美梦时代-第282章
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两人一路上说说笑笑，虽然关系不会像汤泉那么到位，可至少是在建立一个彼此都认同的友好关系。
抵达国资委的时候，这里加班的人仍旧有不少。
比如是国资委这样掌管着一百多个央企的诺大部门，一天到晚24小时都会有人上班，目的就是为了处理紧急事件。
牛儒正本来今天是可以早点回家的，可听到萧奇说从国外带一件宝贝回来，牛儒正也来了点兴趣，在单位食堂吃了晚饭后，一边处理着最近的工作任务安排，一边等待着萧奇的到来。
“牛大叔！”提着一个小箱子的少年，敲门走进了牛儒正的办公室，笑着打了个招呼。
“哟，咱们的小英雄回来啦？”牛儒正放下了笔，笑了起来，“这一次你在美国可是狠狠的出了一道风头啊！苹果公司那么强横的公司，居然也被你打得收回成命！”
“也不是他们服软，是我们有共同的利益追求，所以才谈成了条件。”
萧奇知道牛儒正很关心Dream Pad，很关心高科技，于是详细的把这次和苹果的谈判讲了一遍。
牛主任听得很是仔细，时不时的打断萧奇来询问一下，甚至要萧奇拿出几张简单的专利图，给他讲解。
人生的进步，并不是坐在那里，等到年龄到了，就会自然而然的来。
进步唯有不断的学习，不断的努力，才有可能积累知识，接收新事物和新理念。
牛儒正是胸中有大抱负的人，自然要紧跟时代才行了。RS
第五百九十章尖酸刻薄
萧奇介绍完毕，牛儒正手里的笔，已经写了几篇的要点和感悟。
虽然一下子接收了这么多知识，牛儒正还没有完全消化，可精神头却非常的好。
“按照你这么说，以后谁想要进入智能电子行业，就必须要经过苹果和仙女公司的同意啰？”牛儒正迫切的问道。
“正常情况下，应该是这样的。”萧奇沉吟着回答，“不过我自己觉得，不能阻止那些公司进入这个市场，反而是应该接纳他们进来，大家一起把这个市场做大做好。”
“哦？”牛儒正一愣，“独占不是最好的利润保障吗？”
“那只是很肤浅的独占，更不可能垄断利润。”萧奇摇头道，“就拿中石油和中石化来说吧，他们的垄断，只能在国内赚钱。但赚自己人的钱很有意思吗？却也不是他们不愿意去赚别人的钱，而是凭借他们的实力，根本没法去国外市场赚钱啊。”
“你说话真不客气。”牛儒正笑骂了一句，却是没有怎么愤怒。
石油行业是一个很敏感的部门，他虽然主管这些央企，但也绝对不是说什么别人就得听什么，里面的复杂性，他不能跟萧奇说。
“真正的垄断，应该是利用专利，让别人和自己一起把市场做大。就像是智能化的手机或者平板电脑一样，等到我们把全球的市场开发出来，那么他们销售的每一部手机、每一部平板电脑，都要给我交专利费，这不是帮我赚钱是什么？”萧奇侃侃而谈道，“不说别的了，就是苹果的IPHONE，不是每部得支付给我8美金的专利费吗？它卖得越多，我就得到的越多啊！这比我辛辛苦苦的一个人霸占市场，岂不是好多了么？”
牛儒正是一个聪明的人，但因为是在动乱年代长大的人，他的思维还是有着一定的局限性。
听到萧奇的理论，牛儒正一开始没有反应过来，但越想却越觉得精妙。
共同做大市场，然后利用专利收钱，虽然比不上全部由自己出货赚的多，但省了天大的功夫和力气不说，还不容易因为吃独食得罪人。
“这就是掌握核心专利的厉害啊！”牛儒正有感而发道，“要是我们国内有更多这样的公司，何愁华国的企业不能真正的走向世界，扬名于世界呢？”
“专利的积累，是一个很漫长，很需要坚持投入的过程，有可能是十几年都不出成绩。仙女公司不过是运气比较好，赶在了苹果公司之前，先一步开发了智能终端产品罢了。”萧奇正色的道：“牛大叔，华国的企业，包括了国企们，最缺乏的就是耐心！一定要制止他们利用行政手段和自身的强大实力，去做一些炒作的事情，这样对国对民，都不会有半点好处。”
“好小子，你不如直说别让他们进入房地产好了。”牛儒正伸出手指，遥遥的点了点萧奇，“你知不知道，自从我上了你们父子的贼船后，承受了多少的压力？多少央企的头脑们，通过自己的关系，来找我施压？要不是桑美事件，我早就顶不住了！”
萧奇不屑一顾的道：“看着人家简单快捷的挣钱，而且都是体力活儿，当然他们心动啰。这比辛苦研发技术、攻关科研任务，真的是要轻松快乐多了！盖房子赚了钱，不但职工高兴，上缴给国家的利润也就高，得到的赞扬就越多，升迁的机会就越大，如此皆大欢喜，谁不愿意做呢？”
饶是牛儒正气度过人，也被少年如此尖酸刻薄的话语给气得直呲牙。
可是他却没办法叱责萧奇。
因为下面的央企们，本来这样打算的，确实很有点不务正业的意思。
萧奇说起来了，就没打算停下：“那些申请做房地产的，不如叫他们改名好了，就叫‘华国房地产总公司’。想进去的全部扔进去，啧啧，肯定是全世界第一大企业啊，咱们又创造了一个世界纪录！”
“你还有完没完了？”牛儒正实在忍不住了，“你没看到我下了文件，让他们不许入市吗？光知道冷嘲热讽的，难道你不知道用点法子啊？”
萧奇等的就是这句话，连忙腆笑道：“牛大叔，我倒是有法子，不但了阻止他们入市，而且还能净化一下整个房地产市场。”
牛儒正眉毛一挑，“说来听听。”
“首先，您要像当年的副总。理治理琼岛房地产一样，直接收紧银行的资金，虽然不至于全部一棍子打死，但肯定要规定房地产的贷款规模；然后，一定要取消还没有打根基就预售房屋的政策，一定要等到修好房子，至少是楼层封顶以后，才能出售。
再一点，修建商品房，必须按照比例免费修建一定的廉租房，增加他们的社会责任；最后一点，严格督查地方卖地的行为，别什么地都敢拿来卖，价值和面积超过了一定数额，都要省级、甚至中央来审核——如果以后出了问题，不光要追究地方政府责任，谁负责审查的，也全部要严厉追究！”
洋洋洒洒四点说完，萧奇拿着旁边的水杯，咕噜咕噜的喝了起来。
等他再抬头，迎接的却是牛儒正似笑非笑的脸色：“我说奇少，你这四条建议，怎么就是萧旭同志的几篇关于房地产文章的延伸啊？我怎么感觉你们父子又是联手下了个套，等待着牛大叔我傻傻的钻进去，替你们冲锋陷阵呢？”
萧奇讪讪的笑了：“牛大叔，瞧您说的！您就是天降大人于斯人的那个人，我们只是提议，提议。具体的事实，我们这些平头老百姓，怎么可能做得了？唯有您才能扭转乾坤，将这股子歪风邪气给打压下去，给华国的经济真正的保留足够的活力啊！”
“扯淡吧你！”牛儒正指着萧奇道：“别说四条了，就是两条我都做不到！这种牵涉到无数利益、无数纠葛的事情，怎么可能做得这么绝？别说我的能力不够，就是能力够了，我要去伤筋动骨的动这一块，有多少人得找我拼命啊？”RS
第五百九十一章要驯服这头怪兽
牛儒正说的没错。
自从房地产制度改。革以来，渐渐的，房地产就已经成了一头迅速长大的怪兽，正在吸收着各方面的能量，迅速的膨胀。
单纯的说房地产，它却已经不再单纯。
房地产已经涉及到钢铁、水泥、砂石、装修等等产业链，说发展房地产能拉动这些行业增长，其实也很对。
而且它还缓解着地方财政的窘困，地方想要大规模修建基础建设、搞好地方福利等等，只靠中央的钱绝对不够，而唯一能大笔大笔来钱的，只能来源于土地市场。
不当家不知道柴米贵，自从中央将财税收拢之后，地方财政一直不富裕，如今有了这么好一个方式增加财政收入，你叫他们怎么会不去打土地的主意？
而且还有银行，银行想要维持自己的高利差，就必须要大量的放款，动辄几亿几十亿贷款的房地产商人，自然为他们所喜爱。
所以房地产成为趋势，并不是单纯的原因，而是多方面的利益融合的结果。
别说是牛儒正，就是中央九巨头的一个，也恐怕无法阻止这种趋势。
但萧奇不这么想。
“牛大叔，现在的北上广深这些城市，房地产已经很发达了没错，想要阻止它们，恐怕是很难。”萧奇郑重的看着他，“但我们完全可以控制二线城市和三线城市，特别是作为中坚的二线城市，让他们房地产的价格，保持一个合理的稳步上升，才是顾全了大局，不至于让房地产绑架地方经济啊！”
未来华国房地产的发展，为什么一度到了失控的地步？
那就是因为房地产的狂热已经从北上广深，蔓延到了二线城市、三线城市、四线城市！
当全国的房地产全都涨声一片的时候，那就是到了非常危急的时候！
那时人人都去炒楼，人人都等待着房地产无休止的涨价，什么事情都不愿意去做，投入了另一种虚拟经济的狂热之中。
真正需要投入资金、投入精力的制造业和高科技行业，也因此被人抛弃了——我买了楼就能涨价挣钱，干嘛还要辛辛苦苦的为那百分之几的利润累死累活的？
“放任高端房地产发展，控制中断房地产过热、严禁低端房地产过快增长！”萧奇滔滔不绝的道，“只要我们做到了刚才的四点，和这…，再加上我老爹几篇内。参上所说的廉租房，就一定能把房地产控制在可控范围之内。从而不会让它变得和90年代的日本一样，最后泡沫最大的时候，砰的一声就爆裂了，害苦了后面的人！”
“我知道你说的是对的，甚至卞总。理也知道，所以我之前的控制央企进入房地产行业，才会那么顺利的通过。”牛儒正沉思了好一阵，才缓缓的说出了密辛：“但地方政府实在是太穷了，为了地方的发展，为了各种基础建设、民生问题，房地产在未来很长一段时间，都是地方财政收入的主要来源之一，这一点，国。务院的专家们早已有了结论，而且恐怕也得不到根本性的改变。
前几天卞总。理找过我，也说了萧旭同志文章的事情。国。务院的经济会议上面，我也提出了自己的看法，但遭到了很多同志的反对。因为除非国家把这一块给接过去，重新把税收等下拨给地方，否则最多十年，地方政府就会陷入完全无钱可用的地步。”
萧奇嘴巴动了动，还是忍住了不说。
其实想要增加财政收入，除了开源之外，还有节流这一项啊，只要把亢员减少一半，把三公支出砍掉一半，这钱不是就来了吗？
可这个牵涉的问题更加复杂，萧奇可不敢一脚踏进去。
牛儒正沉声的继续道：“当然了，你刚才给我说的那几点，我自己觉得有一些非常的不错。房地产是可以发展，但绝对不能过快和无序的发展，这一点你可以放心，中央和国。务院都有这样的考量！只不过具体的措施上，他们一群所谓的专家，居然还没有你一个孩子看得清楚透彻，简直是无能！”
他这么一说，萧奇这么厚脸皮的人物，也不禁有些脸红。
少年自然不是什么生而知之的人，他只不过是总结了以后国外专家们的经验，才得出了上述的一些办法。
但是如果牛儒正真的照单全收，那萧奇还得为他担心。
国家如此之大，形势如此之复杂，如果一味的把猛药下下去，只会带来灾难性的后果。
作为决策者，稍微一个不慎的动作，便会引发一连串的未知反应，所以他们不得不慎重。
现在看着牛儒正这么说，萧奇也松了一口气，不说多了，只要现在开始执行，哪怕花十年时间将这些政策落实到实处，那么华国老百姓绝对不会沦落到一辈子就为了买一套房子而奋斗的地步！
我们的生活，应该是吃喝不愁，小孩子教育医疗资源充足，年轻人工作没那么大的压力，老人家有空到处旅游玩玩，老有所依，老有所养，这样才应该是我们为之奋斗的目标！
“前几天余承生同志跟我通过气了，他准备支持萧旭同志在道阴市进行试点，看看廉租房起到的作用有多大。”牛儒正一边写着刚才萧奇建议的条款，一边道：“依照我的意思，为了整个国家的政策制定，萧旭同志应该步伐迈得大一点，不要有所顾忌。”
“可是我老爹缺钱啊。”萧奇连忙喊苦，“您看看我，都是贷款过日子的人，还紧巴巴的抽调了十亿借给道阴市财政，这还只是几个小政策的支出……要是廉租屋一出来，那还不得几十亿么？这笔开支是不是牛大�
