重生之炒房王-第233章
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原来这位兄台因为觉得洗脚太冷，已经整整半个月没洗过脚了！甚至连袜子都没脱下来过！而他又是个大汗脚……
再拿电暖炉一烤……嘿！这酸爽，才正宗！
所以南方的冬天，所有人都练就了一项绝技，那就是取暖基本靠抖！
可是今年却不一样了！今年的冬天取暖不用靠抖了！至少通达小区的业主们不用了！
就在平安夜这一天，钱塘市拆迁办公布了新一批的拆迁区域！三屯镇包括通达小区在内，加上周边大量的农居点和自建房，都在拆迁区域内！
拆迁，就意味着安置房，意味着赔偿款，意味着不劳而获，意味着一夜暴富！在这种心情激荡下，谁还会感觉到寒冷呢？
因为这次拆迁虽然面积不算很大，但是涉及到的户数却是极多的，所以拆迁办还成立了专门的工作小组，从圣诞节这天就会开始逐一走访，进行拆迁动员工作了！
虽然这年头已经不太会出现钉子户了，尤其是在富得流油的钱塘市，拆迁赔偿更是极高的！没有人会傻到硬捱在停水停电的房子里，只为了拆迁赔偿能再高那么一两百一个平方！
但是为了防止一些有心人的煽动而导致大家对拆迁补偿的要求提高，这个专项的工作小组还是很有成立的必要的！
只不过大家的反应似乎更快，圣诞节这天，还不等工作小组上门，通达小区业主委员会就已经牵头，租用了附近商场电影院的IMAX巨型放映厅，召集了这次拆迁区域里的业主们共商大计了！
“大家先静一静，最好是不同的区域派一个代表来发言！否则你一句我一句的，永远都不会有结果的！”巨型的荧幕今天黑着，站在前面的一个中年男子拿着麦克风喊着。
“我是通达小区业主委员会的代表，在这里我还是先说一下我个人的观点。这次拆迁，赔偿标准已经出来了，每个平方16000！而咱们这一带，通达小区的成交均价大概也就只有14000左右，而边上，像以前的味精厂房改房，还有诚信小区之类的地方，成交本来就很少，价格就更低了！所以市政府给的标准还算合理！我建议大家就不要纠结于价格了，等工作小组来，就赶紧拆迁合同吧！”中年男子一口气说完，显得有些气喘。
不过他这一番话倒是赢得了台下众人的一致认同！这一个区域的居住人群大部分都是老三屯人，老龄化严重，年轻人普遍啃老，富裕阶层比例很低，属于有蝇头小利就能打发的那群人。
而站在台上的这位业主委员会负责人名叫陈勇，早就被工作小组动员过了。没有任何人知道他的赔偿标准比其他人都高了1000元/㎡。
正当他心中得意，认定能顺利搞定这次事情的时候，台下忽然站起来一个年轻人道：“我觉得你说的不对！”
“你是……？”陈勇问道：“我刚才就说了，最好派代表来发言。”
年轻人正是宁枫，他笑道：“我代表的就是通达小区60多户的业主！”
陈勇闻言一惊，他在通达小区居住多年了！邻里之间也都面熟，可是这个年轻人却从没见过。可是他却自称代表了60多户，占了整个小区相当比例的户数了，不容小视！
“那你有什么意见？请说吧！”陈勇只好点头道。
宁枫转身，冲着大厅里的几百人道：“我的意见就是，拆迁合同能拖多久就拖多久，怎么说也要熬到明年3月份！到时候一定会有一波行情的，赔偿的价格搞不好会比现在高出几千块一平方！”
陈勇一听就知道坏了！如果不能让这群人都按时签合同，那么他的高额赔偿也就泡汤了！于是连忙开口道：“这位兄弟，现在正是国家在调控的时候，你凭什么说到时候价格一定会上来？你可别信口开河！万一到时候行情跌了，赔偿金额可是会根据市场价一起跌的！”
他这话一出，台下顿时议论纷纷！确实，坐在这里的人还是宁愿着眼于既得利益，关于行情什么的，谁又说的准呢？
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221。就凭我的名字！
