重生之神级明星-第194章
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文静蹙起眉头。
也正在这时，卡出翔的讨论区页面终于加载完成。
一篇篇主题帖，不要钱似的前仆后继，先后涌现出来。
文静大眼一瞧，瞬间目瞪口呆。
“李青新歌mv发布《我相信》！”
“李青成为奇伦服饰的广告代言人了，我在央视看到了奇伦服饰的广告投放！”
“香港‘青莲剑仙’盒带发布，精美版售价五元，赠送精美海报一张！”
“大喜讯！继《魅力》杂志双双登陆封面后，李青与翁志玲又联手代言奇伦服饰啦！”
“偶像万万岁！”
“鲍芸芸粉丝团路过”
“十块人民币跪求香港盒带，支持到付！”
“粤州的朋友你们好，能帮我们全班同学代购‘青莲剑仙’盒带吗？价格不是问题，我们是京城实现中学初三三班学生。”
“粤州人表示，李青的新歌《喜欢你》太好听了！从未如此喜欢一个歌手！”（未完待续。。）
第315章 城中村
瀚海文化工作室。
“奇伦服饰在香港旺角新开了一家专卖店，作为这一季代言人，他们想请你去剪彩。”
“盛世音像发来预约函，想让你去香港为盒带打榜。”
“《寻秦记》后天开机，你是原着作者，梁制片与宋导想让你去捧场。”
“古装史剧《曹操》已经在tvb放映，反响一般，你为他们写的那首同名歌曲《曹操》，五十万版权费已经入账。”
“《蒙面歌王》后期剪辑完毕，两天后就能正式上线，宣传片已经开始登陆央视综艺频道，黄导问你还有什么其它想法？如果没有，他们会开始做最后的上线准备。”
“还有……”
办公室中，柳沁一遍遍念完最近的行程：“你看中的那栋四合院，姐已经与房产拥有人磋商完毕，你什么时候去看房？”
李青仰躺在办公椅上，揉了揉发胀的太阳穴。
片刻后，他才起身，拿起搭在衣架上的外套，“走，跟我一起去看房。”
由于公寓房租到期，李青的住处已经成了新阶段的一大难题。
不过好在现在手头还算宽裕，比上不足，比下有余，现阶段购房，也勉强算是投资房地产了。
李青看中的房子，说是四合院，但即便在首都来讲，这样的布置和面积，其实都相当于一栋让普通人仰望的豪宅了。
总体面积约有六百平方米，四合院模式，分为上下二层，内置两部电梯，储备和运货都可以。
室内自带室内小型泳池，非常奢华。
地处三环，附近就有地铁线，交通便利，而且还是装修好的现房。
但是房子的价格，就绝对能让普通人大跌眼镜了。
4000元一平米，合计近两百多万。
贵是贵了点，但参观了一圈后，李青还是很满意的。
不过柳沁却是略微嘟嘴。
六百平方米，一个人住，简直是吃饱了撑的。
放眼望去，除了空旷，还是空旷！
柳沁细心的问了一下，得知单单是物业费，每年都要缴纳上万的时候，柳沁就是眼皮直跳。
在普通人一年都不一定存款上万的年代，李青买下这栋房子，简直就是**裸的资本嘴脸。
但胳膊扭不过大腿，毕竟李青才是老板，付钱的也是他，即便是贴身经纪人，柳沁也没好意思劝说。
当然，如果她知道，这栋房子十年之后可能价值上亿，也许就不会这么想了！
虽然现在京城房价已经有了上涨的趋势，但上涨的幅度并不多，并没有引起人们的警觉。
逛完了一圈，李青对这栋六百平米的四合院，显然很满意。
不过，当他登上阳台，眺望远方的时候，忽然就皱起了眉头。
柳沁时刻观察着李青的动态，见他皱眉，也是不由自主跟着李青的视线远远望去。
只见在距离豪宅大约一千米不到的位置，一处处由平房和窄巷构成，破败到极点的土坯房，密密麻麻，静静的安置在那里，与周围的高楼大厦以及各个豪宅，形成了鲜明的对比。
时至中午，胡同里的水果摊以及生肉摊主正懒散又漫不经心地赶着嗡嗡叫的苍蝇。
巷子各处，歪歪斜斜地停着等待傍晚出去拉活儿的三轮车。
脏臭的公厕里流出污水。
穿着破旧的女人们正在一口水井前蜂拥着接水。
贫穷、脏乱、无序，是李青对这个地方，一眼看到的第一印象。
繁华的首都三环内，竟然还有这样贫穷破败的地方？
“这是城中村。”
作为老京城人，柳沁显然对这类地方并不陌生，“在这里居住的，九成以上都是外地来京城打工的人，俗称北漂，房租很便宜，一个月不到一百块。”
李青默然不语。
这时，房产经理人笑着说：“您放心吧，虽然现在看着有些扎眼，但过不了多久，这些老旧的平房就会被拆迁了，根据政府的规划，这里将会建立起集医疗设施、教育体系等方方面面的新环境……”
“还要等多久？”李青忽然转过头，笑着问道。
房产经理人愣了一下，连忙道：“快了，快了！”
快了是多久？
李青与柳沁相视一眼。
城中村这个词，两世为人，李青当然是听说过的。
在城市化的过程中，很多原为农村的地区卷入到城市区域范围内，农村被城市化裹挟为城中村。
大量的城中村，在城市化的过程中需要一个与城市进行融合的过程。
这种融合，从全国各种案例来看是非常难的。
融合改造需要一定时间，其中包含许多困难，但是一旦融合改造成功，可以很快改变城市未来形态。
而房产经理人虽然说这些破旧的区域即将拆迁，但在经验丰富的李青看来，城中村的拆迁之困难，如果没有外力介入，十年内可能都解决不了。
首先，关于拆迁，一些村民因为拆迁补偿问题很难谈拢，这就使改造的进度变慢。
另一方面，主导拆迁的部门缺少资金的支持，开发也很难进行。
改造城中村是一个系列的完整过程，从土地流转到综合开发、人员安置以及商业利益分配，每一个环节都非常重要，一个环节出现问题，就可能使整个改造过程停滞。
“李先生，您觉得这房子怎么样？如果可以，我们随时都可以签合同，房产证是现成的。现在签合同，我们还会赠送给您各项福利措施，首先物业方面，我们可以给您代缴三年，其次，如果您是全款购买，我们还可以跟您打个折扣……”
李青看了经理人一眼，笑了笑，说：“我再考虑考虑。”
经理人脸色一僵，下意识的看了一眼不远处的城中村，随即转过头，满脸微笑的点头：“那行，如果您考虑好了，随时可以联系我。”
……
“妈的！看来这次又黄了！”
房产经理人刚刚驱车回到自家房产公司，就忍无可忍的拍起了桌子，对着办公室的同事们大声抱怨：“那些钉子户，政府究竟搞不搞的定？实在不行，咱们私底下找人一把火烧了他们算了，简直是一群恶心至极的苍蝇！”
（未完待续。。）
第316章 可笑的想法
“为什么不买？房子总体还不算不错，而且还可以免息分期呢……”
柳沁驾驶着自己的红色跑车，在载着李青回中关村的路上，她疑惑问道：“难道是因为那些城中村的原因么？”
李青轻轻嗯了一声，说：“买是肯定要买的，这房子确实不错，买下来不吃亏，至于你说的城中村原因，也的确有这方面的顾虑……”
“那个经理人也说了，过不了多久，政府就会对这片地区进行拆迁改造。”
柳沁说道：“改造之后，这片区域有很大的升值空间。”
李青看了柳沁一眼，笑道：“你还是有些投资眼光的嘛！”
柳沁翻了个白眼，不再说话，专心致志开车。
但仔细看去，却是能发现她的嘴角，正在抑制不住的上扬，显然心情不错。
李青顿了顿，说：“其实拆迁这事儿并不简单，一个处理不好，就很容易发生流血事件。”
闻言，柳沁讶然。
她忽然想起，前两年京城因为一起拆迁事件，政府补偿问题不到位，致使一些钉子户与拆迁方产生剧烈冲突，那一段时间里，单是经过媒体曝光的人命官司，就有好几起。
最重要的是，一些蚁居在此的外来务工者，因为安置与工作问题得不到保障，流离街头，继而对附近一些公寓楼实施偷盗乃至劫持杀人事件。
想到这里，柳沁眼中就闪过一丝忧虑：“那还是别买了吧，我跟姐说一下这个情况，让她再筛选一下。”
“不用了。”
李青摇头道：“买房的事情交给许雯吧，让她跟房产经纪谈，她是专业人士，争取多点优惠嘛！”
“可是你说的城中村问题……”柳沁忧虑道。
“我刚刚临时起意，有了些想法，所以才决定考虑一下，但与买房无关，你不用多虑。”李青说。
其实在阳台上眺望那片密集的城中村时，李青脑海中已经有了一个想法。
这个想法，对李青来说，实施起来，难度指数绝对五颗星级别。
起初，李青还觉得这个想法幼稚而可笑。
但在接下来的时间里，李青发现，这个念头却像是狗皮膏药一样，彻底的黏住了他。
除此之外，脑海里再没有其它事物可以容下。
他，想改建城中村。
他想把未来的瀚海文化工作室，不，是瀚海集团，定居在这里！
围绕瀚海集团，建立一处集商场、休闲、学校、医院、银行、酒店等为一体的配套设施。
单单这一点，现阶段，没有几个亿绝对拿不下来，所以，对目前，仅仅身价上千万的李青来说，幼稚而可笑！
但年轻，就是资本！
我才十九岁啊！
李青越想越兴奋，越想，就越是热血沸腾。
除了要找政府协调外，招商引资也是不错的选择。
未来的房产界变化莫测，但二十年内，总体发展趋势是好的，
现在拿下这片地皮，二十年内所攫取到的利益，绝对稳赚，足够李青下半生的挥霍了！
当然，前提条件是，政府得肯，得愿意才行。
回到工作室后，李青就找来许雯，让她帮忙谈下那栋房产。
许雯当然义不容辞，在详细询问了李青的心理价位后就大打包票的离开了。
至于城中村问题，原本李青打算与叶准商量一下，看看是否能走走后门，但忙碌的出差生活，却是暂时打断了他的一些列想法。
香港，旺角。
作为香港最繁华的一条街，这里是令所有来自内地的年轻人圆梦的地方，因为各种影视资源的传播，旺角，可以说是寄托了所有内地人年少时对香港的所有幻想。
而对香港人来说，这里又很亲切，因为这里没有高级商场高高的门槛，所有人都能寻找到自己的需要。
这里是全香港人口密度最高，也是全香港人气最旺的地方。
今天，是内地一线服装品牌奇伦服饰，在香港投建的第一家服装专卖店。
也是奇伦服饰目前为止，全国一百多家专卖店当中，装修造价最高，面积最大的一家店。
这里是奇伦服饰购物广场，整体面积多达上千平方米，各种奇伦服饰、生活用品、旅行背包等等，都安置在这里，供顾客选购。
不过，虽然内地人对奇伦服饰熟悉无比。
但对香港来人说，奇伦服饰是陌生的。
因此，虽然奇伦服饰今天开业，但购物广场内所有通道进出的顾客，却是寥寥无几。
然而这而并不妨碍奇伦服饰香港特区负责人徐梓乐的兴奋心情。
他是通过猎头公司介绍，继而投标考核进入到奇伦服饰公司的。
起初，他还以为这只是一家普通的大陆有服装公司，因此面对猎头公司的积极介绍，兴趣寥寥。
不过，当他了解到这家公司的服装代言人，竟然是最近一直关注的大陆小说家青莲剑仙时，作为青莲剑仙的狂粉，徐梓乐整个人都乐疯了！
他开始积极的投入简，进入面试程序，在通过层层竞争之后，最终获得了这一份，在外人看来成长潜力一般的服饰公司。
大学时，徐梓乐学的是商贸管理专业，他自然知道一个好的品牌代言人，对一家公司形象提升的整体重要性。
在徐梓乐看来，李青绝对是娱乐圈、文艺界冉冉升起�
