重生之K歌之王-第68章
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“要不咋说叔叔生气呢，9月9号的时候，今年威尼斯电影节落幕，咱们华夏电影与大奖无缘，包括“最佳女主角”呼声很高的周训。说是周训这个月16号与吕丽萍一起到剧组报到。
结果。。。。。。”
“结果咋了？”萧博文又追问道。
“结果昨天接到通知，周训进《射雕》剧组的时间又推迟了5天，原定16日进草原，现已推迟到21日。
剧组上下加起来两百多号人，每天的吃喝拉撒睡，还有延迟租用景区的费用，你说我叔叔生不生气！”
“确实是生气啊！要是我直接给她换了，换你当主演！”
“啥时候你小子嘴这么甜了，是不是又有啥坏心眼了？
说实话我也挺生气的！你说他晚进组将近半个月，我们的戏份就得推迟半个月，现在的季节刚好是浙江桃花岛景色最美的时候，听叔叔说，草原的戏拍完了就要去桃花岛，又没有咱俩啥事了，估计得等到11月咱们才进组。”
“没事你想我的话就来找我，最近我们又研究了一首新歌！”
“好吧！无聊的时候就去找你，你也要准备下杰克琼斯的拍摄了，今年他们公司重点开发大陆地区，秋装已经上市了，这几天就找你拍摄赶快出广告图了。”
“是张总，一切都配合您！”
两人又闲聊了一阵，萧博文听说要11月才有自己的戏份，那还有两个多月的时间，刚好可以重点发展下自己的连锁餐饮和KTV了。而且争取在11月前凑齐10首歌出个专辑啥的！真是不错！
丁雯莉办事的效率真不是吹的，说是三天时间，结果第二天就告诉萧博文房子找到了，就在朝阳门附近，一会就让司机来接他一起看房。
萧博文听了很高兴，让哥几个继续排练新歌，自己简单收拾了一下，没多久干妈的司机就来了。
其实这个物业离萧博文他们住的地方也不太远，叫银河商务大厦。就在朝外大街南辅路旁，东临朝阳区政府距商务中心区一步之遥，毗邻泛利大厦、丰联广场、等知名商务建筑群。
银河商务大厦是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群，也是刚建没多久的大厦。二楼，三楼加起来将近九千平刚好满足萧博文的需求，一楼还能给留大概5，6百平米的门厅，两部直达电梯，各种配套设施完善，虽然比不上萧博文前世的商业综合体，但也基本接近了。
最主要的是这块地租金便宜，其中有很大一部分股份是丁雯莉家族控制的。
萧博文来到了银河商务大厦的招商部，丁雯莉已经和一个40多岁的男人在等萧博文。
两个人聊的很高兴，好像久别的好友一样。
“李哥，他就是萧博文，我干儿子，以后要多照顾一下了！”
“都是自己人莉莉你太客气了，再说了这也是你家的产业啊！”
叫李哥的人看起来有四十多岁，微胖，给人感觉很好接触，很随和，但举手投足间还微微带着当过兵的感觉。
“博文，来我给介绍下叫李叔叔，他可是当年我父亲的老部下，也是这个大厦的总经理，招商，物业等全都是他负责。”
“李叔叔好，我叫萧博文，以后的合作还得希望您多多帮助。”
“果然是年少有为啊！以后咱们好好合作，互相帮助，哈哈！”
“李叔叔您真客气，不知道咱们的租金，物业合同等一系列怎么说？您二位都谈好了吗？”
“简单的聊了一些，既然是你想要租房子你就自己和李叔叔谈吧！”
“好的，李叔叔既然是在商言商，亲兄弟明算账，所以您先说下，租金方面有什么优惠吧！”
“呵呵，博文果然是个经商的高手，一上来就给我要优惠，房租市价是9元一平，已经给你按5元一平了，还要怎么优惠呢？”
“租金的价格是比较优惠了，可咱们这个商场刚竣工没多久，还没有正式营业，我们接手后的免租期是多久呢？一年两年还是几年？”
“你可真是狮子大开口啊！上来就是按年算，我可是第一次听说有免租期，最多你装修的几个月给你免了，从开始营业记收房租怎么样？”
