慈继阁小说网 > 都市电子书 > 重生之炒房王 >

第53章

重生之炒房王-第53章

小说: 重生之炒房王 字数: 每页4000字

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!





    但是客户都没意见了,他也只得跟了过去。

    这时钱海川已经在宁枫和张淇的陪同下,来到了沙盘边!

    “钱总,似乎没什么可犹豫的吧?3号楼的位置是最好的!”宁枫在旁说道。

    钱海川点点头,对张淇问道:“张总,能否分别把3号楼1单元的6…26层,和2单元的19…23层卖给我们。”

    “这……”张淇有些为难。现在毕竟还没开盘。如果是整一个单元的封存,她还能找到说辞,把原先认筹了3号楼的客户通过暗箱操作,只能买其他的房源。但是分开两个单元,她也不好办!

    现在的购房者,心眼一个赛一个的多,就等着抓开发商漏洞然后以此为条件压低价格呢!

    宁枫问道:“钱总,有什么顾虑吗?是担心采光问道?”

    钱海川颔首。宁枫心中明白,继续说道:“如果是这样的话,钱总你大可放心!我还是建议你们直接拿下整个1单元!”

    “哦?”钱海川好奇道:“为什么呢?我们既然是投资,肯定要考虑到后期的出手。楼层太低的话,以后不好卖呀!”

    宁枫解释道:“这一点是刚才样板房看不出来的。首先,3号楼的南面没有遮挡,是一片空地,即使是1楼也不用担心采光。另一点,逸仙城的1楼,都是附赠一个和房子等面积同户型的地下室,但是却不计入产权面积,所以等于是花一层的钱买了两层!这点在未来的二手房中也是非常吃香的!而且,1搂还都附送了50方左右的院子,以后出手肯定更加容易!”

    钱海川闻言,看向张淇。结果反倒是张淇愣了愣,又看向了龚贺!这是具体施工上产生的面积,她因为是半路空降,所以这个小细节还不知道。

    龚贺肯定了宁枫的说法,他附合道:“他说的没错!因为那一层的高度,原本是准备做双层的地下车库的,后来发现高度不够,于是就干脆做成了跟户型等面积的地下室,算是附送的面积。”

    附送面积的说法也是近两年才流行起来的,所以钱海川也算了解,于是点点头,继续观察3号楼的具体位置研究采光的问题。

    张淇却是万分的好奇!附送地下室这个细节,就连她都不知道。还得是全程参与了会议的龚贺才了解一二,那么宁枫是怎么知道的?

    她刚想问宁枫,钱海川却是满意的点点头说道:“3号楼的采光确实没什么影响,那就整个1单元吧!”

    张淇听了,兴奋的冲龚贺一挥手,后者会意,立刻去安排销售员准备合同!

    而坐在酒水吧的冯帅把这些都看在了眼里,他疑惑的向销售员问道:“不是不让选房么?那么那些人在干嘛?我看他们好像要认筹的样子!”

    金链男也看了过去,沙盘边的几人果然是坐到了沙发上,销售员手里都拿着合同在旁边等着。

    他立刻怒道:“你们什么意思?别人就能选,我就不行?”

    销售员立刻解释道:“实在不好意思!刚才我说的特殊情况就是这个。因为他们是大客户,所以总监封存了房源,让他们优先挑选!”

    冯帅心中咯噔一下!

    “大客户?这个看房团有认筹?是几套?”宁枫跟他的差距本就不大,如果被宁枫抓住机会一次性反超,他才是欲哭无泪!

    这么一来,这几个客户就绝对不能出问题了!

    “他们定了几套?”金链男和冯帅异口同声的问道!

    像金链男这样的拆迁暴发户,都是把面子看的比钱命重的人!今天的事情,让他很没面子!

    于是他又说道:“难道我们一次性定5套还够不上大客户?你们楼盘能有几个一次性买好几套的客户?哼……我倒要看看是哪来的大款!”

    说罢,他就朝着钱海川那边走了过去。冯帅虽然不想节外生枝,但是他心中的预感越来越不好,隐隐猜到了一个他绝对不愿意相信的可能性!

    他也急于知道答案,于是也就没有阻止金链男!

    一旁的龚贺想阻止,却没想到金链男一个跨步来到了钱海川身边,大刺刺的坐到一旁,问道:“喂,老兄,阵势够大的呀!这是买了几套啊?”

