重生在1978-第101章
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不充足。
就百姓的日常消费能力来说，目前整个西部是偏弱的，照比大工业地区以及沿海地区都远远不足。你们应该知道，我们是以投资城建固定资产的模式进行商业投资的，就业岗位很多，如果一旦消费能力不足导致无法支撑这么多岗位，对我们对你们来说都不是好事。”
黄副市长看了一眼孙区长，孙区长眨了眨眼睛，说：“张董事长说的有一定道理，实话实说，咱们西部是比延海的兄弟省份实力上要偏弱一些，但是这不代表我们巴渝就弱。
改革开放以来，在我们巴渝市委市政府的领导之下，我们整个巴渝市各个方面有着跳跃式的发展，工业商业农业还有城市建设都走在了西部的最前列，由其是商业，已经创造了无数个西部第一，对于保障贵方的投资利益，我们是绝对有信心有把握的。”
“说的好。我们巴渝有这个潜力继续创造西部的奇迹。”院门一开，几个人大步走了进来，刘琴几个迎了上去，张兴明站起来摆摆手示意他们不要管，几个人又回到张兴明身后。
黄副市长孙区长几个全都站了起来，柳干事也放下茶杯站起来，理了理身上的衣服，看向来人。
说话的人一马当先进了院子，个子不太高，梳着主席式背头，戴着眼镜，瘦小的体形穿着件宽大的中山装，脸上带着笑容，声音洪亮，带着浓浓的川味。
孙副市长迎上去打招呼：“市长。”孙区长几个也跟过去，纷纷招呼：“市长。”“肖市长。”“市长好。”
肖市长一一握了握手，握到孙区长时用另一只手拍了拍孙区长的手背，说：“说的好，咱们巴渝就是要有这种信心。”
走近了，孙副市长为肖市长介绍：“这位就是中央办公厅外事司的柳司长，这是我们肖市长。”
柳干事上前一步，和肖市长握手，说：“肖市长你好，我是柳为民。”
肖市长握住柳干事的手，说：“欢迎柳司长来巴渝指导工作。”
柳干事伸手指了指张兴明，说：“肖市长，这位就是香岗和祥记百货以及香岗和合集团的董事长，张兴明。”
肖市长向张兴明伸出手，笑着说：“欢迎张董事长来到巴渝，少年英豪啊，早就想和你见一见了。”
转过头看着柳干事“我半年前就详细了解过张董事长在辽东的情况，说实话早就想见识一下，我们巴渝现在就需要这种力量来打破一些东西。”
又转回头看着张兴明“本来我准备下半年亲自去辽东和你见一面的，没想到你能来巴渝，真是意外之喜。”
张兴明说：“肖市长你太客气了，你这么说我都不知道该怎么说话了。”
肖秧市长张兴明是知道的，他可以说就是巴渝发展的奠基人，正因为他在巴渝8年多的努力，才有了后来巴渝的腾飞。
上一世张兴明刚到巴渝的时候，曾经查过巴渝历届领导人的资料，其中除了贺龙元帅以外，就是对这位肖市长印像最深。干实事的人，总会被后人记得的。
几个人笑着重新落座，柳干事说：“我就是下来协调联络的，你们自己谈，我不参与。”
张兴明说：“没必要谈，你们即然查过，就应该了解我，其实我这次真的就是过来玩的，到处看看，安排一下永红的学习生活而已。”肖市长张口要说话，张兴明抬手示意了一下，接着说：“肖市长你别急，听我说完。”肖市长做了个请的动作。
张兴明吸口气，斟酌了一下，说：“我实话实说，巴渝这个地方，是在我的规划之中的。”肖市长面色就一松，孙区长则是喜形于色了。
张兴明接着说：“但并不是现在，我原来打算是在90年以后来这边的。巴渝这个地方比较特殊，所以需要考虑的东西比别的地方要多，不是多一点，而是多很多。”
肖市长皱起眉头，思考起来，黄副市长这会儿到是踏实的坐着喝茶，今天已经没他啥事了。孙区长就急的要说话，但看看肖市长，又弊住了。
第一百六十八章定调子（3）（）