“张叔叔那你说我们的装修期是几个月呢？”
萧博文突然想起来现在才2001年，这个年代真正的商业广场还没有崛起。很多企业也没有所谓的跨界经营。往往一些商场刚建起来，就能找到下家，很快就租出去。
也根本没有什么免租期，最多就是有个装修期，不像前世商业广场林立，为了招商开发商或是业主不惜免租半年，一年甚至更久来招一些大企业进场。
“最多给你四个月装修期，别人只能是三个月！”张叔叔咬牙狠狠的说道。
“好吧！我就勉强接受吧，可这四个月的等我们进场开始算起。”萧博文得意的说道。
“难道我上了他的当了？”张叔叔暗自揣摩着。
第一百三十一章 顶级设计师（）
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萧博文知道现在这个年代，好的位置是不缺优质商家的，也就是说只要有好的门面位置，不管是小店还是大型物业，基本是供不应求。所以他马上提出四个月的装修期在施工进场开始。
“好吧！四个月就四个月！咱们这就签合同，免得夜场梦多！”张叔叔实在是不明白萧博文一个十八岁的小孩哪里懂这么多，他怕回去后萧博文再跟丁雯莉说什么，免租期会更长。
“张叔叔真是爽快人，我还想和干妈商量一下呢，既然您都说了就这么办吧！”
“真是年少有为啊！将来的成就不可限量啊！”
“对了张叔叔咱们这合同签多少年啊！”
“我们一般都是和客户签五年，五年后再续约！”
“张叔叔你也知道我们做的是连锁经营的旗舰店，五年可能还不够，最少也得15年吧！”
“15年？”
“那这租金却是要上涨一些！”
张叔叔迟疑了一下，马上明白萧博文的意思，人老成精说的就是这种人。
“没问题，我们五年后可以递增10％的租金，十年后再递增5％怎么样张叔叔？”
“10％？嗯，也算合理那就这样吧！”
张叔叔看似精明，经验也很丰富，可他哪知道京城这房价五年，十年后何止涨了一倍两倍，那是十倍二十倍的增长啊！
两个人又把后续的物业，水电费等小事简单沟通了一下就安排下面人去打印合同。
没一会就有物业负责人草拟好合同，萧博文当着干妈的面和张叔叔签了十五年的租赁合同，合同最后强调萧博文的公司拥有优先续租权。
丁雯莉从始至终都在看萧博文和老张谈判，不得不说她还是小看了萧博文，没想到他在商务谈判上也俨然非常熟悉。
这还是五年前救了自己女儿，后来又进了监狱的萧博文吗？她越发的感觉萧博文懂的太多了，他的身上又太多神秘的光环了。
事后丁雯莉和老张又单独见了一面，反复仔细的看了这份合约，虽说装修期确实是有些优惠，租金也是最低了，但按照市价也不是没有更便宜的物业。他们实在是想不通萧博文哪里来的自信。
许多年以后，当京城的房价房租，涨到天文数字的时候，他们终于知道萧博文当年多延续的十年合约是多么的重要，给萧博文的公司节省的不是一点半点。还好丁雯莉也占有30％的股份……
合约签订完毕萧博文就让干妈帮忙找到大陆最顶级的设计和装修团队，按照萧博文前世的记忆设计最顶级，最时尚的KTV和火锅店。
萧博文大胆的说出自己的想法，连华夏最顶级的设计团队也认为萧博文有点太异想天开了。他们碍于面子听萧博文说完，最后拒绝了萧博文提出的要求，认为这根本就是不可能让人接受的。
萧博文又接触了几个设计团队都打不到要求，最后他提出登报高薪招聘设计师，不是没有公司能做吗？我干脆自己招聘御用的设计师。
周三的京城晚报，有一整版的招聘信息板块，萧博文一咬牙花钱买了半版。
当京城的人们习惯了观看晚报的时候，周三的晚报销量是最好的，平时就有110万左右的销量，周三这期晚报由于增加了招聘信息，达到了190万份的销量，人群达到了400万人以上。
