地主是怎样炼成的-第4章
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在马车上小二哥也向王国介绍了一下青山镇的土地到底价值几何？邻近水源拥有浇灌能力的一等土地，价值超过了九两银子一亩甚至能达到10两比自己预估的要高出不少。贵是贵了点但是临近河边，能有浇灌土地的水源，能够保证旱涝保收，是一等一的良田。一亩田地虽然价值九两银子，比自己的估计要高出不少但是每一年出产的粮食也有个把两银子收入三年之内买地的钱就能赚回来。
第七章【买房子置地】
除了青山镇一直向南前面出现了一个不大的小村子，看看房屋的数量一百多座，也就是说，一百多户人家也只能算是一个小村子。离青山镇只有20里地，由于叫大河从村子中央穿过，所以河两岸的农田特别的肥沃，又处在高岗地方，也不害怕洪涝灾害。
村子里面大多数也都是土房，炊烟袅袅鸡鸣狗吠的显然特别的热闹，跑堂的展现出了自己过硬的专业素质。一边指着前面几里之外的村子，一边对边上王国说道。
“王少爷你看到了吗？眼前的这个就是王家屯，王家村是青山镇，小村子里面还算比较富裕的屯子，一共是120户人家，一半姓王，另外一半是杂姓。”
这时候跑堂的突然眼睛一亮，对王国笑着说道“突然忘了和少爷是本家呢，村长家也姓王，说不定还是王少爷家的亲戚。”
有这个可能，因为在路上跑堂的也说过，王家屯的王家在一百多年前是从hb沧州过来的，而自己的老家也就在hb沧州王家集镇。在hb沧州王家，那可是一个当之无愧的第一家族在2000年左右的时候，王家集镇搞了一次祭祖活动，好家伙光家族男性成员的数量就达到了5万。
看着王国笑眯眯的点头，小二哥这才又说道。“卖地的那家人姓刘，名字叫刘大脑袋，是一个怕媳妇的主，孩子在sx跳号学徒听说年前做了一笔大生意。东家赏赐了不少钱，打算把家都搬到sx去，所以刘大脑袋才会变卖家产。”
大家听起来这些称呼什么王老蔫儿啊，刘大脑袋呀，是不是感觉到特别的搞笑，其实过了山海关，东北人大多数都会有一个可笑的外号。叫外号都知道是谁，叫大名的话，还真不是所有人都知道这个人是谁。这也独具东北特色，王国一边听着，一边点头问道。“我们刘大脑袋家有多少土地呀？少了的话还真不够我买的。”
跑堂的笑着点头说道，“知道王大少爷有钱，而刘大脑也是王家屯第二大财主，家里面有六垧土地。这可就是60亩了，再加上一个刘家大院，给您安家落户足够用了，而且一举成为王家屯第二大地主。”
60亩土地在自己心目当中，少是少了点儿，但是安家落户是足够了，每一年的收入也有130两银子左右。安心发展几年成一个小地主不成问题，到时候再购买一些荒地开垦了就是了，现在东北到处都是荒地，地多人少让关内的人看的直流口水。
过了王家屯儿的石桥之后，正式进入到了村子里面，家家户户的房子还算是体面，进进出出的人身上虽然有一些补丁，但是面色红润。看来日子过得还算是不错，80％都是土房，也有一些新的砖瓦房，刘大脑袋家是王家屯第二大地主，住在村东头，村西头是王家屯第一大地主，也是村长王大嗓门家。
村子坐北向南，穿过整条村子，才可以来到刘大脑袋刘大地主的家里，王家村东头第一家。虽然大门紧闭看到砖石结构的两进四合院非常的坚固，在后院和前院东侧还有两个炮台。这个炮台形象倒是非常像rb鬼子时期的小炮楼，毕竟东北地广人稀，山上也都是胡子下山抢劫地主老财，那可从来不会手软，家里要是建有炮台，只不过是为了防御胡子的进攻。
大门虽然是柳木制成，但是上面钉着铜板和铜丁一看就是有钱人家，小二哥上前敲了敲门，不大一会儿里面喊了一声谁呀。大门吱呀呀的从里面打开，上身穿一个这马褂头戴瓜皮帽，留着一个山羊胡的老者，跑堂的小二哥对对方笑了笑，颇为尊重的说道。
“刘管家，快去告诉刘老爷一声，他托我找到买家上门了，人家也是一个了不起的财主，会给刘老爷一个公道的价格。”
这位老爷子一看就是管家的打扮，高兴的点头但是大门却咣当一声关上了，然后就听到了跑步声。王国也不在意把马缰绳栓到门两边儿的拴马桩上，看着周围几百平方米的打粮食用的晒谷场，还有映入眼帘那一片冰封的土地。甚是高兴正所谓瑞雪兆丰年，今年的雨水特别的丰富，来年开春一种地，肯定有个好收成。
土地被规划的整整齐齐，四四方方十亩地一块被两边整齐的杨树林隔开，规划的整整齐齐一共六块土地，正所谓丑妻近地家中宝。土地离得你家院落不远可以防止那些小偷去偷粮食，有一个丑一点的老婆防止偷汉子，这种说法虽然都是贬义词但是不无道理啊。
正在观察土地肥沃情况的王国突然听到身后开门声，然后就看到了一个身穿丝绸皮袄，头戴瓜皮帽，上面还有一个翡翠帽正脑袋特别大的一个富态中年人从里面跑了出来。通过小二哥的介绍才知道这位就是王家屯第二大财主刘大脑袋，脑袋可真够大的，如同一个大西瓜但是人特别的和善。
双方见面抱拳行礼，互相介绍了姓名，刘大脑袋这才请王国进入到刘家大院，刘家大院是一个三进大套院的院子。和传统的华北四合院不同的是，中间一个主院落，后边有一个两亩地左右的后园子周围全部都是三米高的高墙围起来。对外面没有一扇窗户，窗户都是冲里开的，这是防止土匪的袭击。
正中央是一个二进四合院，一进的四合院，两边有月亮门通向左右两侧东侧是饲养牲口的院落，西面是厨房还有粮仓仓库的所在地。前面一趟独立的十个房间，一个大通铺房子是长工的屋子，中间的四合院有正房，左右厢房，耳房一共是六间房子，两边有月亮门，通往东西跨院儿的主人院落，青石打底青砖灰瓦非常的严谨。
在中央院落还有四口大缸，装满了水天暖的时候可以在缸里面养金鱼种荷花，冬天可以储存一些好吃的。来到正房先开棉帘，进入到正房客厅这才看到客厅的阳光明媚，原来刘家大院的正房厢房，窗户上都镶着玻璃，这在当时也是非常奢侈的装修样式。
家具也都是红松木制成的用上好的清油刷了一遍又一遍，能看的清楚木头的纹理。但是可以非常好的保护家具不被潮湿的空气侵蚀，屋子里面的陈设也是大家大户该有的样子，看来刘大脑袋家家境殷实。要不是家里面的长子，在sx立住了脚跟，也不会售卖家里面的土地走几千里去投奔自己的大儿子。
第八章【有家了】
通过聊天才知道，刘大脑袋这么殷实的家业，不光光靠那60亩土地，在青山镇还有好几处买卖呢。现在青山镇的买卖处理的差不多了，就剩王家屯的土地和这一套大宅院，等这些处理完之后。家里面的人会收拾细软，坐上马车，进入山海关投奔sx票号学徒的大儿子，打算到sx去发展了。
王国来的目的就是想购买刘家大院还有附属的土地，双方坐在太师椅上喝了几口茶，算是暖和了一下身子。然后开始商谈刘家大院刘家的土地买卖事宜，说实在话，刘家的土地规划的很好，土地肥沃，又靠近河边有水沟渠可以浇灌土地。
刘家大院的房子刚刚建成40年，算不得新房，修缮的不错挺个几十年没有一点问题。而且特别的严谨，只要守住大门和炮楼，就是百十个土匪也进不来，好土地在什么年代都值钱，但是自己也不能让人家当肥猪一样进行宰杀放血呀。
经过讨价还价，每亩土地定价九两银子，60亩土地一共是540两，这在当时已经是非常庞大的一笔款数了。难怪这么长时间，刘大脑袋还没把自家里的土地折腾出去，一般人家拿不出来这么多钱，有的老百姓一辈子也没看到过金子是个什么样子。使用的也都是铜钱，再加上刘家大院是新盖房子，当年花费了300两，但是没有土地搭配出售，刘家大院的价格会直线下降。
咬死了这一点，价值300两银子的刘家大院，被王国以200两的价格拿到手里，而且刘家大院里面的家具，生活生产用具全部附送。过年的时候刘大脑袋家虽然把十几口猪全部宰杀，运到了青山镇去售卖，但是家里还有两头非常强壮的耕牛，都是五岁零正是年富力强的时候，至于马和马车刘大脑袋是不会出售的，因为还要用这些交通工具到关内去呢。
最后整个刘家的产业折合银两740两，全部打包卖给了王国，价钱在当时来说还是比较公道的。这就是财主的不一样啊，别的老百姓一辈子都没见过银两是长什么样子，可是王国购置刘家大院的产业就花了整整740两银子，自己兜里面的6000两银子看起来不少，但是钱再多他也不够用。
谈好了买卖协议之后，刘大脑袋一边安排自己的管家告诉夫人，赶紧收拾家里面的金银细软，然后坐上王国的马车三个人来到了青山镇的衙门签字画押。购买土地和房产的地契和房契，当然既然选择了，在青山镇安家镇上的衙门那也是官方部门打好关系，对以后自己的发展是有所帮助的。
更何况自己已经把别人都熟悉的王毛外号改成了王国，籍贯是hb沧州王家集镇。从此之后和王毛一切过往全部抹掉，从此之后王毛就是王国，而王国再也不是以前的王毛了。为了减缓办事的流程和麻烦，吃拿卡要那是避免不了的，更何况王国花了740两银子，买下了刘大脑袋的家业，还会差那十两八两的散碎银两吗。
办理了房契地契的过程当中，整个衙门上上下下都收下了王国的好处，办理的速度非常快。两个时辰之后，就拿到了自己所有的文件证明，从此以后，王国在青山镇就有了一份令人羡慕的小地主了。
另外刘大脑袋成功的变卖掉了自己的家业，给小二哥的中介费居然达到了5两银子。难怪他这么热情带自己来到王家屯找到刘大脑袋，双方在衙门口分手，刘大脑袋拉着王国的手，千叮咛万嘱咐，明天一定要早点儿到刘家大院，他们家一大早要坐着马车进入关内。
和刘大脑袋在崖门口分手之后，王国重新赶着马车来到了来福客栈，住进了客栈里面的上等客房。休息得非常好之后第二天一早，自己独自驾车来到了王家屯，正好赶上刘大脑袋家族往车上装载金银细软。看到王国准时应约来到了刘家大院，这让刘大脑袋非常高兴，真让家里面的管家指挥自己带着王国来到了刘家大院儿的正中央。
在院子当中，等待者是五个身上有补丁的强壮男人刘大脑袋指着这几个人对王国说道。“王少爷，能够花费740两银子买下刘家大院，也肯定是一个有钱的财主。这几个是我们刘家用了4年的长工家里面也都在关外，不愿意和刘家到关里去生活，所以选择了留下来。”
“打头的名字叫做，张大牛看天象，定时节那是一绝，而且干活勤勤恳恳，另外四个人我就不给你介绍了。我把他们托付给你，张大牛是庄家把式负责打头的，安排活的，所以每年需5两银子的酬劳，另外四个人每年3两。”
一个好的庄稼把式，2年才能购买一亩土地，这个土地虽然是一等田，但是数量在那里呢。大家现在可以知道土地该有多么值钱了吧，有土地你就是地主，你就是乡绅大户，就算是衙门老爷征捐纳税的时候，也会照顾地主的情绪。
张大牛听起来也是一个外号，今年38岁，长得非常的老实憨厚，在刘大脑袋介绍自己和几个长工的时候，也一脸紧张的看着王国。也不知道自己的这位新东家年纪轻轻好不好说话脾气是怎么样的？没想到王国居然点头同意当这张大牛和四个长工的面儿笑着说道。
“既然你们几个留下来了，就踏踏实实的给王家干活，我也不会亏待各位。工钱按照刘老爷制定的方案来，只能往上涨工钱，不会往下掉工钱，干的好了我王老爷有赏。”
张大牛带着四个长工高兴的差点没从地上蹦起来，朴实无华的农民不会说那些冠冕堂皇的话，只能一个劲的点头笑着答应王国所做出来的承诺。感觉自家这个姥爷虽然年纪轻轻，但是很好说话，也没有看不起他们这些当长工的奴才。看到了解决自己五个成功的生存问题，刘老爷这才对王国感慨的说道。
“王大少爷，刘家大院儿就交给你了，现在应该叫王家大院了，和村西头的王家大院并称为双王。现在这个王家屯才真正的叫王家屯了