张兴明看着肖市长，心里斟酌着语言，面对这样一个可以说是偶像级的历史人物，张兴明也有一丝紧张。
喝了口水，继续说，这会儿他说话的速度放的很慢，希望能把自己的目的表达的清晰明白些：“巴渝的发展前景是不容置疑的，这个我也坚信。在未来十年我们公司的发展规划中，巴渝是必不可少的一环，这个也是事实。
但是，这里有几个问题，肖市长你考虑一下。首先是我现在投过来，往哪投？怎么投？投多大？”
肖市长抚了抚下巴，说：“肯定是往中心地带投，我们巴渝，解放碑是当之无愧的未来商业中心，至于投多大，我们肯定是希望越大越好，没有什么地方限制，我们不怕你投的大，越大越好。”
张兴明摇了摇头，说：“问题就在这里。现在投，肯定是投到解放碑的，但是恰恰我就是看不好解放碑。”
孙区长差点跳起来，肖市长很不理解的看着张兴明，说：“为什么？目前整个巴渝的发展重点就是解放碑还有朝天码头这里，准备用十年的时间，把这个地区打造成西部最集中的大型商业区，这不正是你们所需要的吗？如果张董事长参与进来，我相信这个时间会大大缩短。”
张兴明说：“解放碑会成为整个西部最繁华最集中的商业中心，这点我毫不怀疑。十年的时间把解放碑到朝天码头这片打造成大型商业中心区，这也是肯定会实现的事情，我相信即使没有我们的参与，巴渝政府自己也没什么问题。而且我还相信，完全用不到十年。”
肖市长问：“即然张董长这么看好，为什么……？”张兴明说：“肖市长喊我小张或者二明吧。看好和是不是适合投资是两码事啊。”
肖市长说：“我就叫你小张吧，你也别市长市长的，叫我声伯父，我肯定比你爸爸要大。你具体说说你的想法。”
张兴明点点头，说：“好，肖伯伯，我先把我对巴渝的分析说一下。巴渝因为地理位置以及历史背景的原因，注定是要成为西部发展的龙头的，这就是我说他是我们发展中的必要一环的原因。
不过呢，也正是因为地理位置的原因，解放碑确实不适合我们投资。肖市长应该知道我们的投资模式，我们目前来说，真正的投资只有奉天、杯溪、大联三地四个项目，工业园那边不能算，实体工厂这块是不可能建到巴渝的，相对来讲反而是承都更适合，这个肖伯伯应该能理解。”
肖市长点点头，说：“原料和产品的运输问题，承都地处平原，确实比我们巴渝条件要好。你接着说商业投资就好。”
张兴明说：“依我对巴渝的整体分析，将来，或是十年，或是十五年，巴渝是必定会发展成为一个多中心城市，各城市中心之间没有从属关系，各安其位，共同发展。”
肖市长听了这话有点感兴趣，问：“能具体说说吗？为什么会是多中心？你分析的中心点都是哪里？”
张兴明说：“巴渝多山多水，自然条件决定了巴渝必然是可用土地少，民居分散，交通难度大。随着社会的安定，人口的增长就成了必然，城市自然就会外扩，我们注意研究一下地势平缓比较适合居住的地方，就不难得出这个结论了。”
肖市长点头，认可了这个理由。
“至于中心点都在哪里嘛，我只是估计，也不一定准。我觉得未来会产生五到八个或是更多的中心点，解放碑，沙坪，九龙坡，将来城市扩张，南岸，还有江北，大渡口，巴县都有可能。
在这些点里，我最看好的也最不想投的就是解放碑，肖伯伯你想想，两面临江，只能靠桥交通，陆上大坪到两路口再到解放碑，能修多宽的公路？要是在这里建成我奉天那样的大型商业中心，来往交通就会成为致命的不利因素。
我觉得解放碑这里反而更适合建高端商场和写字楼，打造一个总部中心。如果让我选的话，我到是愿意在南岸，九龙坡或者沙坪这三个地方建商业中心，容载量够大，可是这几个地方，目前的发展还没到能满足建起大型商业中心的要求。”
那时候大渡口还是一片荒芜，巴南还是巴县，南岸刚刚起步（二小区刚始建），江北观音桥还是一片老宅守着一个水库，渝北还是大片的稻田，城区主要还是顺着江水集中在解放碑到石桥、杨坪、沙坪，五里店到华新街、红旗河沟这一带。石桥当时属沙坪区。
肖市长用手轻轻敲着桌边思考，孙区长也皱着眉头琢磨，不时的摇摇头。
院门又被推开，郭永红他们回来了，一进来看坐着这么多人吓了一跳，看了看左右，快步走到张兴明身边，伸手拉住了张兴明的胳膊。张兴明示意刘琴拿了把椅子过来，让郭永红在身边坐下。
过了一会儿，肖市长问：“你建一个标准的商业中心需要多少地？”
张兴明说：“两百亩左右吧，商业中心要集住，吃，玩，买为一体，还要为发展预留点位置，最起码也得两百亩。”
肖市长点点头，又想了一会，说：“在来之前，我查过一些资料，其实市里的一些规划和发展预测跟你的想法有很多相合的地方，这样，我提个初步的建议，你考虑一下是不是可行，我们是真心希望你们能到巴渝来的。”
张兴明点头说：“好，您说。”
肖市长想了一下，说：“我看中的是你们的带动能力和就业量，所以我希望你能在解放碑投一个大型商场进来，最好能把西部这边的办公总部也放在这，我可以给你八十亩地，位置可以协调。
作为回报，我在沙坪给你准备三百亩，土地费用全免，五年税免，政府其他相关资源我也会尽量协调向那个位置靠，怎么样？”那个年代为了吸引外资，土地白给税费减免只是基本政策。
张兴明想了想，拿了土地，等项落成，最快也是87年或者88年了，那个时候城市发展也应该能跟上来了，就点了点头。
说：“肖市长的安排肯定是没问题的，解放碑这里放几家高端商场对以后的发展肯定也有利，写字楼肯定是要在这里建的，即使肖市长不提，我也会这样要求。
大型写字楼，酒店，银行，企业总部，这就是我想像的未来的解放碑中心区，只是如果这样的话，我资金会有些压力，得慢慢想办法，怕是急不得。”
第一百六十九章袍哥（4）（）
肖市长一挥手，说：“咱就按辽东模式来，政府来协调贷款，你只管把事做好。不过还有一个条件，我要寻呼台落地。”
张兴明眨了眨眼睛，才明白肖市长为啥会这么急迫，原来是看中了寻呼台，要快点把寻呼台落地。这样一来，反而商业中心不急，可以拿了地先摆在那慢慢弄，急的是解放碑的综合商场和寻呼台。
张兴明考虑了一下，说：“好吧，就按肖伯伯说的办。我们先联合邮电把寻呼落地，然后我在解放碑建一个综合商场，建座酒店和二到三幢写字楼
。沙坪这边可以先把土地规划出来，解放碑这边投入使用后，沙坪这边就动工，有肖伯伯在，我心里也有底。”
肖市长点点头，问：“建筑和商业方面我不是内行，需要的总投资能达到多少？”
张兴明在心里估算了一下，说：“我的理念是要建就建最好的，要一百年不淘汰，所以，可能要辽东的建筑公司过来才行，成本会有一些提高，总的下来，估计在三十到四十亿港币。
我现在手里能挤出十五亿左右，还要贷三十亿，也就是六亿人民币。”八十年代中国最好的建筑公司都集中辽东和广周。
肖市长站起来，向张兴明伸出手，发出和瘦小的身体不太相符的洪亮笑声，说：“好，要建就建最好的，那就这么定了，我们这边回去准备，咱们随时可以签合同。”
张兴明也站起来伸手和肖市长握在一起，说：“肖伯伯，我还有一个要求，具体投建位置我要自己选。还有，合同签了这边贷款就要到位啊，我现在真的兜里紧张。”
肖市长用左手拍了拍张兴明的手，说：“巴渝地处内陆，自然条件不尽人意，而且基础薄弱，我们现在需要的是发展，你放心，只要有利于巴渝的发展，我会尽全力去协调，我可以保证，绝不会出现拖后腿的事情。”
张兴明说：“肖伯伯言重了，感谢肖伯伯以及巴渝政府的看重，香港祥合肯定全力以赴，不负重望，我们东北有句话，说的都是虚的，做的才是实的。请肖伯伯看我们以后的实际行动吧。”
大家纷纷站起来，�
