盛世梦-第241章
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一切顺利，方法依归，花了五十万两，拿到汉水两岸一百万亩好地好和靠山的十万亩荒地，山地一半用来种包谷、红薯，山地一半拿来养陕北羊，这样猪羊吃的也有了，粪也有了，主要的一百万亩种棉，在汉中城边建了个占地千亩的纱厂。
接着招聘了一个百人多的经营班子，一切都进入正常程序了，正仕、芙蓉只抓住这个管理班子就行了。并用双体客船接用，很快一炮走红。受孩子们的影响，刘芳想起几年前曾考虑过的黄山开发。这座天下至美之地的开发现在条件成熟了。于是他去江宁面见两江总督，准备提出这个问题，张大人将他请到书房，刘芳见其藏书很多，说道：“张大人爱不释卷，难怪博古通今，学问深厚。”
张大人：“汗颜啦！习武之人，肚子墨水少了点，不时常翻点书不行呀。前天偶尔在书肆买了本《黄山图志》，正在翻看。哎！这美冠群山的黄山。落得游人断绝，令人扼腕呀！”
刘芳：“张大人想出挽救之策没有？”
张大人：“没得百万巨资。想都不敢想。刘大人，当今天下只有你们管家才有这个实力，干脆给你优惠条件，把黄山开发出来，让天下人人共享、共赏，如何？”
刘芳：“可以呀，只是怎么优惠呀？”
张大人：“整个黄山五百多方里，以无偿使用三十年，这样。你可将买黄山的钱用来开发，你支出少一些，资金充裕一些，行不？”
刘芳：“行！张大人的条件很优惠，我立即付诸行动，争取两年见成效，签约不？”
张大人：“我给你写个使用证，盖上两江总督大印就铁板钉钉子了。”
说完用公文签一挥而就，用上印。交给刘芳，刘芳称谢，告辞出来。临别特借了那本《黄山图志》，刘大人说：“你需要。就送给你吧。”
刚出总督府大门便碰到来江宁办事的格兰特先生，刘芳即邀他上就近的一处峨眉酒家共进晚食，餐桌上刘芳说：“尊敬的格兰特先生。我从两江总督张大人那儿领受了开发黄山的使命，正想请你帮我策划。恰好碰见了，不知格兰特先生有空没有？”
格兰特：“有。有，我刚在江宁完成了件评估一庄建筑之事，正准备返回广州，所以有时间，天下风景最美的黄山，我还未去过呢！”
刘芳：“好极了，明天早晨我在我们虿船那里等你，然后做我的座舰去芜湖。”
翌日中午他们的豪华座舰抵达芜湖，上岸在安徽管氏产业总部找到侄儿正木，谈了开发黄山的事。
正木：“四婶，管家兄弟姐妹近日加强了名山大川的开发，我就知道开发黄山的日子临近了，于是我除了密切注视黄山的动向，也注意了黄山周围的情况，同时我还打听到从我们芜湖有条直通黄山脚下的太平湖的中等河流，中等客货船皆能航行，其实那个有几万亩的太平湖就具有开发价值。”
刘芳：“太平湖附近有人吗？”
正木：“目前因黄山尚未开发，太平湖更没有人。安徽的人基本上都住在长江两岸，越靠南人越少。”
刘芳：“明天留你儿子守摊子，你随我南下黄山。”
正木：“是，我听四婶的。”
第二天半下午，刘芳的坐船便到了太平湖，坐船在太平湖转了一圈便天黑了。刘芳说：“湖太漂亮，湖岸也极具开发价值，看过黄山就去黟县把连湖带两岸买下来。”
第二天带上自己的坐马上了黄山，到第一个著名景点光明顶山下，刘芳说：“未来的进口就设在这里好收门资。沿着旧路，主干道年久失修，很烂。中午时到达连蕊峰，远远望去峰南月五里远的上下有块大平坝，格兰特看了看刘芳放大的黄峰诸峰图，说道：“这里应是黄山的中心部位，又没有景点，是设游览大旅社的地方。”
大家一齐下到这大平坝上，除连蕊峰近点，隔其他景点远得很，一量，约五千亩。格兰特所可建十几二十栋楼阁式大旅社和上千栋小的居住楼。
大家策马又往南，达到慈光园，南来大路景点稀少，刘芳说：“南大门就设在这里，还有两个半时辰才天黑，我们赶到黟县去住。”果然天黑前住进了黟县旅社。
第二天辰时中，刘芳前去会见了黟县知县董知谦，传达了总督张大人叫管家立即赶修黄山的交通游览设施，以管家使用黄山三十年为代价的指示并见示了张大人的批文。刘芳说：“我们还准备购买黄山北坡下面的无主的太平湖及周围靓丽的地方约两百万亩以建休闲别墅和养鱼。也请懂大人批个价。”
董知县：“刘大人开发本县，使之更快繁荣，本县十分感激，太平湖及周围共二万亩，刘大人给一万两便全权使用了。”
刘芳拿出一万二千两递给董知县，说到“多的是送给董知县的幸苦费。”说完便告辞出来带着正木个格兰特先生往回赶，在回程途中，格兰特又将皇上游览景点经行复查，作了些更正，主要着意在道路和亭台楼阁上到傍晚到湖边坐船时，设计规划便初步定稿了。
第二天又对太平湖湖岸进行勘察设计，着在休闲别墅和间隔的二十栋商用楼，并在湖岸边修一条环湖大道，及湖边的树木花草。这花了两天时间，然后回到江宁，对张大人进行汇报，得到了首肯，随在江宁招聘了一套三十人的管理班子，应聘大管事的竟然也是天启初年从衡南镇管家中出来的本家后代管苏湘，论辈分与正宇同辈，刚四十，对四爸管世敦、四婶刘芳很亲热，由他主持进行修建招标。招标前，刘芳商请两江提督，租用军队修道路毛坯按宽一丈的标准修太平湖环湖大道，上黄山的之字道，南北通道，到各景点的通道，刘芳付五万两租用费。
对石工邦、木工邦、花工邦招标的结果，江宁石工邦邦主以五万两中标，木工邦魏邦主以五万两得太平湖房舍修建，以五万两得黄山连蕊峰旅社楼群修建，花木邦张邦主以五万两承包太平湖、黄山道路沿途，旅社楼群区的美化，芜湖木工邦得到三万两黄山各景点亭台楼阁的修建权，总共二十三万两，刘芳各付一半为启动资金，约定先修太平湖。
在管苏湘为首的管理班的主持下一项开发黄山的大规模行动开始了，三个月以后太平湖周围的房子已完成过半，于是通过各地的总公司进行售卖，独栋六百两，连拍三百两，院落三千两，每样皆附有几张图，注明在芜湖有船免费接送看房，售卖公告在京师、天津、沈阳、石家庄、大同、济南、郑州、西安、兰州、上海、江宁、苏州、无锡、上海、福州、广州、武汉、重庆、成都等地张贴，一时又引起全国轰动，有钱人家谁不想在绝对奇美的江南拥有一处住地，于是管家掀起的再一次购房高超，结果二千万两进入了招商银行总行，八百九十万两入到安徽省分行，有正木掌握使用。
黄山的休闲游览业顿时兴盛起来，进山费一人一百钱，年收入多达十万两，住宿餐饮年收入也百万两，出去开支每年平均一百万两纯收入。这时总督张大人想都没想过的。管世敦与刘芳为了使之成为管家子孙永久的产业，遂以二十万两从张大人手中买下黄山永久使用权。
正宦与东方，经准备，南下昆明，寻找发展机遇，行前他让爹爹写了一封信给云南巡抚。
正宦：“东方，我妈和刘老爷爷率兵攻打昆明时，五华山建为省学，另外两座山却没听说派了什么用场，如能把这两座山买到手，我们就有文章可做了。
东方：“妈收集的《云南通志》被我要来了，我仔细阅读了，他周围四季如春，比雷州避寒山庄好，他那里夏天热得很，我如果买下了滇池一里内的土地建几千栋别墅，保证赚得盆满罐满。
正宦：“我们有通长江之便，可以组织四川人到云南来游览休闲，他一船到宜宾，再逆江而上到绞车渡，经普渡江便到昆明了，我们在玉案山，专门接待游客，肯定很红火。还有滇池是个养鱼的好地方，还有西边的洱海，都是，这要妈才懂，最好请他来一趟，才定得下来。
东方：“行，先把这几处地方仔细看了再说。
第一百一十九章 车轮滚滚
小俩口在昆明城中找了个旅社住下，然后首先去看了五华山省文庙，考棚及昆明府学，山上景色宜人。然后去看了金马山，山势起伏低昂，犹如一匹奔腾的骏马之上半身，登上最高的马头峰，峰顶面积不大，但它地势高俊，昆明城内外尽收眼底，但这里只能设个观景台，整个林木丰满但无序，显然无人经管，再看玉案山，与金马山不一样，山顶平展如案，约两三百亩是建一个大的官民游乐园的地方，两人到山脚，在山的东边有一块平坝，约五十来亩。
正宦：“看来可用之地不少。”
东方：“这只说明昆明发展严重滞后，但也给我们提供了机会。
他二人来到昆明南门，问明去滇池的方向很快到了滇池边上。明月拿出从省志上临绘的图说道：“正宦，这是滇池西北角的一条长长的岔湖，这个岔湖长十里，宽一里半，有的宽两里，正宦：“这倒象条宽宽的河流，你看水还在流。”
东方：“这有点像黄浦江，只不过比黄浦江宽一点，水清一点。”
正宦：“等等！我们何不学上海，把我们的系列大楼建在岔湖两边，把我们的接待由平房变成大楼，爷爷在天涯海角的接待楼就是贴崖壁而建的楼，两室一阳台，一家人都够住了。”
东方：“我们的惠民商城，名品汇商城，洋货商城、管家自产商城，峨眉酒家。总部及银行大楼，运输、邮传、游览大楼等七栋大楼一字排在岔湖东岸。前后皆有大道。岔湖的西岸为一排游览旅馆，亦七栋。这种建法既实用，又壮观，在我们七栋商用大楼之东，昆明城之南建一片新的居民区，两两相对，形成若干十字路，一楼一底，既可居住，又可做生意。房屋散淡一些，我们的大楼加新居民区，在昆明城南自成一个系统，可称小昆明，是一片崭新的区域。正好可解决城内居住拥挤的问题。
正宦：“玉案山可建议休闲、游乐的地方，亭台阁楼、花坛假山、餐饮娱乐样样皆有，并用墙围起来，建一宏伟的大门，收进门费。再买下滇池北半部的湖岸。建成千上万栋湖滨别墅在全国出卖。”
东方：“玉案山下那块五十来亩可建一座峨眉酒家，既供游乐园就餐，又供城内百姓就餐，全马山就暂且留下。以作他用。”
东方分别就玉案山游乐园，小昆明、池滨别墅画了图，用了两天时间写好开发昆明的文字稿和示意图。只做了三份，于是首先会见了云南巡抚孙大人。
孙大人是从京师外派下来的。对管家的情况非常了解，最近又接到户部尚书管世敦的亲笔信。信上点名他第六子管正宦及其及子媳欧阳东方将来昆明寻求开发项目，请他支持关照。一听门房说管正宦夫妇求见，立即说有请，并下堂迎接。
孙大人：“接令尊管大人的信已好几天了正在等你们光临。”
正宦：“孙大人，上个月我们管氏产业集团在武昌召开总部大会，重新更新了开发理念，确定开发区域，我和拙荆欧阳东方负责川西及云南，原来我们只负责川西。这次来昆明，发现昆明在大人治理下已颇有建树，比吴氏盘踞时好多了，城里面已人烟稠密，熙熙熙攘攘、不宜大动。当今皇上对我们一系列北方城市的开发观察后，很赞赏不动老城区，另建新城区，然后以新促老，达到共同发展。我们考察了昆明，确定了发展思路，并制好图，现让东方为孙大人进行介绍。”
东方：“这是文字说明和附图，说着递给了孙大人，继续说道我们开发的重点在城外西南滇池岔湖为中心的一片地方。如上海外摊黄浦江，在岔湖东岸。兴建我们七座商用大楼，在岔湖西岸修建七栋游览休闲旅馆，从而形成非常壮丽，雄伟的景色，然后在昆明南门外，我们商用楼东边建几纵几横的十字路，路两边建一楼一底的住房兼铺面。街道较宽，住房排列有序，皆有大路通往我们的商用大楼，从而在昆明西南形成一个新的城区，我们称为：“小昆明”，这是最主要的，另外想买下来玉案山，建一座游乐休闲之所，第三我们想买下滇池北半部的湖岸五十丈以内的地方，建湖滨别墅，最后是打算在滇池养鱼，这要等母亲刘芳来了才定得下来。小昆明占地一万亩，玉案山占地一千五百亩，湖滨别墅约五千亩，共一万六千五百亩。
孙大人：“你们管家来开发昆明，为官绅百姓谋利益，我们只象征收点就行。你拿一万六千两上述地方就归你效用了。
东方拿出一万八千两给孙大人，说道：”另两千两是给大人的辛苦费。
孙大人写了收据和土地使用证明。
正宦拿出封给父母的信礼请大人用八百里加急寄往上海总部。