    钱海川是何许人物?什么三教九流的人没见过?他淡然说道:“哦,我就买了一套!”

    金链男看了女销售员一眼,回过头又问道:“你挑了几号楼的房源呀?说不定咱们以后是邻居呢!”

    “3号楼1单元。”钱海川回答倒。

    金链男冷笑着点点头,起身对女销售员吼道:“你听见了吗?人家只买了一套!就是3号楼的!凭什么他能买我不能买?”

    “啊……”被突如其来的咆哮吓了一跳的销售员脱口而出:“他们是一个人买了一套!把整个单元都买了啊!”

    “什么?”冯帅的反应却是比金链男的还大,他急忙问道:“你说买了整个单元是什么意思?快说!”

    “就是炒房团啊!他们是汶州来的,一个单元,104套房子全买了!”销售员干脆说道。

    冯帅的眼睛几乎要瞪出眼眶来!

    尽管已经隐约猜到了,但是人总是有侥幸心理的!此刻答案揭晓,他的希望也就破碎了!

    104套!104套!104套!……

    这个数字在他的脑海中轰轰作响!
………………………………

第九十八章 如花?(求收藏!)

    震撼的不仅仅是冯帅,还有正准备继续发难的金链男……

    原本在他想来,现在的行情又不好,自己带着几个拆迁户小伙伴一起,一次性认筹5套,就足以震惊整个售楼处了!

    他刚才也看上了那个女销售员,心里还美滋滋的想着,自己这样牛逼的炫富,只要勾勾手指,对方还不是乖乖的跪舔就范?

    可是又哪料得到原本他看不起的寒酸外地人,竟然是汶州炒房团?

    金链男确实是因为瞬间爆发而嚣张跋扈,但是并不代表他就傻!相反,在面对明显实力背景都不是自己能够对抗的钱海川的时候,金链男表现出了足够的圆滑来!

    他仍旧是自来熟的模样,舔着笑脸坐下,对钱海川说道:“大哥,大手笔啊!一次一个单元,看来这个楼盘的前景非常好?”

    面前前后态度完全不一的金链男,钱海川也不摆架子,呵呵笑道:“还行吧。”

    “那我就跟着大哥你买了!我就选2单元的好了,以后还真说不定能成邻居呢!嘿嘿~”金链男又递上一张名片,笑道:“小弟姓茹,叫茹华。大哥你以后到杭州有什么用得上的地方,尽管吩咐!”

    宁枫在边上听的扑哧一笑!茹华?如花!这金链男的父母当初也不知道是怎么取的名字!

    钱海川对这种嘴脸的人,自然是见多不怪了!平日里有太多这样的人在巴结自己,一般他都是收下名片,随后就遗忘在角落了。

    只不过这个茹华的嘴脸实在有些惹人厌无,他也懒得继续搭茬,自顾看着合同条款。

    茹华却毫不在意。他转头又到了宁枫身边,递上了名片。在他想来,这个经纪人能拉来一个汶州炒房团,想必背景也是不简单的!

    宁枫对茹华的印象也是极差,刚要拒绝,却忽然灵光一闪,结果名片看了看!

    只见名片上引着:海之舟投资管理有限公司,副总经理。

    “果然!”宁枫把名片装好,露出公式化的笑容,对茹华说道:“原来是茹总,幸会!”

    见宁枫接了名片,茹华嘿嘿一笑,觉得自己真是太机灵了!晚上回家得跟老爸好好说道说道这个事情,说不定就能拉来大投资呢!

    跟宁枫相互留了电话之后,茹华招呼过来跟自己一起来的,都是以前的玩伴,现在的拆迁户。

    “咱们一人买一套吧!”他发话了。另外几人也都是笑吟吟的答应,显示出了茹华在他这个小团体里的地位。

    说罢,他也拉上之前的销售员,到一旁去签定认筹合同。冯帅则是留在原地没有动!

    茹华本来是冯帅的杀手锏!正常来说,一个经纪人一个月里能够认筹2…3套,就已经算得上是强悍了!毕竟这就相当于是成交了一个客户,一个月两三单无论怎样都是好成绩了!

    而冯帅这个月刚刚过半,就已经有4组认筹客户,今天又加上茹华这几个人的5组,总认筹数达到了夸张的9组!

    这是冯帅骄傲的原因,也是他骄傲的资本!如果9组客户全都认购的话,他的业绩也会达到20多万,加上现金奖励的话,他的月收入很可能超越上个月的宁枫,达到十几万的超高薪!

    一个月赚一般人一年的钱!这就是房地产行业给人的诱惑,如果不是这样的案例时有发生,又怎么会有那么多的经纪人孜孜不倦的在岗位上挥洒汗水,又怎么会有那么多怀抱梦想的年轻人争先恐后的入行呢?

    如果没有宁枫的话,冯帅这个月的成绩可以说得上是完美!只有他自己知道,为了这个店长的岗位,他这个月的付出有多大!

    在外网端口上的现金投入自不必说!想要有大量的客户,就要有投资!更难的是,他连续半个月的超高强度工作,每天都是第一个到店里,晚上却是加班到半夜才离开!

    这半个月来,冯帅联系的客户,甚至比很多偷懒的经纪人半年的都要多!也就难怪他能够有这样的成绩了!

    任何成绩都不可能是天上掉馅饼!没有脚踏实地勤勤恳恳的付出,不可能有回报!

    今天,本来是冯帅准备一举奠定胜局的时候,却没想到现实的荒诞给了他一记难忘的耳光!

    冯帅有些心灰意冷,他走到宁枫身边轻声问道:“你几天前就联系好这个炒房团了吧?”

    宁枫见他一脸的死灰,默默点了点头,也是有些感慨!自己的前世就是这样啊,总是被别人捷足先登,总是被别人横刀夺单!

    他还记得自己辞职的时候,就是冯帅这种表情!尽管冯帅之前有点欠抽,不过宁枫也不打算继续刺激他了!无论如何,他的成绩已经很好了,只可惜是遇见了自己而已……

    宁枫拍了拍冯帅,说道:“你也不用丧气!以后机会还很多!只要别找挑我做对手就行了,嘿嘿……”

    冯帅苦涩的笑了笑,算是默认了宁枫的话,然后转身走向茹华那边。毕竟客户还在,自己还得打起精神来!

    这时,张淇对宁枫说道:“那么接下来,就只剩下一个问题了!”

    宁枫一挑眉,问道:“什么问题?”

    钱海川也抬头,疑惑的看着张淇。

    张淇道:“我刚才看了看各位的身份证,都是汶州户口的,按照现在的购房政策,各位似乎都不具备购房资格!”

    宁枫吁了口气,心中想着:“终于来了!”他实际上一直在等着张淇开口,毕竟这种事,自己开口就不太好了!

    钱海川又看向宁枫,宁枫对他解释道:“现在钱塘市的购房政策,必须是钱塘市户口,或者是在钱塘市缴纳一年以上的社会保险或是纳税一年以上,才具备购房资格。”

    钱海川皱眉!这个问题他确实忽略了。自从《限购令》出台,他的重心也就从房地产上转移了。这次来,主要看的也都是逸仙城的相关资料,倒是没关注到这些细节的问题。

    “那怎么办?”钱海川问道:“这样岂不是我们都白跑了?”

    宁枫假意皱眉深思了片刻,说道:“钱总,这事我能搞定,不过你们得花点小钱!”

    “多少钱?”钱海川问道。

    “一户一万块。”宁枫开口到。

    钱海川听了,笑着点点头,说道:“这没问题,确实是小钱,能搞定就行!”

    相对于宁枫帮他们争取下来的折扣以及逸仙城未来的前景来说,多一万块钱而已,不是小钱是什么?!

    见钱海川如此简单的答应了,宁枫的脸上露出微笑,心里却是狂喜!

    “这个外快实在是太好赚了!”他心中暗暗想着!
………………………………

第九十九章 补个税(求收藏!)

    所有的问题都搞定了,接下来就是签署认筹合同以及付定金了。这些都有销售员去忙碌,龚贺去统筹,所以张淇反而空了下来。

    这时案场边的两台打印机正马力全开的工作着,打印着这一百多份合同。然后销售员又将打印好的合同,分别拿到炒房团的人那去签署。

    每个销售员都在应付着四五组客户,同时开工,也有动作快的已经完成了签约,在收银处排着队刷卡付认筹金。

    张淇望着忙碌的案场,不由得愣愣出神……

    “小宁。”钱海川向宁枫说道:“这次还真是多谢你了!”

    “哪里哪里,我要多谢钱总才是!毕竟,你们买了房子,我也是有钱赚的嘛,

返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0

你可能喜欢的