重生之神级明星-第229章
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一般来说，具备法律效应的合约协议，只要当事人签字或按下手印的那一刻，基本上都算生效。
如果对合约有歧义或不认同，则需要提供有效证据证明当事人是被强迫的，并向上一级的公安部门或检察院起诉，打行政官司，证实其强迫性方才能让合同无效，否则便没有其他办法可以否认这份合同。
也就是说，在刚刚那一刹那，马小玲已经同意接受政府给的拆迁安置费用。
魏驰勇明白这一点，马小玲自然也明白。
看到那鲜红的手印，马小玲满脸不可置信。
她整个人都瘫倒在了地上，喃喃自语道：“不会的，我不会卖的，这房子是我爸的根，是我爸的梦想，你们为什么要这么卑鄙，为什么要摧毁它……”
见合约被按下了手印，魏驰勇脸上的怒气也消了大半。
他给两名手下使了个眼色，让他们先出去，自己则是慢悠悠的收起了合约，倒了杯茶缓缓的啜饮。
看了一眼坐在地上，失魂落魄的马小玲，他笑呵呵的说：“我们是政府部门，办事绝对公平公正，你放心，五万块拆迁费很快就能打到你的账户上，或者我派人亲自送到你父亲手中。”
……
与此同时，柳沁驾驶着红色小跑，飞速奔驰在车流穿梭的车道当中。
副驾驶座上，周正不断的接打着电话，不过她的声音很小，并且不时的看一看后驾驶座。
而在后驾驶座上，李青则正全神贯注的在埋头搞创作……
这两天香港那边不断打来电话，让李青相当烦恼。
不过，能让当红演员，而且还是很漂亮的当红女演员，在一天内连打四五个电话催促……
讲道理，李青内心还是蛮爽的。
这证明了什么？
证明咱潜在和实际价值双高啊！
不过仔细一想，其实也难怪花容如此心急。
换做是自己，李青觉得自己没准比她更急。
花容个人投资逾一千万港元打造的古装电影《花想容》将在下月初上线，但如今还剩不到半个月的时间，却连最重要的主题插曲都没有，这难免就有些尴尬了。
难道要向影迷爽约不成？
这可是败人品的事情，花容当然不愿意。
不过李青也有自己的苦衷。
为了能配上《花想容》这首歌曲，李青可以说是绞尽脑汁，思考想去，但最终还是莫可奈何。
把前世大火的中国风歌曲拿来装蒜，固然可以，但仔细一比较，李青却发现，自己写出的那些歌曲，与《花想容》这部电影的主题曲却并不大相配，有的更是相当冲突。
好在今天一早，刚一睁眼，正在刷牙洗漱的那一刻，他的灵感就这么莫名其妙的来了。
非常突兀的来了！
而且一发不可收拾！
李青很是惊喜。
脑海中不断回荡的旋律，让得李青想要迫切的把这首歌写出来。
所以尽管今天事情比较多，但他还是挤出了时间，在飞速疾驰的车厢里写下一行行歌词并为之谱曲。
当他一首歌写完，车子也停了下来。
“到了。”
柳沁的话让李青从创作中醒过神来。
李青抬头一看，就见一栋相当大气的建筑物犹如雄狮一般，盘踞在眼前。
大门口，一行烫金大字特别显眼京城国土资源局朝阳分局。
不同于以往的冷清。
今天，因为要举办一场大型土地资源拍卖会，所以国土局相当热闹，来来往往到处都是匆匆而过的忙碌身影。
………
感谢可口不可乐等兄弟的打赏（未完待续。。）
第376章 一亿贷款
“下车吧。”
周说道：“叶师兄在里面等我们，等碰面了咱们再讨论具体细节。”
李青点了点头，等把歌词本收拾好后，三人就下车前往国土资源拍卖大厅。
改革开放以来，每一次的国土拍卖，都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至，所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票，来这里进行各种价格的拍卖。
不过，因为在九十年代初，琼海省发生了一场巨大的房地产泡沫，这直接就导致接下来几年，在银行紧缩银根后，国内房地产价格，开始变得波澜不兴，在这段时间，房价不跌就是好事。