为啥周三的晚报销量好？前世萧博文就知道京城晚报所有的招聘信息都是公司直招没有虚假骗人的信息，这让很多人非常认可，要知道京城虽是首都，但通过招聘骗人的广告可真是不少。
萧博文提出招聘设计师总监月薪过万加奖金，包吃住的诱人条件，广告一发出来瞬间就震惊了京城设计圈。
原本一个设计美工从学校毕业后找份工作也就几百块，好的设计师也就5，6千就顶天了。萧博文提出月薪过万，绝对是一石激起千层浪。
这几天应聘的电话都快打爆了，经过一个星期的海选，萧博文最后选择了将近十个候选人，经过又一轮沟通后，萧博文从中选了三人，决定从中选择一名设计总监，剩下的当副手配合。
这里面其中就有一名是钱柜的御用设计师，萧博文把自己前世了解的ktv设计理念和他沟通后，他也是眼前一亮。
钱柜更注重的是大堂，走廊等公共区域装修的豪华大气上档次，多采用水晶吊灯，金箔银箔，大理石等高档的材料，但包厢里确比较古板。
在萧博文的要求下，结合了钱柜，台北纯k，好乐迪等元素的私人订制k歌之王设计效果方案就初步形成了。
重赏之下必有勇夫，萧博文提出如果设计被采纳，将拿出20万奖励设计团队的高额奖金下，他们几个没日没夜的加班加点不到一周就拿出了初稿。
萧博文略加修改后，京城从此后就多了一个集装修豪华，高端，大气，时尚，私人订制的ktv雏形就出现了。
整体的风格还是以黑色，蓝色等深色系为主题。
设计完ktv，在原有的基础上萧博文又提出了餐饮公司的设计方案。
一切准备就绪后，萧博文就通知干妈早找好的装修团队开始进场施工。
不管如何，也要在圣诞节前开业啊！01年的人们已经越来越多人过圣诞节了，这个节日就是商家捞金的节日！
而且这装修还能提前一个月结束，也能节省一个月的租金100多万呢！
一切准备好，联系好，萧博文留给二伯打了一个电话，让他安排工程人员过来监工，这半个月把他累坏了，不但要忙设计装修，还要忙着排练新歌，拍摄杰克琼斯的新品广告……
想想前世那些艺人也是房产，餐饮，金融各种公司一大堆真是不容易啊！
大家都看见别人赚钱眼红，却没有人看见别人付出了多少倍的辛苦才能达到目的。
为了早日实现自己的目标，辛苦一点也是应该的！
第一百三十二章 第一张专辑（）
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经过几年的经营，萧博文的餐饮店已经形成了自己独特的经营管理方案，对工程装修也有自己专业的班底。
萧博文这次找的设计团队在国内也是顶尖的，电话打给二伯，二伯特别重视，第二天就亲自带工程人员来京城。
有一段时间没见，萧博文发现二伯是精神焕发，原本五十多岁的人，看起来就像四十来岁。
两个人也没啥好寒暄的，丁雯莉找的装修团队已经准备进场了，就等二伯带人来监工了。
萧博文强调了这两家店的重要性，同时也说明两个店投入的也比较大将近八千万，其中ktv就投资了六千万。
萧博文知道钱柜的投入也有四千万，而且已经有十多年的管理经验了。要想在竞争方面更胜一筹，那就得通过硬件来取胜，软件管理方面还有他这个外挂呢，也不会差太多。
二伯听说萧博文一下就投资了将近一个亿也是头上冒汗，可以说之前七家店加一起都没这一家店投资大，真的担心这些年好不容易赚到的都亏了。
但二伯知道，整个萧式家族能有今天都是萧博文赚来的，即使有风险也是和利润并存的，何况丁雯莉也追加投入了30％的资金。
安排好装修的事项，萧博文又让家里之前海选出来的有忠诚度的100多个干部员工全部分两批去钱柜面试培训，不能再等了，就让钱柜替自己培训吧！
对不住了老东家，这招釜底抽薪虽然不会让你伤筋动骨，但为了将来自己的发展也只能这样了。
人才啊！真的是急需啊！
一切都弄好了，萧博文才想起是该好好休息几天了，钱柜还有不到一个月就开业了，也该关注下了。
如果是十一月再去拍射雕
