进入迪拜房地产市场的计划。并不是我不感兴趣，而是资金的问题！为了投资这25个商业地产项目，我需要近百亿美元的贷款，如果加上之前的贷款，250亿美元的债务已经足够沉重了！”
“王，贷款虽然多。不过你手里可是握着一个巨大的金矿！”哈姆丹抬手示意了手里，刚刚王铮给的百味居的营收资料。
“有这个每年盈利近20亿美元，而且还会随着分店的扩张，而持续增长的巨大资金池。再加上你在其他事业上的收入，250亿美元的债务并不严重！”
看着眼神中透出浓浓期待之色的哈姆丹，王铮沉吟半响后，“哈姆丹，话说到这里，你就直言吧！想让我参与迪拜的什么项目？”
“世界岛！”
哈姆丹缓缓点了点头后，沉声道。
“世界岛？”
对于这个曾经被无数人诟病，也被无数人称之为‘世界第八大奇迹’的迪拜最大的地产项目，如今也是迪拜，乃至全球最大的‘烂尾楼’，王铮可谓是久闻大名了。
“如今政府打算重启‘世界岛’的修建，而且必须赶在2020年世博会之前竣工！所以，我们需要一些有实力的合作商！”
王铮了然的点了点头。
……
………………………………
第五百二十六章 两会代表
第五百二十六章两会代表
……
“世界岛确实是一个很诱人的项目。不过，如今300个岛几乎全部只完成了地基建设。而且，还因为海水的侵蚀，所有的岛屿都在慢慢下沉。这也意味着整个工程都要经过二次加固，甚至是重建。再算上后期的地上建筑，整个项目恐怕没有四、五十亿美元的投资，根本拿不下来！这么高的投资额，恐怕没多少人愿意承受！尤其是在经历了09年的经济危机之后！”
这种摆在台面上，几乎全球皆知的困难，哈姆丹也没办法否认。
“王，我很喜欢成功学中经常会用到的一句话：失败者只看到困难无法克服，而成功者总是能够看到困难背后隐藏的机会！…世界岛虽然现在有重重困难，但这些困难并非无法克服。而且，一旦世界岛完成的话，全世界的超级富豪，都希望在这里拥有一套属于自己的海景别墅。而这从世界岛如今70％的预售额就能够看出来！”
王铮点了点头。他当然清楚这个庞大的，堪称21世纪第一个十年最炫目的地产项目，背后隐藏的丰厚利润。
“哈姆丹，你是一个很好的说客。世界岛的未来前景也的确诱人，不过还是资金的问题，我拿不出50亿，甚至更多的美元！不过…！”
心中失望的哈姆丹再次多出了一丝期望。
“不过我们是一见如故的朋友，所以如果你给我半年时间的话，我愿意考虑一下对‘世界岛’投资。当然，前提是我的资产足够支撑这个项目的进行！”
哈姆丹眼神中隐隐透着一股激动，“从现在开始，半年后吗？”
“不，只需要到六月底就行了！”
“好！没问题，我答应你！”
“先别急着答应！如果我真的投资‘世界岛’，有几个条件希望你们能够满足！”
“你说！”
王铮轻点了一下头，“我这个人向来不太喜欢，有人在我的任何一份事业上指手画脚。所以，如果我投资‘世界岛’的话，除了私人买下的岛屿之外，其余地产公司购买的岛屿全部收回。世界岛的航运和空中运输也全部交给我旗下的公司运营。而且，我的九龙仓置业将根据整个项目的投资比例，与纳克希尔公司共同拥有世界岛的物业所有权。”
“可以，只要你愿意投资，这些都没问题！”哈姆丹连忙道。
王铮笑了笑，“半年后我给你答案！”
“那我可就期待着了！”
世界岛的事情在王铮这里看到了突破口，让哈姆丹在接下来的聊天中明显兴致高昂了很多。而且，无形之间也拉近了彼此之间的距离。
……
“老板，您真的打算投资迪拜世界岛？”
在跟哈姆丹告别后回迎客谷别墅的路上，王乾开口问道。
“有这个想法！虽然50亿美元的投资额很大，但中间有近四年的时间去缓冲，一年12个亿，对我们来说并不是什么难以承受的大数字。”
王乾点了点头，“可是这个项目的风险太大，而且迪拜的繁荣就像是建立在沙滩上的城堡，一旦迪拜经济崩溃，世界岛就成了空中楼阁！”
“风险当然有，而且确实很大。不过从迪拜经受住09年的次贷危机，而后生存到现在来看，迪拜的经济还是有可持续性的！而且，你不觉得世界岛是一个不错的窗口吗？”
“老板想借此交好迪拜王室？”
“这只是其中之一！事实上，迪拜王室背后还有阿布扎比王室，以及中东各国王室！”
“这么说，老板看上了中东的石油？”
“不！现如今世界石油业的格局大体定型了，我们再想要插手进去，困难很大。而且，现在世界性的油价下跌，我还没兴趣参与进去！”
“那您…？”王乾神色疑惑道。
王铮眼睛微微一眯，“我看上了中东这些土豪兜里的钱！世界十大主权基金，排名第二的沙特阿拉伯主权基金拥有6758亿美元的资本。排名第三的阿布扎比主权基金拥有6270亿美元的资产。排名第六的科威特主权基金拥有3680亿美元！三者相加超过一万六千亿美元！这么庞大的一笔资金，只要有十分之一为我所用，那以后我们进行企业并购的时候也不必费尽口舌的去说服各大银行了！”
“就怕这些中东土豪们也像银行一样不好对付！”王乾皱眉道。
“不，你错了！”
“错了？”
王铮点了点头，“我们想要从银行贷出巨额资金，不仅要打通银行CEO，还要董事会授权。这里面包含了几十，甚至更多的人！但主权基金，尤其是中东的主权基金就不一样了！”
“君主制？”王乾恍然。
“没错！”王铮含笑点了点头，“以我们手里掌握的资源，赢得一个国王的好感和信任，简直易如反掌。打通了最上层，只要我们拿得出合理的抵押，贷款将容易的多，而且还能够得到相对低一些的利率！”
“老板英明！”
王铮摆了摆手，“别拍马屁了！走吧，吃了午饭，下午还要去见王家叔侄。不出意外的话，这又是一个花钱的买卖！”
“您不是早就决定花钱了吗？”王乾笑道。
“哈哈！你说的没错。真希望王家的人，再听到我们那份庞大计划的时候，不要惊掉了下巴！”王铮大笑道。
“叮铃铃…！”
他的笑声刚落，就听口袋里的手机铃声一个劲的响了起来。