五年过去，到得今年上半年，在物价局严格管控房价的岁月里，不少房地产商看不到地产振兴的盼头，顿时心灰意冷，在熬不下去的情况下，开始纷纷抛售各自手中的房产，退出了市场。
但即便如此，依旧有不少房地产商看好国内房地产，仍在苦苦支撑。
以现在的状况来看，想要他们大批受够土地资源开发商品房，多半是心有余而力不足。
所以，虽然眼下国土分局热热闹闹，看起来人来人往，商贾络绎不绝。
但不少人都知道，这里大多数人，都只是持观望状态。
想要让他们掏腰包拍卖土地，多数人在没有看到房地产行业振兴之前，他们的口头行动往往大于实际行动。
“贷款额度下来了。”
在国土资源拍卖大厅入口处，早已等候多时的叶准，在看到李青三人后，就走上前，小声说道：“我早说过，有谢老给你撑面子，你什么事儿干不起来？”
见叶准一脸兴奋的模样，李青心中一动，有些讶然，好奇问道：“多少？”
叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。
“一千万？”李青问道。
叶准摇摇头。
李青顿时睁大眼睛：“一亿？”
叶准自得一笑，“怎么样？”
“不怎么样。”
虽然话是这么说，但李青心中依旧怦然心动。
他现在的资产，加起来也就一千多万而已。
这还是囊括了瀚海工作室，以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。
凭借自己，想要挣到一亿，真的是难上加难，短时间内绝无可能。
但通过贷款来实现，那就再轻松不过了。
“我跟你讲，一亿是我亲自出面，还是无息的，银行是看在谢老的面子上才答应的，不然凭借你现在的身价，再加上银行最近几年收紧银根，对放贷审核很是严格，你连一千万都贷不到。”叶准说：“还有，这一个亿我先暂时给你保管，有用到时在找我要，最后，你别忘了你答应的事情。”
李青无奈说道：“行了就这样吧，先领号，找个地方坐下来。”
柳沁与周对视一眼，都看出了对方眼中的震惊。
贷款一亿？
老板答应了叶准什么事儿？
怀着这样的疑惑，在领过拍卖号后，四人就在前排坐了下来。
整个大厅此时大概有三四十人，场面虽然热闹，但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情，多数人都是在闲聊。
“老板，真的要买那快地？”
当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时，并且还要买三环的那块地时，周下巴都快掉下来了。
这什么跟什么啊！
花一个亿，去买那破村子？
开什么玩笑！
暂且不说值不值，你一个亿就想把所有工程拉起来，这未免太开玩笑了吧！
那个草庙村，占地面积怎么说也有一百多公顷吧？
而且那里的钉子户，简直就是改革开放以来的十大难题之一！
你确定一个亿投进去能起到关键作用吗？
“对了，忘了通知你，我刚刚得到一个消息。”
等候拍卖会开始的间隙，叶准忽然悄悄对李青说：“6月份左右，房地产市场将会发生变化，政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”
“什么政策？”李青皱眉道。
叶准说：“主要一个是取消福利分房……
也就是说，在往后，国内各单位都不会再有福利分房制度，人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题……”
一听到这话，在叶准看不到的角落里，李青睁大眼睛，唿吸急促，狠狠的攒进了拳头，只感觉心底的热血在逐渐沸腾。
希望……不，是时机……终于等到了！
叶准都能察觉其中的利弊，两世为人的李青，经了时代发展浪潮的他，怎么可能对这种政策不明白？
这种政策的开展，直接就使得人们对房地产的有效需求，在短期内勐烈爆发，并大幅快速上升。
这政策的第一效应就是“赶末班车”凡是有钱的单位纷纷购买现房，把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。
六月份的房改政策，绝对能提供巨大的有效需求！
不仅仅是房改政策。
接下来，金融、税收、价格等等一系列政策，为了创造出巨大的有效需求，政府必然会对其进行大幅度调整！
按揭门槛降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的时代，也终将会到来！
在这之前，商品房的价格，受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。
但是当政府取消了这些管制，必然就会为后来开发商涨价提供可能。
这也就是房产热的开始。
自此以后，房地产没有了物价管控，那么在房地产定价方面，开发商自然是想怎么定就怎么定。
所以，能够预测的到的是
在未来几年，中国房地产业将会进入高速增长期
而在这段时间，也将会催生无数个房地产富豪的诞生。
李青千方百计说服叶准，也正是为这个时间点做准备，最重要的是，他是真的想改换门楣，把瀚海文化工作室，变换成公司，乃至集团！
把瀚海文化的符号烙印，深深的烙刻在这片土地，这样，他才有足够的资本，去迎接未来所有挑战！
不过，一想到答应叶准的那件事儿，李青就忍不住嘴角抽搐……（未完待续。。）
第377章 故人
贷款一个亿，并不简单，至少在国内，99。99％的人做不到。
李青为此而答应叶准的事情很简单。
等买下了那块地后，瀚海就负责把那片地方发展成一个集商场、休闲、学校、医院、银行、酒店等为一体的配套环境区，为当地居民和工作人员大力提供良好的服务保障。
到那时，所谓的草庙村，就将会摇身一变，成为娱乐、科技为一体的现代科技化技术园区。
而叶准的条件就是搬入这块技术园区不仅瀚海文化要搬驻进去，他们华青科技也要获得无条件的免费入驻。
虽说李青自己有华青科技的一成股份，但是让这么一个具备国家背景的科技公司入驻到自家后花园，李青怎么想，怎么感觉有一把虎头铡在旁边等待着自己，让他动弹不得。
不过，虽然恼火，但却无奈。
因为除此之外，他搞不到那么多钱。
如果搞不到这些钱，他想乘坐这次房改政策顺风车的愿望也就落空，因此也只能答应下来。
好在无论从哪方面来观察，这件事对自己都是有利无害的。
至于贷款的事情，反正是无息贷款，债多不愁，慢慢还呗！
整个拍卖会由全国各地房地产商组成，但半数以上都是京城或周边的房地产商，毕竟现在房地产业萎靡，多数人都在考虑出手存货，在这样的状态下还愿意来这里收购土地的，多数都是对这一行业有着常人难以企及的热爱……或者是就近地区来观光的。
拍卖大厅一共有十二排座位。
李青等人坐在第六排。
正自等候开拍的当口，坐在旁边的柳沁用手忽然捅了捅李青的胳膊，问道：“诶，那人认识你？”
顺着柳沁的目光，李青变发现坐在左前方第三排位置的一个三十六七岁的男子正不时的回头瞄准自己。
这人穿着一副棕色夹克，牛仔裤，身形略显削瘦，却长着一副大饼脸，模样就跟范伟似的，让人记忆深刻。
李青还以为这是认出自己的歌迷，也没在意，但多看了两眼后，又觉得对方有些眼熟，内心有些奇怪，但一时间却是想不起在哪见过。
就在这时，就见对方忽然间站起身来，朝自己这边走来。
叶准等人发现了异样，都是看了过来。
那人一边走近，一边跟旁边的几个房地产商打招唿，看起来很是熟络。
到了近前，他看着李青，咧嘴一笑，伸出手来：“青子，真巧啊，在这都能碰见你。”
李青一听这地道的徐州口音，顿时张了张口，刹那间便想起此人是谁了。
他眼神闪过惊喜，连忙起身握手：“哎哟喂，张哥，是您啊！”
叶准和周三人面面相觑。
