捡到一个星球-第194章
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所以另一句话就出来了“不想搞房地产的高科技，不是好高科技”——最好的解决办法，是釜底抽薪，亲自下场，自己也去做房地产，不让投机客有钻空子的可能。
只是商海的地皮太贵，一亩地要几个亿，以星海科技的体量，至少得买几千亩才够……买地都要投入难以想象的庞大资金。
陈今拿不出这么多钱，也不划算！
“若是去买西北干旱地区的沙漠地呢？那边的地价，基本是白送的价格，不需要花多少钱吧？”
“就算是购买十万平方公里，花的钱恐怕不一定会比在商海买一百亩多。”
“性价比实在太高了！”
当然沙漠地的开发成本肯定是普通土地的十倍、百倍以上，后期的开发投入会很高，尤其是水，仅仅抽水运水的费用，就将高的难以承受。
好在无限能源的时代马上就要到来了，到时每度电的费用，可能低至1毛钱以下，西北的电力资源也很丰富，能源充足，到时利用这些廉价的能源，解决供水问题，综合成本，仍然在可承受范围内！
大量购买西北沙漠土地，大有可为！
……
三天后。
凌俊东打来了电话：
“陈总，国土资源部的申部长，同意了我们购买土地的请求，批了5万平方公里的沙漠地给星海科技。”
“5万平方公里？”
陈今微愣，随即一喜：“行，这也行！”
“但是也有几个为难人的条件。”凌俊东道。
第328章 史上最傻叉的投资？
“什么条件？”陈今赶紧问道。全本小说网；HTTPS：//щww。m；
“申部长说，z国的八大沙漠里，面积超过5万平方公里的只有塔克拉玛干沙漠，其他七大沙漠都在5万平方公里以下，所以能提供给星海科技开发的，满足我们胃口的，只有塔克拉玛干沙漠。”
“呃，行，就这个沙漠行。”
“陈总，塔克拉玛干沙漠位置最偏远，自然条件最恶劣，年平均降雨量只有几十毫米，开发的难度最大，成本最高！”
“成本方面你不用担心，只要能买得到地就行。”
“买？土地是国有资源，只能租赁不能购买，而且最多只能租50年，另外租金也不便宜，5万平方公里的沙地，五十年，需要交1000亿的租金……这价格分明是狮子大开口！谁愿意拿一千亿去租那种土地？”
一千亿。
五十年？
陈今的眉头皱了起来。
这个价格太高了。
年限也太短了。
“五十年，恐怕那片沙漠刚刚改造完成，租期就到了，土地又收归国有了，到时涨租或许不租，决定权完全在官方手中，星海科技就是一头待宰羔羊，想怎么割肉就怎么割肉！”
一切辛苦，有可能为他人做了嫁衣。
“老凌，你再去找那个申部长谈谈，告诉他我的想法，这个世界的沙漠很多，不是只有z国才有，非洲的撒哈拉沙漠有900多万平方公里，星海科技可以以非常地乃至免费的价格，在非洲承包上百万平方公里的沙漠，而且开发成本要低得多，而且那些沙漠可以永久私有。”
“星海科技的选择有很多！”
“如果他们有合作诚意的话，一个，租金不得超过100亿；二个，租期不得少于一百年，且到期后星海科技有自动续租的权力。”
“这是我的底线，如果不同意的话，星海科技只有把目光投向海外。”
陈今说道，传达了他的态度。
甚至有些恼火，一片鸟不拉屎的沙漠地而已，在没有开发出来之前，一文不值！
有人竟然当个宝一般，开口就要租金千亿，租期还是短短的五十年。
说实话某些人还是自我感觉太好，上千亿，都可以买下一个国家了，真以为星海科技只盯着国内？
“这……”
凌俊东觉得老板的态度，有些过于强硬了，这么跟人交流的效果肯定不太好，道：“陈总，我再去找申部长谈谈，如果谈不拢的话，那就放弃。”
其实在他的眼里那些沙漠地一文不值，一百亿都嫌贵！但是表达方式得恰当，搞的不欢而散就不太好了。
当然负责谈的人是他，凌俊东他有分寸。
第二天，他找到了申部长，两人又谈了谈。
“五万平方公里，相当于一个小型的省份了，五十年千亿的租金一点不贵，平均每年20亿而已……这个价格没办法再降了。”
申部长摇头，心底则暗暗嘲笑：星海科技的鼻子还真灵敏，居然嗅到了一个大商机，想提前啃下一块肥肉。
当真拿别人当傻子一样。
总之这个租金不可能再降了，那么多的地白菜价卖了，将来得后悔莫及，他也会担责！
“申部长，我查了下资料，国外的沙漠也非常多，非洲的撒哈拉沙漠，面积足有920万平方公里，相当于我们整个z国……”
凌俊东淡淡说了一句。
申部长脸色狂变！
……
又商谈了三天。
双方各退让了几步之后，终于达成了最终的合作：
一、星海科技公司于塔克拉玛干沙漠东北部，承包一块面积5万平方公里的沙漠地。
二、平均每亩的租金为20元/年，星海科技成功开垦出多少亩土地，就交多少亩的租金。
三、租期为99年，到期后星海科技享有优先续租权。
四、如果星海科技能力足够，可继续向沙漠腹地开垦，额外开垦出的土地，也归星海科技所有，租金仍为20元/年·亩。
以及其他等等。
对于这份合作协议，总体而言，陈今还是比较满意的。
初期星海科技需要花的钱不多，等取得一定成果，蛋糕做大之后，国家也能分润不少。
双赢。
谁都不会吃亏。
“老凌，给‘机器人研究中心’下达一项任务，争取在两三个月内，研发一款可替代人工的机器人出来，然后量产一百万台，送到西北沙漠！”
“机器人？”
凌俊东眼睛一亮：“是，陈总，我知道了！”
用机器人改造沙漠，这招简直绝了。
“另外，建立一个沙漠治理工作组，派去非洲的撒哈拉考察一下，设立一个研究点，将来有用。”
陈今说道。
鸡蛋不能放在一个篮子里，再以星海科技的技术优势，区区沙漠不难治理，所以目光不能局限在国内，国外也大有可为。
900多万平方公里的撒哈拉沙漠，如果全部改造成充满生机之地，再弄个政权机构，搞一些军队……又一个超级大国，极有可能在非洲大陆诞生。
由不得申部长他们不紧张！
当然，陈今暂时不会走到那一步，现在还是得低调做人……除非彻底解决了空间传送门的问题。
……
11月5日。
星海科技承包了西北地区5万平方公里沙漠的消息，在网络上迅速传播开来。
广大网友与众多公司机构，对星海科技的这一动作感到十分惊讶，议论纷纷。
“西北地区塔克拉玛干沙漠，承包5万平方公里沙漠，这是想干嘛？”
“难道……星海科技打算去沙漠地区种树，为保护地球，为环保事业做出贡献？”
“5万平方公里，得投资多少亿才能改造完成，就按一亩地10万的改造成本算，得投几万亿才够！”
“都是房地产投机客们的功劳啊，哈哈，高房价逼得星海科技都想躲进沙漠了，炒房客们厉害啊。”
“买那么多鸟不拉屎的地有什么用？星海科技这次头脑发什么昏，难道是被高房价给打傻了？”
“去西北治理沙漠，这是只见投入、不见回报的投资！只有道德崇高、愿意倾家荡产的人，才愿意做这种事，逐利的资本绝不会干这种事！”
“星海科技却下场了，只能说这是史上最傻叉的一项投资行为，我料定过不了多久，星海科技就会后悔，并放弃这项头昏脑热之下的投资。”此人十分笃定，并且附和声一片。
第329章 贝加尔湖的淡水
正如广大网友与投资分析机构所说：治理沙漠无利可图，是只有圣人或者傻子才愿意做的事情？
商业投资价值为零？
陈今当然不是傻子，他事先做过充分的调研，让计算机做过模拟分析。//全本小说网，HTTPS：//。）//
一般地，治理沙漠的成本主要是这么几块：
首先是平整沙地、修建道路与灌溉设施付出的人工费，大概每亩2000元左右。
其次是苗木、肥料、农机具的购买费用，大概每亩1500元左右。
最后是水，每亩地每年都要灌溉百吨以上的水，用水成本每亩每年在1000元以上。
而且得连续坚持十年以上，才能获得一些回报，中间完全是无营收状态。
综合来算的话，按照传统改造模式，一亩地的改造总成本，至少在1。5万元以上。
改造完成之后，种植经济作物产生的净利润，很难超过500元/亩。
也就是回本周期在30年以上。
还真得用五十年的时间，才能赚到一点的钱。
堪称“最无利可图产业”。
但是由星海科技来做这件事的话，情况可能完全不同。
星海科技承包的沙漠，不需要用到人工，所有工作全由机器人完成，人工成本节省70％以上。
苗木、肥料、农具的费用基本相同。
还有就是水，沙漠地带的用水成本超过10元/吨，每亩地年用水量在100立方以上，这个成本很难省掉，也是最主要的成本。
但是星海科技有几个办法，可以减少这个成本。
位于俄罗斯境内的贝加尔湖，是欧亚大陆上最大的淡水湖，也是全世界水深最大的湖，平均水深730米。
贝加尔湖内，容纳的总淡水量为23。6万亿立方米，相当于北m洲五大湖水量的总和，超过整个波罗的海的水量，其净水绝对储量占全世界淡水储量的20％，储水量占俄罗斯湖水总量的85％。
以每亩地每年100立方的用水量算，5万平方公里的沙漠地，一年用水量不过75亿吨而已。
一个贝加尔湖的淡水量，就足够陈今承包的沙地用3146年。
而且湖水资源是会因降雨、降雪、地下水渗透等原因而自动补充的，故而相当于“用之不竭”。
此外贝加尔湖距离塔克拉玛干沙漠东北角的直线距离只有1800多公里，跟去抽取中部省份多水地区淡水的距离相当，较之于抽取海水更近，又节省了淡化海水的成本。
故而陈今的眼睛，盯上了贝加尔湖里的淡水。
“直接去找毛子买水，1毛钱一吨的价格应该会卖吧？100吨就是10亿，这个真不少了。”
“将近两千公里的管道建设费用，采用耐高压的碳纤维管道，每公里成本1000万，两千公里就得200亿，加上大功率水泵、中继水泵、高压电缆以及人工（人工由机器人承担），总成本应该要300亿。”
“最后剩下的，应该就是抽水过程中的电费了。”
“抽一吨水过来，10度电应该要用的，假设每度电0。1元，每吨水的用电成本只要1元。”
“再加上买水、管道建设的费用，平均每吨水的输送成本，完全有可能压缩到3元以下！”
“这样在用水一项上，星海科技就节约了70％的成本。”
最后综合算下来，星海科技改造一亩沙漠地的成本，大概只要6000…7000元
成本只有传统改造方式的一半不到。
投入期结束，进入回报期后，以星海科技的技术，平均每亩地产生700元左右的净效益，简直没有任何难度，故而只要十年就能回本。
合计只需20年，星海科技就能开始盈利，成为一家农业巨头。
“二十年，没有任何公司能接受这么长的回报周期，但是我可以，这点时间我耗得起，我愿意搞这种长线投资，我玩得起这种等待游戏。”
于是陈今又把凌俊东喊了过来，叫他去俄罗斯一趟，洽谈“买水”合作。
凌俊东的眼睛睁大了起来。
“每吨水0。1元？”
用力摇了摇头：“陈总，毛子不是傻瓜，他们知道淡水的价值，不可能会卖1毛钱一吨的白送价，陈总，你还是不太了解的毛子的性格，他们没这么大方！”
“我知道。”
陈今淡淡说道：“以毛子的性格，若是知道他们的淡水有人想买，而且只买他们一家水的话，他们肯定会把淡水卖出石油的价格，见到肥羊他们绝不手软。”
“那还叫我开价1毛钱一吨？毛子不得直接把我轰走？”