221。就凭我的名字！
陈勇对自己的影响力有些沾沾自喜！怎么说他也是通达小区的名人，业主委员会多年的领导者了。常住通达小区的人，都很熟悉他，对他也很是信任！
可就在他心底窃喜时，那个年轻人却依旧针锋相对道：“话是这么说没错。可是你现在劝大家赶紧签合同，也未必就正确吧？”
“哦？那你倒是说说，我的观点有哪里不对？”陈勇眯眼道。
宁枫道：“就像你说的一样，拆迁的赔偿金的根据房管局统计半年内的成交均价来定的，会根据行情波动而起伏。但是今年的行情，我相信稍微关注一点房地产的人都有了解吧？”
“从年初开始，行情就是一直在抬头的。虽然中间出了一次政策，导致成交量下降，但是没过多久，连限购限贷都放开了！最近这段时间，钱塘市简直是一天一个价！才不过短短半个月，连青青家园这样属于非主城区的房子，都已经涨了十几万了，就更不容说咱们通达小区了！”
“所以我才会建议大家再缓一缓，反正这么大的拆迁工程，也不是一时半会能完成的。拖几个月观望一下，只要行情一涨，咱们每家人就可能多拿几十万呐！用几个月的时间换几十万，我觉得怎么都是划算的吧？”
宁枫的话让一些人附和着点头，他分析的有理有据，自然会让人比较相信。
可是陈勇追问道：“你又凭什么那么肯定明年会涨？这行情谁又能说得准呢？你也说是政策出了，才导致涨价！万一明年又出什么政策呢？真的是！你以为你是谁啊！真要是大家听了你的话，最后亏了，你又不会补偿给大家！”
面对他的追问，宁枫微微一笑道：“你问我凭什么肯定明年会涨？嘿嘿，就凭我的名字！”
“你以为你是谁？国家领导人吗？大言不惭！”陈勇嘲讽道。
“不好意思！一直忘记做自我介绍了！我叫宁枫，是一个房地产从业者。关于行情的波动，我想我还是比较有发言权的！”宁枫道。
“宁枫？”
“真的是那个宁枫吗？他住在咱们小区？”
一听见他自报家门，人群立刻有了反应！实在是宁枫最近太出名太拉风了！就算许多人没见过他本人，但是他在钱塘潮论坛上的神迹，却是到现在都被网友们津津乐道的！
钱塘潮本就是钱塘市本地流量最大的论坛，用户量极大，影响力也不用多说！再加上宁枫自己本人的名气，这份号召力，显然不是陈勇这个劳什子业主委员会能比的！
人群里马上有人问道：“你真的是宁枫吗？你是说明年会涨价？不行，我得赶紧再买两套房子去！”
“对对！我也要把股票里的钱拿出来，买房子！”
一时间，群情激奋，都满脸期待的看着宁枫，希望他能再多说些关于行情的消息！
陈勇见场面就要失控，连忙喊道：“大家静一静！静一静！”
然后又对宁枫道：“就算你以前对行情预测的很正确，但是又不可能每次都对！再说了，一直拖着不签约，阻碍拆迁也违反了基本原则，万一市政府翻脸，给咱们拖上个五年八年的，可就白搭了！钱要拿到手才是真的，光规划你拆迁，不动手拆房子赔钱，毛都捞不着一根啊！”
宁枫揶揄道：“你为什么一直希望大家赶紧签字拿钱呢？按理说，你应该希望能多赔点钱才对的！”
“除非……拆迁专项小组那边已经承诺了你什么条件吧？”宁枫冷冷说道。
陈勇被他说中心事，有些慌乱道：“你可不要乱说！我都是为了大家考虑！在通达小区住了这么多年，大家可都跟亲人一样呢！”
好在他平时为人还算热心，也着实帮助过不少人，大家见他这么说，也不会真的往那个方向去想！
只不过宁枫又道：“不瞒大家说，我之所以会成为通达小区的业主，也是看准了明年的行情，才会出手的！通达小区总价比较便宜，所以我才选了这里。前几天，在拆迁规划公布之前，我们一共在通达小区拿下了60多套房子！”
宁枫这话一说完，现场顿时寂静无声！
“这叫才买房圣手啊！”所有人都在心中呐喊着！
一个区域，一定被规划为拆迁区域，就不再允许上市交易了！能正好卡在拆迁之前的这个时间点，一下子入手大量房产，这么精准的眼光，这么大的魄力，如果这样的人都不能赚钱，那就没有人能赚钱了！
同样的，想要赚钱的话，就得跟着他的脚步不动摇啊！
“宁枫，我们都听你的，你说什么时候签，我们就什么时候签！”人群里有人喊道。
“对！都听宁枫的！难得他也是咱们小区的业主，有这样的明灯不跟，简直就是大傻缺嘛！”
……
陈勇没想到他刻意安排的碰头会，自己想利用来争取利益的场面，仅仅因为宁枫一个人，就彻底的变了模样！
甚至，就连他自己在听到宁枫报上大名之后，都有点动摇了！
毕竟那边的人说给他比别人多2000一平方……可如果宁枫说的没错，到了来年，每个平方能多出多少钱都不一定呢！
一下子60套房子啊！这可就是几千万！人家眼都不眨都扔进来了，显然是对此极有信心的！
陈勇思来想去，最后还是没有再次反驳宁枫！因为他知道，凭自己，已经怎么都不可能改变这个局面了！
眼看着宁枫三言两语就把整个风向带跑了，陈勇只好跑到后台，给拆迁小组的人打去电话……
“事情办砸了！”他直言道。
对面显然有些意外！成立这个小组的时候，就知道可能会有这样的情况出现，所以才先找上了陈勇，希望能在他的带动下减小阻力！可是哪知道竟然是这么个结局！
“怎么回事？”对方问道。
陈勇无奈道：“那个叫宁枫的网红也是通达小区的业主，就是他号召大家拖着的！他一报名字，根本就没人听我说话了！”
“……”对方显然也知道宁枫这号人物，顿时有些无语了！
半响，才说道：“这下事情难办了啊！”
“那你们答应我的事情……”陈勇厚着脸皮开口问道。
对方显然也挺无语的，看来也是被陈勇的厚颜无耻给震惊了！
“你有本事搞定宁枫，我可以再给你加1000！”对方没好气道。
陈勇一愣，刚想说什么，对面已经挂了电话！
他看着宁枫的身影，有些火大，捏了捏拳头，似乎做了什么决定一般……
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222。被盯上了！
222。被盯上了！
在回公司的路上，宁枫不可避免的有些自恋起来。毕竟任谁对于自己有这么大的影响力，都是有理由得意的！
这或许就是许多明星虽然工作忙成狗，甚至积劳成疾，却依然坚持奋斗的原因吧？
除了高额的收入之外，被许多人拥戴和喜欢，是能够最大限度满足一个人虚荣心的事情了吧？
而且他手头有60多户，就算整个通达小区没有一个人跟着他的方向走，也并不妨碍他一个人赚的钵满盆盈的！只不过在可能的情况下，他还是需要更多的支持，这样在未来谈判的时候，才有更多的话语权！
2012年即将结束，随之而来的2013年，则可以说是钱塘市房地产大爆发的元年！
因为在这一年当中，连续几件大事，对钱塘市之后的房地产市场发展产生了深远的影响！
而在这市场激荡的潮流中，以宁枫现在的身家和影响力，想要谋求什么，还是有些不自量力了！所以他也只能利用通达小区的这次拆迁，来赚笔钱了！关键在于坐等拆迁省心省力，实在是不劳而获的最好办法了！
第二天，宁枫到办公室后，给自己沏了杯大红袍，然后靠在老板椅上有些悠哉的想着这些事情。
不管从哪个角度看，这次入手通达小区的动作都是赚大了！不单单是他自己手里的20来套房子，还有在他的建议下，入手了的其他人！大家都很明确的跟宁枫说过，真的要是拆迁后拿到了赔偿款，会把利润的20％给他，当作是酬谢！毕竟这种纯属带人赚钱的时候，宁枫本可以不声不响的做！
有钱大家赚，也就之后宁枫的这个思想觉悟才能办到了！虽然宁枫不会要别人的钱，但是这种被人依赖和信任的感觉确实好极了！
然而就在宁枫难得的志得意满时，一声突兀的铃声响起，他一看来电显示，微微蹙眉，有些诧异！
一般来说�
