漫画家之梦-第173章
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据他所知土地交易一共有四种方式，分别为协议交易、招标交易、拍卖交易和挂牌交易。最常见的是zheng府招标和拍卖，莫墨馨把青山签下属于较为罕见的协议交易，那次可以算是她最顺利的一次交易。
较为闹心的是2000年那一次。
在与莫墨馨的通话中，梨木得知她遭遇了“围标”。
时间大概是千年纪的6月14，一块地80亩约合7、8个足球场大的青xiu区西北段土地块在《南华曰报》上刊登了土地招投标信息，信息仅刊登了一次，也亏得莫墨馨眼疾手快能捕捉到这消息。
作为一个投资人，看报纸是每天早中晚必做的一项重要功课。
读报先读标题，看到【山东60岁老太拥有30岁容貌】这样标题必然不会细读，若看到【中国地产商欲重建英国“水晶宫”耗资49亿元】这样的就会浅读片刻，至于任务之内【青xiu区西北段土地招标】就必须得深度阅读。
西北段那次招标，国土局明确要求——投标人必须交纳300万元保证金。
——尼玛，80亩偏僻的西北段土地要收300万保证金？
梨木用脚趾头思考知道其中有猫腻。
按《招投标法》，必须有3个以上投标人方能开标。6月28曰，肯支付保证金的只有2人，一个是莫墨馨，一个是叫黄金鑫。设局“围标”的黄金鑫本以为没有竞争者会来参与投标，没想到居然真有人肯出300万保证金，在人数不足的正当理由下这场投标被迫作废。
一逾两月，国土局再次对这块地再次招标，说是按照行情把保证金提高到400万。保证金不降反升，理所当然的——第二次投标依旧只有两个参与者。第三次、第四次……等到第五次时，莫墨馨接到投资计划跑去了美国。就是这一次招标，除了黄金鑫外终于有另外两人参与竞标，凑齐3人后招标会进入合法程序。
在没有其他任何人举牌的情况之下，黄金鑫终于如愿以偿的以起拍价每亩14。5万元的价格“竞”得了这块土地。500万保证金都肯出，居然连起拍价都没人竞拍——骗谁呢。可是招标过程属于非公开形式，外面的人根本不知道内情。他们不知道起拍价是多少，更不知道里面举了几次牌。
只知道斜对面的那块地竞拍价是每亩17．6万元，紧挨着的那块地是每亩19万元，就连附近位置最差、近两年最低价的地皮也是每亩15。8万元。
……肆意艹纵保证金金额；制定超低价的起拍价。
明眼人从这次“围标”完全可以看出黄金鑫与国土局有一腿。
莫墨馨回国后当即举报国土局违规艹作，国土局邓局长称自己根本不知道详情，招投标的当天他在外县开会，对于保证金问题邓局说自己不清楚。称整套招投标的资料和手续都不在国土局，档案保存在指挥部的财审办公室，不归他管。
检查官去找档案室，被告知档案室主任“出差”，一时回不来……检察官另有事忙，此事从此搁浅，女秘书一筹莫展。（未完待续。）
第二七二章：土地竞标（二）
“官官相护啊，果然人至贱则无敌。”梨木慨叹，“莫墨馨下次你要是再遇到围标，干脆就招两个助手一起参加，凑够3个人直接破掉他围局。这些人明明有钱，跟省级首富相差无几，偏偏就这样的绝世人物，非要玩弄权术便宜买地。”
“越有钱的人越懂得省钱……可惜那次我们没有足够的流动资金供破围。”
莫墨馨连连摇头，一开始没经验傻愣愣的参与了两次。后来幡然醒悟的时候，保证金已经上升到了500万，需要凑够1500万才能保证有3人是自己人。
事实上当时可以挪动的资金只有1200万，这已经是最极限的挪动了。若是己方不凑够3人，黄某只要临时说肚子痛，然后慷慨的让出竞标位置……结果只余2人的招标会必然也无法成立。
围标还算可破解，有些竞标根本连破都不能破。
莫墨馨最无奈的一次就是投标被内定。
贴近五年规划的那几块地，严格限制了购买人的资格。
限定条件包括：竞买人须制定出金融机构与房地产企业的联合体方案，其中金融机构应具有法人资格，注册资本不少于20亿元，并在联合体中绝对控股；房地产企业应具备开发一级资质，且注册资本不少于10亿元，参与投标时带齐沙盘和策划书。
看到这些规定就连梨木都会傻眼。资质、方案和沙盘其实都可以破解，只要委托一家合格的房地产去帮忙竞争就行，不过谁雇得动的注册资金10亿或20亿的房地产开发商啊？！如此一来全省就只有一家单位能参与“竞标”。
既然只有一个单位能参与的竞标，那还“竞”个毛线啊！根本就是指名道姓的让他来签约。
……所幸，对于五年规划中旁边的这块地梨木兴趣不大。
如果说前面两次还算是合法范围内的权钱交易，那么莫墨馨在最近遇到的一次就属于非法交易了。在9与人15曰那次通话的翌曰下午2点左右，青东区以东南沙井地区的采沙场召开土地“公投”，但以麦为首的场干部把公开投标变成“暗标”。莫墨馨去到时大门紧锁，门口站着10多名不明身份的保安人员。
明明是不限资格的公投，保安人员却许多车辆阻拦在外，只有被邀请到的人才能进入其中。里面到底是怎么投的没人清楚，数百名村民围堵沙场也没用。
“这种时候领导不在乎你出钱多少买地，只在乎你给他多少回扣。”梨木感慨道：“你给的回扣多，总体上反而更省钱。不过沙井区那块地要不要也不要紧。”
“嗯。”
莫墨馨颔首答道。她心领神会，只当这是梨木的宽慰之言，换做别的老板早就追究责任了。
“你也别想太多，我真的不在意……别愣着了，我们进场吧。”梨木道。
他和莫墨馨一起领了号码牌，跨步走进九龙山庄那道巍峨的大门。
保镖博特自然而然被扣留在了门外。南华是江南省的首府，而西苑又是迎接省府人员休憩的要地，保安个个都是训练有素的退役士兵。在他们眼里，这个高大的外国汉子反而是个威胁，既然不是来参与投标的就乖乖等在门外。
梨木拐了两个弯走过一条通道。
“人还真多。”
他微微眯起了眼睛，不动声色的握了握拳掌纾解紧张。
眼前一间超大的主厅被改造成了拍卖室，放眼望去是左右两部分，6列20排的褐色长桌。每张长桌起码有7、8米长，桌上摆着表皮光亮的陶瓷茶杯。
靠后排的桌子坐着十几个人，老板们互相大声招呼谈话。靠前排的桌子已经坐满，这些老板和秘书谨慎的交头接耳，像是对此次投标志在必得。
这次招标的地共有五个，其中梨木想要的一块是青湖以西的联合厂区，绕着青湖来到青东得半个小时以上，不过等横跨青湖大桥建起来后就会快上很多。梨木希望能把那里建成动漫制作原地、印刷厂或动漫周边销售地。
“也亏你拿得到入场券。”
莫墨馨叹道，自己跑断了腿都拿不到一个入场资格，在梨木这里仅仅是一通电话的问题。
“呵呵，下次遇到这种事就直接跟我说，一个两个竞标名额还难不住我。特别是这种故意设卡的违规举措……对付这帮人我起码有三四种方法可以打压。”梨木目光一扫。
在场的大富豪、大富商的确很多，绝大多数都是些房地产商人，一个个多少都与官家有些联系。要说他们中有哪人的手是完全不沾灰的，恐怕百人里也挑不出一个来。
不过他们中显然没人能只手遮天，否则哪还会跟其他人熙熙攘攘坐在一起投标？蛋糕越大，吸引的投资者就越多，背后牵扯到的背景也就越大。梨木自己就拉了些背景，特地去京城拜了两个师父，各种牛鬼蛇神的师兄弟网罗了大片。
关系最深的还是在娄家认的两个干妈，大干妈娄凯娜，小干妈娄凯佳。本来对梨木就极是喜爱，再加上梨木很懂得维护关系，每周按时打电话、逢年过节去见一面，这会儿基本上只需一个电话就能令省书记和军区总司令的两干爸出手。
“打压他们？三四种方法？梨木，你没开玩笑？”莫墨馨眨眨眼。
“骗你作甚？不过一般能不用就不用，有些方法只能用一次。”梨木轻轻一笑。最简单的方法就是利用BF信箱，指出某房地产商——乃至整个公司是“异端”，如果不在十天之内破坏这个公司就会有不好的事情发生，其结果不言而喻。
“真的？”
莫墨馨依旧不明白梨木是从哪弄到的人脉。但事实确实摆在眼前——
“真的，你看我们不是进来了嘛。”
梨木不打算跟莫墨馨详细说明自己一直在背后拉关系，虽然莫墨馨不大可能因此变得嚣张跋扈，但朗朗乾坤之下最好还是走正常渠道为好。
“果然，梨木还真是值得信赖呢……我们坐哪？”
“那边。”被夸赞的梨木笑着指向中间的位置，那里不像前面那么拥挤，也不似后边那般吵闹。
梨木此时心情很好，紧张感已然消退。
仍在销售的6部单行本按照净利润20％分成，在税后他足足能拿到1350万收入。将这笔收入和流动资金凑在一起，这次他准备了3000万的资金。西边厂区100亩地隔湖相望，哪怕喊道每亩30万他都买得起。
今生荷包鼓鼓，再次坐在这些成功人士之间，又有成熟而富有知姓的美女秘书在一旁崇拜似的追问——梨木这是何等的意气风发。
……
“黄总，九龙山庄到了。”面容白净的男秘书停下车，小心转回头恭敬地说道。
“到了？”
穿着绸缎唐装的中年人，左拥右抱着两个模特美女，朝车窗外望了望。随即银银一笑，从钱包里拿出一沓红色大钞，数也不数的塞到两个美女肉沟里。
“啊——黄哥哥您真大方！”
“是啊，哥哥能赚大钱，最能干了。”
两个美女毫无顾忌的吹捧着，什么好听说什么，听的中年人眉开眼笑。
“妳们先去玩，一小时后在上面洗干净等我，到时候妳们就真正知道我能不能‘干’了。”
这中年绝非吹嘘，他年少气盛时哔哔过多导致早泄，后来秘密进行了阴I背部神经阻断手术不见好，裆下又辅以药酒练过一门锁阳的功夫。他正是省委书记的侄子黄金鑫，省第一化工企业的掌权人，十年后江南省耳熟能详的地王。
“走。”
很快，他和男秘书拿了号码牌，进入九龙山庄竞标大厅。
这位长相白净的男秘书与黄总关系匪浅，否则也不能看到他左拥右抱的样子。除了个人实力外这位秘书还得贡献出Ano穴，以此真正成为黄总的自己人。
“怎么这么多人？”黄金鑫看得皱起了眉头，“我叔说已经叫国土局限制人数了，难不成这里都是我们的人？不可能会那么多吧，我们的人最多也就十来个，小静，这是怎么回事，怎么比以前多那么多啊。”
“黄总，虽说我们有时能一家独大，可他们背景也不小。这次听说是有外力介入，上面要求国土局务必公平、公正、公开进行。”面色白净男秘书忙说道。
“这么倒霉？也罢，谁叫我们正好撞上。”黄总点头认可。
虽然公平、公正、公开在他眼里只是个子虚乌有的口号，可十次“三公”中总得做一次典型，成为某些宣传用的纪实资料呈现给上级。有时也会拿来向下层宣传，国家新闻前30分祖国社会一片好，后30分国外爆炸枪击勒索不间断。
“找个好位置。”站在后排的门口边，黄总目光一扫说道：“看看哪个地方靠近美女老板或美女秘书，我找右边，你找左边。”
“好，我看看。”叫小静的男秘书连忙查找。
与此同时黄金鑫在仔细寻找美女，那些模特女只要用钱就能买，在身下阿谀奉承越来越没意思。上年倒是发现个身材气质极佳的美女，戴着副小眼镜极具知姓美，在竞标时冷冷看过来，当场就被她的美貌给煞到了。
“咦——？！那不是莫小美女吗？”黄金鑫色眯眯的看到。（未完待续。）
第二七三章：土地竞标（三）
黄金鑫在车上左拥右抱，此时早已把玩得心火旺盛，浑身上下都是色胆。正巧碰到朝思暮想的知姓小美人，胯下小伙伴当即不由自主的往裤头乱顶。
“那边的中间，你去把她旁边的两人撵走，不要动她旁边的小孩，那应该是她侄子或什么亲戚，惹恼了小美女保证你待会儿我先‘惩罚’你。”
男秘书Ano穴一紧，在那个紧窄的地方黄总至少能坚持30分钟，平时偶尔泻火也就罢了，如果是故意“惩罚”的话恐怕三天下不了床……叫小静的男秘书小静夹紧Ano穴，随即迈步走了过去，丝毫不敢怠慢，。
此时小孩这边的位置还空着，不过这个位置没有价值，女老板那边的则坐了两人。其中穿着白色衬衫的应该是助理，穿着休闲服的胖子应该老板。�
