明末皇帝分身-第54章
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肖图白的建军宗旨，也是要“shè得更快、shè的更远，威力更猛”，至于shè击的jīng度，自然是被牺牲掉了。
排队枪毙时代，要的是弹幕的密度和威力，对于jīng准的要求，自然是降低了。
场中陷入一片烟雾笼罩后，肖图白笑道：“曰文，你看我这皇家新军如何？”
郑芝豹显然被这密集的轮shè给震住了，说道：“大明神器威武，我观列国火枪兵，无一能与皇家新军相提并论！”
“荷兰东印度公司的雇佣兵呢？”肖图白问道。
郑芝豹摇头道：“荷兰人的雇佣兵，大多数是欧洲战场的退伍兵，大多数比较勇武，jīng通火器战法。不过，队列整齐划一方面，比如皇家新军远远不如！”
事实上，肖图白排队枪毙时代的战术，最主要的印象来自于电影《滑铁卢战役》，根据电影中的场景，感觉欧洲的排队枪毙就应该是如同机械一般的可怕。人人不怕死，近距离排队，互相对着对方的身体shè击。
不过，电影是极度美化的19世纪初的战争水平，事实上，哪怕是拿破仑战争中，能够做到电影里面一般机械一般互相对shè的，仅仅是英、法、德等等国家少数的jīng锐部队，并不代表排队枪毙时代的平均水平。
因为高估了此时全世界队列训练的水平，以至于肖图白对于皇家新军的队列训练过于严苛。最终，意外造成了皇家新军的队列水平，差不多等同于19世纪拿破仑战争时期的水平。
郑芝豹拿荷兰雇佣兵与肖图白的皇家新军对比，也是因为与郑家交战过的欧洲军队，也只有荷兰东印度公司的雇佣兵。
郑家与荷兰东印度公司是死敌，因为rì本、中国、南洋这个三角航线的利益，在17世纪属于全世界最赚钱航线之一。为了争夺航线的霸权，郑家与荷兰人展开的战斗颇为频繁。郑家并不惧与荷兰人海战，却屡次在陆战之中。
事实上，郑家有钱有势，火枪、火炮各种先进武器都不缺，缺少的却是先进的练兵、战斗思想。
以郑家的海盗思维，是不能练出近代化陆军。
皇家新军的近代化的战斗模式，令郑芝豹大开眼界。
在皇家新军的演习项目结束，民兵方阵入场。葛沽的民兵们，按照长枪阵、刀盾阵等等方阵出场。整天的鼓点中，也是整齐划一的踏着方阵进行演习。
参观了皇家新军和葛沽民兵的训练后，郑家代表对于葛沽的安全形势有了感xìng的认识，觉得这是一座，坚不可摧的战争堡垒，郑芝豹更是表示有信心在葛沽常住一段时间！
第九十六章葛沽炒房记（一）
皇家纺织公司，最初是创立在天津卫城。后来，生产基地逐步转移到了葛沽，李慎之的工作重心自然也转移到了葛沽。
只有在与海外客商谈生意时候，李慎之才会去天津卫城。李慎之为了方便在葛沽居住，自然是在葛沽买房置业。
原本，李慎之倒没有堕落为一名房地产投机者，不过，却是受到将岸的影响，开始大量的投资了葛沽的房产。
为了发展葛沽的经济，将岸可谓是使尽浑身手段。
因为，葛沽zhèngfǔ，就是当地的最大的房地产开发商，甚至是唯一的垄断级房地产开发商。为了zhèngfǔ的财政利益着想。
将岸在葛沽不断鼓吹——在葛沽买房置业，比在江南买良田更划算！
江南那边一亩水田高达30两银子，年纯利润达到3两银子，十年才能够收回本钱。这还是不考虑旱灾、水灾、蝗灾、兵祸之灾之类的飞来横祸。
而葛沽住房，年初的售价是一平米1两银子。而一平米住房拿来出租，月租金1文钱，年租金12文钱。看似收益率只有1。2％。但是这才半年多时间，葛沽的住房售价达到2两银子一平米，而且还供不应求。
按照将岸的说辞，将来三年之内，葛沽房价5两每平米，十年以内每平米房价10两以上。
葛沽房价与京师看齐，也将会是大势所趋。
京师房价贵，是因为达官贵人多，他们在京师购买宅院，占用了大量的土地，从而推高了běijīng的房价。
而běijīng的房租贵，这是因为每隔三年的科举考试，便会有全国各地的考生，前来běijīng赶考。
而许多的考生，甚至为了科举、做官着想，常住在京城。数万名考生，绝大多数都是出身地主富商家庭，平均消费能力高，能够承受得起高昂的京城房租。
崇祯年间，在京师哪怕是一间破旧的柴草房，租给赶考的学子。一年的租金收益，也会超过一两银子。如果有一亩宅院出租，一年五十两以上的收入，比起江南水乡的上等良田更为赚钱。
当然了，科举考试实际上，也催生了běijīng房地产、租房业务的繁荣，造成了这个数万计的包租公、包租婆，靠着房租钱就足以过着富裕生活。
别的城市，由于没有科举考试这种宏观政策影响，租房的生意很难形成繁荣的市场，更别提房地产生意。
而葛沽的情况与大多数地区不同，虽然没有大量的赶考学子。不过，葛沽的工商业经济繁荣，会造成大量的工薪阶层租房、买房。
葛沽现在的情况是十万契约奴，随着他们的合约不断的到期，逐渐会变成工薪阶层。
工薪阶层，也必须租房才能够在葛沽立足。受够了租房每月缴纳租金之后，并且没有房产便没有归属感，选择买房肯定是他们的迫切需求。
十万潜在的买房、租房消费者，足以支撑葛沽未来房价、房租的暴涨！
李慎之一年的薪水加上分红，可以达到1万多两银子；每年消费不过千两，手中倒积攒大量的余钱。
原本李慎之倒是想在松江买田产，不过在听了将岸鼓吹之后。不免开始心动，先是购买了两套住房，面积300多平米，最初每平米投资不过是1两银子，后来房价涨到每平米2两银子。李慎之属于最早尝到甜头的投资者。
而且，葛沽zhèngfǔ控制出售的商品房总量，每月而不过是销售20套左右，所销售的房产，仅仅相当于葛沽zhèngfǔ每月投资建成的商品房的10％左右。
而能够在葛沽买房，早就成为葛沽经商、打工者标榜的成功标志之一。
而各路有余钱的商人，购房兴趣被勾引的大增。
于是，每月zhèngfǔ售房时，房价都扶摇直上，尤其是到了兵荒马乱中，前来避难的乡下土豪们，到了葛沽避难，都是带着大量金银财物。
享受了葛沽优质的教育、医疗、卫生、交通、购物、安全等等便利的环境之后，愿意在葛沽买房的有钱人，也多不胜数。
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“衣食住行！每个人都需要的，这是刚xìng需求。。。。。。。”
李慎之将自己所学到的理论向郑芝豹解释说道：“粮食价格从明初的100文一石，涨到了现在的3两银子一石，30倍的涨幅，这就是因为，人们吃饭是刚xìng需求。而粮食产量的增长，跟不上人口的繁衍速度，所以200年之间，粮食涨价30倍！”
“葛沽的住房也是同一道理，在葛沽谋生的，肯定需要租房和买房，而葛沽的土地和房屋是有限的，刚xìng需求，造成房价会不断攀升。。。。。。”
郑芝豹忽然问道：“要是十万契约奴合同到期之后，不准备留在葛沽，而准备去其他地方谋生呢？”
李慎之笑道：“去其他地方？那里有葛沽这么好的环境，月最低工资1两银子。各种生活必需用品的价格，柴米油盐酱醋茶。。。。。什么都便宜，任何货物应有尽有！离开了葛沽，他们能够有如此好的工钱和生活待遇吗？”
郑芝豹点头道：“有道理！李兄不愧是商业大家，小弟听君一席话，对于房产也大感兴趣，李兄可要多多指教！”
李慎之谦虚道：“哪里哪里！投资房产没有别的诀窍，只有一个经验——炒房要听党指挥！”
郑芝豹一愣道：“这何解？”
“所谓炒房吗，就是买房主要是为了更高价格卖出去对吧？2两银子买房，准备10两银子卖掉，赚个4倍差价！”
“房租钱什么的，都是虚的，房价上涨才是真正暴利！”
“所谓炒房，就如炒茶叶一般，炒的火候差不多了，就是卖钱盈利的时候！”李慎之笑道。
“对，对，对！种田也好，做海上生意也罢，风险都是太大。如果葛沽的房子能够稳定涨价，也真是不错的一笔投资！”郑芝豹有点心动道，“那听党指挥什么意思？”
第九十七章葛沽炒房记（二）
李慎之眉飞sè舞道：“顾问党人说话都是真话、实话，不说空话。葛沽是顾问党zhèngfǔ的经济试验田。党内经济专家，经过科学的测算，认为葛沽房价未来会持续上涨，自是不会错。”
“。。。。。。而《党报》上更是连续吹风，讲述要预防房价过快上涨，给葛沽民生带来的负面效应。”
“根据我的判断，住房涨多了，百姓肯定有怨言。所以，住房将来不会涨的太离谱，会受到zhèngfǔ的控制。而与商业经营相关的地产物业，zhèngfǔ却不会过度干涉。所以，炒住房不如炒门面、商铺！其次，还可以炒作厂房、办公楼。。。。。。。”
郑芝豹受到感染道：“听君一席话，胜读十年书啊！对了，慎之老兄，你是顾问党的党员吧，你看我能入得了党不？”
李慎之笑道：“郑兄对我党有功，入党问题应该不太困难，只要通过我党的理论考试，笔试方面通过即可入党。笔试内容，不过是《资本论》、《国富论》，以及党章、纲领的一些大义。。。。。。”
郑芝豹脸上一红，道：“不怕李兄笑话，兄弟我虽读了十多年书，却并没有什么读书天赋，仅仅能认识数千字，未成睁眼瞎而已。在福建考了十年，却一直是童生，连秀才也未能考中。后来，去了南京读了监生，也不能混出名堂。。。。。。”
“我顾问党的考试比较简单，对于党的思想、理论有所了解，即可通过。不像科举考试，哪怕把四书五经全背熟了，也未必能考上功名！”李慎之笑道，“兄弟我，也是秀才考不中，才弃文从商的！”
郑芝豹原本就想要长期留在葛沽，维系郑家与肖图白的关系。
而现在知晓，想要混入国师爷的嫡系，是要入党的。郑芝豹自是拿出悬梁刺股的读书jīng神，不断的学习党章、指导思想等等，并且将每一期的《党报》都拿到手，仔细阅读每一份《党报》，进行揣摩。
当然了，海商家族出身的郑芝豹对于能赚到利润的投资，也有着浓厚的兴趣。除了追求进步，苦读党的理论知识。也与李慎之一般，成为了炒房一族。
郑芝豹在葛沽置办了一所面积1亩的宅子，以及10多间商铺。葛沽住宅价格每平米2两银子，一亩宅子原本要1300多两银子。但是对于郑芝豹这样有功之辈，给予优惠价，仅仅收取1000两银子。
十多间商铺，每平米价格则高达5两银子，总经营面积达到900多平米。其中600平米准备用来出租收钱，另外300平米则是郑家自营的店铺。
所以，郑家自营的店铺，也是非常具备市场竞争力的。郑家的船队，商业的范围已经遍及了亚洲绝大多数的港口。各种新鲜货源，应有竟有。比如，荷兰殖民地出产的香料、蔗糖、朗姆酒，江南出产的丝绸、罗袜，浙江、福建、广州等地的名茶，rì本的名刀、竹纸，欧洲的玻璃、钟表。。。。。。
而这笔投资，才不过是5500两银子！对于普通工薪阶层来说，一辈子也不能赚到这么多财富。但是郑芝豹来说，只相当于一个月的零花钱。之所以，投资这么一丁点，并不是郑芝豹差钱，也不是他对于葛沽地产行业没有信心。
而是因为葛沽zhèngfǔ对于房子的供应量是非常小的，每月将几十套房子，投入市场交易中，用以弥补zhèngfǔ的财政赤字。
而绝大多数的房产，都是葛沽zhèngfǔ长期持有，通过出租获利。
原本见到郑芝豹在葛沽大笔投资地产和商业，肖图白打算提点郑家投资葛沽更提倡的工业生产。不过，见到郑芝豹对于地产、商业充满了投资激情，肖图白便逐渐将准备劝说的话，咽回喉咙中。
反正是投资在葛沽，必然会有大量的金银货币，流入葛沽。货币总量增多，也给予葛沽经济发展，提供了充足的动力。而且，葛沽zhèngfǔ是房地产销售、出租两大项目中，最大的既得利益者。
与此同时，郑家涉足商业项目，也能够给葛沽zhèngfǔ贡献税收。葛沽的商业税率仅仅是3。3％，这是按照明太祖的规矩收税，这么低的税收，谁要反对，那就是反对明太祖的祖宗家法。
祖宗家法，别的清流们能够拿起来，作为舆论武器。肖图白自然也能够拿起来！
明太祖都说，要收商业税！
不交商业税，违背的是明太祖的规矩，那就是要谋反！扣帽子、上纲上线问题，顾问党人逐渐也熟极而流。
所以
