重生之齐人之福-第507章
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投资房地产那是没有什么问题，岳勇也相信陈星有办法说服常青藤的其他的人。但是这样的事情必须是有一个前提的，那就是不能够招惹麻烦，这样的事情才算是最为主要的事情，一旦是有人把麻烦招惹到身上了，那这样的事情就不好初六了。
而城市地拆迁地问题却正好也是一个大麻烦。现在地人也学地聪明了。那些城管上面地人虽然是搞拆迁也是一把好手。但是现在也是偶遇最牛地钉子户啊。南方地一个城市地钉子户地问题五年都没有解决。最后搞得房地产公司都破产了。
还有南京那边地一个钉子户。硬是坚持到了房地产正是开工还是乐意签订合同。最后建筑队挖好了地槽了。那个钉子户就真地成了一座孤岛了。就是这样。房地产商最后还是妥协了。
当然了。这个钉子户上面有人。据说是有公检法地得意地亲戚在帮忙地。因此。才能够这样子地牛。但是北京是什么地方啊。这里是首都啊。这里地地方那也是相当地让人感觉到官员太多地。你知道哪个蹬三轮地就有一个部长地亲戚啊。这样地事情那也是不好说地。因此。在北京城搞房地产地话。拆迁那绝对是一个让人头疼地问题了。
在这样地情况下。没有人能够想象地到结果会遇到什么样子地事情。也没有人能够愿意接这个活。
要是真地遇到了一个什么大官地亲戚。他要是要一个天价地补偿地话你说你是给啊。还是不给啊。在这样地情况下。搞拆迁工作地城管就是相当地让人头疼地了。
城管对付一下烤羊肉串地。卖盗版光盘地。这样地事情那还算是差不多地。但是说在这样地情况下要是有人2去做拆迁。那确实是一件让人头疼地事情。谁不知道在北京城里面搞拆迁那是相当地让人感觉到不舒服地。黄山松在这个事情上有着深刻地体会。他毕竟是一个记者。报道过不要少地类似地新闻。
笑说：“现在在市中心开发确实是有点不好办啊，已经把拆迁的工作给搞好了。要不然的话，让房地产商负责的话，那这事情发两三年弄不成的也有。常青藤关系网是很大，但是牵扯到这民怨的事情，你说让别人在这个事情上帮忙的话，那这样的事情确实也是让人感觉到不好意思的，在这样的情况下，我想还是别在市中心搞了，三环以外的地方不是一样的能够搞嘛。”
在传统的意义上，三环以外的地方那就不是北京城了，这也不是官方的说法，而是老北京的说法，但是现在社会飞速的发展，三环四环，甚至都有五环了。这个是一个大北京的发展战略，因此，在这样的情况下，三环以外的搞房地产这样的事情也确实是一件让人比较放心的事情。
毕竟是经济是越来的越是发展的迅速了，以后的房地产的形式一定是会飞速的向三环以外发展的。
当然了，黄山松的这个三环以外不是市中心的观点是这些老北京的观点，在一般的人眼中，五环以内的地方都是北京的市区。因此在四环搞房地产也是相当的有利可图的。
这样的事情陈欢是没有参与过，他一个导演当然是没有参加过房地产这样的事情了，在这样的情况下，他还是有自己的一个见解的，因为他到过的国际上的大城市还是不少的，什么纽约，伦敦，巴黎等等大的城市还是相当的让人感觉到了不起的一些城市，那里的房地产就和北京不一样。
陈欢说：“以后四环的房产的价格应该是比三环以内的要高的多的，因为这样的事情是有历史的原因的，在国际上任何一个超级的大都市，纽约，巴黎，伦敦等等，这些地方的房地产的价格都是越是靠近市中心的价格越是高昂的很，但是我们北京不一样，我们北京的价格不是金字塔形状的，而是盆地形状的，在这样的形状中，三环以内的房产的价格不能够算高。
当然了，这个不算高是相对外面的四环五环来讲的。这就是一个盆地一般的结构了。
这是世界上其他的任何的一个超级大都市中重来都没有发生过的一个事情，这样的一个事情在什么样子的情况下形成的呢，作为一个老北京，我还是非常的清楚这一点的，在刚刚解放的时候，市区也是住着不少的人的，各个景点，寺庙里面都安排了人，这样做本来是为了方便工作的，但是这样的做法也是有不妥当的地方，他们忘记了经济发展的一个因素了，这样的因素是所有的人都要考虑到的才是的，但是当时的分配住房的人偏偏是忘记了这样一点了。
在这样的情况下，就造成了这样的一个局面，那就是说这样的事情确实是让人感觉到相当那个的无奈的，不是一般的无奈，而是非常的无奈，这个无奈是他留给现在的我们的，现在我们是想子啊市中心区开发是不是。
但是你要面临拆迁的问题，并不是所有的人都能够强制拆迁的，城管也不是在什么地方就能够都吃得开的，在别的地方强制拆迁的话，那可能也是一两个刁民上访，当然了，城管就会说了，我是城管我怕谁啊。但是这样的事情是在北京，在北京的人那是一般的人吗？搞不好他们就有一个个有深厚背景的亲戚。
因此，就算是号称中国最牛的拆迁队伍的城管在这里也没有射门么用武之地了。老北京不愿意离开自己的生活的地方啊，这样的地方是他们居住了几十年，甚至是说几代人的地方，在这样的地方有多少的的感情啊，他们不愿意搬迁也是砸死情理之中的，我家就是这样，你让我搬走的话，不要是说我老爷子不愿意，就是我，谁要是敢拆我的房子，你看我怎么样收拾他。
这就造成了北京的房地产价格的这样的一个格局，那就是说三环里面的房子的价格不见得有多贵，但是三环以外的家和也不见得有多便宜，因此在这样的情况下开发四环那边的房地产的话，我认为还是相当的让人放心的，至少不用担心价格的儿女一。”陈欢这家伙是从老北京的观点上分析了房地产的格局了。在这样的观点中代表了绝大多数的老北京的观点。
住四合院多好啊，空气清新，老邻居也知根知底的。住到楼房里面的话，就像是鸟笼子一样，发生个火灾什么的这样的事情也是不好处理的，因此，在这样的情况下还是住在四合院里面比较的好。
首发！~！
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第六百八十二章大机遇
少在四合院里面发生火灾的话，我就是跑出去也是｜的，无就是跑不到院子院子外面的话，那跑到四合院的天井那里大火也是烧不到我啊。 首发这是非常的方便的一个地方，四合院还没有物业费呢。
不像是在这样的时候的楼房，就算是想要跑去出的话，你也有地方跑啊。
十几二十层的楼房，你跳都没有地方好跳的。冯裤子在一旁说：‘就是啊，要是我我也不愿意住楼房啊，要是住楼房比较好的话，那谁还买别别墅啊。我们那里有一个房地产商人想要高开发，结果，被我们老少爷们齐心合力给赶走了。所以张少你们几个搞开发的话，那最好还是到四环去，那里离是比较的好的。”
张合听了这两个人的意见，点点头说：“这样的事情确实是值得我们考虑一下的，这样的事情要是处理不好的话，那确实也是一个麻烦。岳少，你认为自己的投资应该是立足在什么样子的方向上啊。”
一个房地产的发展的方向是什么，要是别墅的话，五环都没有问题，那里的地皮更好搞到手。但是要是立足于建设楼房销售的话，那还是四环比较好”这也是张合想了陈欢和冯裤子两个人的观点说出来的一个办法，而且这个办法也算是比较的让人感觉到合情合理的，在这样的情况下这样做确实应该是最好地。
岳勇想都不想就说：“这样的事情确实书最好的一个选择，但是陈星这家伙不是这样说的，这个家伙给了我一个建议，我给你们看看他地观点是怎么样想的。”
这个是岳勇打开电脑上的北京市区地图，用手指了指一个地方说：“这一带现在是没有开发的地方，这样的地方我们这些人谁都没有想到过可以去搞开发的，这是真正地黄金绝版的地块，要是把这样的地方给拿下地话，那你看看，我们还用发愁销售的问题吗？而且这个地方得居民多是一个大型的国有企业的职工宿舍，现在这些宿舍地产权还是那家大型国有企业的。
因此，在征地的这样的问题上只要是我们搞定了那家国有企业的话，其他的这几个零散住户也是不可能掀起来多大的风浪地，在这样的事情上我们这些人要做到地一点就是说投资就成了。”
看到了岳勇指点的那个地方，冯裤子瞪大了眼睛说：“这样地地方真的绝啊。要是在这里建造一个楼的话，那推开窗户就能够看到紫禁城，王府井大街抬脚的功夫就到了，要说这样的地方拿下来了，确实是一个聚宝盆啊。”
这样的地方大概全国一百个人里面有九十九个是这样想的。剩下的那个还是一岁的小娃娃。
陈欢看了一眼那个地盘。也是感觉到非常地吃惊。这样地一片地方都是职工宿舍吗？
岳勇点点头说：“没有错。陈星这家伙上一次说。他曾经购买过一部分建国后地一些报废地文件。这些文件中明确地注明了这个地方是给一个国有企业新建地职工宿舍。而这个事情陈星也去房产局调查过。真地是这样地。现在还是那个厂子地职工宿舍。而那个厂子本来是在市区地。有这个宿舍上班是非常地方便地。但是前些年因为污染地问题。这个厂子被搬迁到郊区了了。
这样地话。就造成了上下班地时间差。而在这样地情况下。我们要是整下来这个地皮地话。那至少能够修建四栋大型地公寓式地住宅楼房。
”
难怪岳勇说是要从银行贷款两个亿。同时修建四座楼房地话。那资金缺口不是一般地大啊。张合看了一那个地方。心中也是一阵地翻腾。这个地方简直是就是太稀有了。在附近地一些地方。名人故居。文物文物保护单位实在是太多了。
想要拆迁地话。那也不是一般地人能够做到地。更何况。国建也不会让你报文物保护单位给拆迁了啊。至少在短时间里面。除了岳勇指地这个地方。周围地其他地地方想要开发地话。那绝对不是一天两天能做到地。
张合当下就说：“这样的地方确实也是让人心动啊，陈少居然是想到了这样的地方，亏得是他是买古董的居然是弄到了那些报废的文件。这也是应该说这家伙走运啊。”报废的文件怎么样处理，那当然是粉碎了。
这样的事情在现在来看已经是相当那个的正常的事情了。但是在以前可是不一样的，以前
是不只机密的文件，那都是直接的扔到仓库里面完前不是有个减省节约的革命传统吗？这些文件就不能够直接的粉碎或者是烧掉，其实也就是房产局的一些下达的文件资料什么的，这样的东西有算不得是什么掩盖的革命性的文件。
因此，到了仓库里面也就没有人管了。
在那个时代有这样的一个习惯，就是说这样的事情确实是一种让人感觉到相当那个的无奈的事情，仓库里面的东西，老鼠动得，人动不得。
仓库里面的是公家的东西，就算是烂在那里，那也是公家的东西，你要是带回家的话，那就是挖社会主义墙角，那是要受到惩罚的，搞不好游街什么的都有可能。
因此，仓库里面的东西保护的最为完整了。但是到了后来，那就不一样了，改革开放以后。，经济飞速的发展，仓库也开始变化起来，这样的仓库总是要整理一下，因此，就把这些废旧的文件给整理出来了，说实在的这样的事情也是一件小事情，不就是一些文件，也没有什么机密，无非就是当时房产局的一些文件，又不是什么原始档案什么的。
这些东西丢掉的话，那显然是浪费了。现在的人小算盘打的多么的理想啊，这些理想就是金钱，于是这些文件就被当成废纸给卖掉了。结果这些东西就落到了陈星的手中了。这样的事情结果不用说就是当然被陈星发现文件中的秘密了。
高粱红说：“我看是陈少这家伙他自己也有这样的一个心思，要不然的话，别人怎么样不去查这些文件啊，而且房产局的那些人不是比陈星知道的更多，怎么样没有一个人说是要开发那个地方的地皮啊。我看这家
