俗人回档-第794章
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迟疑了一下，李裕问边学道：“廖蓼跟你说什么了吗？”
“嗯？”
听出李裕话里有话，边学道坐直身体，看着李裕问：“怎么了？”
在有道集团，监察部不仅仅负责企业内部反腐，还肩负着“耳目”的职责，一定程度上，掌握监察部的李裕，跟明朝的锦衣卫都督差不多。
李裕想了想，开口说：“前阵子我听到消息，有几家影视娱乐公司在挖廖蓼，这几家公司都很有实力，其中一家是美国公司。”
停顿了一下，李裕继续说：“据说他们给廖蓼开出的待遇非常优厚，不过好像廖蓼都拒绝了，我也觉得廖蓼不会离开，就没跟你说。”
边学道蹙眉问：“你为什么觉得廖蓼不会离开？”
李裕不假思索地说：“天生油脂和兴邦农业发展势头一片大好，廖蓼要是走了，她父亲廖迟怎么办？”
李裕一番话，让边学道明白了为什么今天廖蓼这么反常。
廖蓼用这种方式告诉他她不会走，又或者，她想给自己一个不离开的理由。
整整一晚，边学道都在想廖蓼的事。
如果这个时候挖走廖蓼，有道文化影视事业部肯定元气大伤，必将沉重打击有道的“泛娱乐”战略。
从利益和情理上说，给廖蓼股份，给廖蓼高薪，充分信任廖蓼给她一定范围的人事权，可以说，一个老板能给下属的，边学道都给廖蓼了。
可是谁也说不准挖人的对手出于何种目的、愿意付出多大代价挖廖蓼，或许对方就需要一个廖蓼这样有经验的全面掌控型人才。
尽管几个“现象级”综艺节目还没有制作完成，但有道集团的娱乐大动作瞒不住明眼人。可以说，对方的眼光很准，廖蓼是有道集团里少数几个触及边学道核心战略的人。
不考虑能不能挖得动，单从价值而言，挖廖蓼，比挖李裕、杨恩乔甚至傅采宁都要有价值得多。
傅采宁是办公室管理类人才，而廖蓼是开拓型人才。
挖走傅采宁，复制不出有道集团的企业文化，但挖走廖蓼，能打造出一支实力强劲的综艺节目制作队伍。
退一步说，就算没挖动廖蓼，事后放出风来，没准也能让边学道心生猜忌，继而影响有道文化影视事业部的战略推动速度。
躺在床上，回想车里廖蓼那蜻蜓点水的一吻，边学道一时竟想不出个章程。
女人心海底针，谁又敢说他摸得透？
说到底，边学道和廖蓼不过是校友，是朋友，还有那么一点恋人未满的情愫，这几样哪样也不够让廖蓼一辈子只为边学道的事业服务，最起码，应该是来去自由的。
除非边学道牺牲一下男色。
……
……
当老板不一定要牺牲男色，但当男友一定要付出时间。
12月11号早8点，边学道从燕京机场登机，乘坐湾流g550，直飞蜀都。
到蜀都后，陪徐家人一起吃了顿午饭，下午2点30分，湾流g550载着边学道、徐尚秀一家三口、李正阳两口子和保镖从蜀都飞沪市。
此行最主要的目的是——买房。
飞机上，边学道拿出办公室准备的沪市楼盘资料，递给徐尚秀看。
2008年底这个时间段，沪市最“拿得出手”的房子是檀宫和汤臣一品，不过这两个房子都被边学道毙掉了。
汤臣一品太高调，而且开盘以来压根没卖出去几套，住进去一点人气都没有。
至于檀宫，一共就那么几套房子，谁住进去都有无数双眼睛盯着，徐康远和李秀珍被天河的邻居盯着都不舒服，何况被更多人盯着。
而且，边学道本意是买地理位置好的景观公寓楼，因为沪市不过是暂住加投资，他心里还是倾向于让徐家搬到香港、澳门或者新加坡。
所以，挑来挑去，可选项不太多。
这个事儿，怪只能怪边学道挑房的眼光太高，他看得上眼的公寓楼盘大多还要过几年才开盘，比如中粮海景壹号，比如白金湾府邸。
接过边学道递来的资料，徐尚秀看了几眼问道：“上面怎么没有价格？”
边学道解释说：“现在房价一天一变，以看房当天价格为准。”
在天河干房地产工程的李正阳听见了，凑过来问边学道：“我听朋友说明年房价可能会降，有准吗？”
边学道笑着摇头说：“房价会不会降，不要看别的，看地价就可以。地价降，房价有可能降。地价涨，房价绝对不会降。”
“是这么回事儿。”李正阳咂了咂嘴问：“明年地价会降？”
“这个嘛……”边学道笑了笑说：“独此一家，纯卖方市场，看卖方的心情。”
李正阳闻言，眼中闪现恍然大悟的神采。
李正阳明白了，徐尚秀却不明白，她一脸好奇地问：“那究竟是涨还是降？要是会降的话，房子等等再买，租房子也一样住。”
徐尚秀开口，边学道不再卖关子了，他正色说：“刺激性政策导致银根宽松，直接后果是开发商融资成本极低，手里钱多得是。开发商手里有钱，竞拍土地时底气足，地价自然低不了。”
看一眼舷窗外的云层，边学道接着说：“在城市中，每次拿出来拍卖的地块都不是独立存在的，我画一张图你就明白了……”
说完，边学道从公文包里拿出笔和纸，先在纸上画了一个正方形，然后在正方形四个角画了四个小圆圈，圆圈里顺时针标上字母a、b、c、d。
接着，在四个小圆圈中间的空白处又画了一个小圆圈，标上字母e。
全画完，边学道用笔指着a说：“假设a地块2006年出让，每平方米楼面地价2000元。假设b地块2007年出让，每平方米楼面地价2500元。假设c地块2008年出让，每平方米楼面地价3000元。然后，2009年，因为开放商们手里都有钱，对土地全都志在必得，然后……在几百轮的激烈竞价后，d地块的成交价为每平方米楼面地价6000元。”
见徐尚秀似乎张嘴要说话，边学道摆手说：“这些数字都是假设，不要较真，你只要明白这个逻辑和因果关系就好。”
“楼房最终售价=楼面地价＋建筑成本＋开发商利润。a地块的开发商2000元拿地，假设他原本定的楼房售价是5000元每平米。那么，等d地块的拍卖结果出来后，同一个区域，d楼盘的楼面地价已经达到6000元，a楼盘还会按照原定的5000元每平米往外卖吗？”
“不会！”李正阳抢答道。
“对！”边学道用笔点着abcd四个圆圈说：“地价上涨，必然带动附近楼盘跟风涨价，然后带动区域内的房价上涨。”
说到这儿，边学道用笔在字母e下面重重画了个双横线：“如果……我说如果d楼盘最终房价卖到了一万二，那么被abcd四个地块包围，有人气有商业潜力的e地块该卖多少钱呢？”
“所以……”边学道放下手里的笔，总结说：“几年内房价不会降，只会涨。当然，这是我的个人判断，一家之言。”
……
……
下午5点，夜色笼罩沪市。
5点05分，湾流g550降落在沪市国际机场。
一下飞机，边学道就看见了前来接机的魏小冬和已经升任东星传媒集团副总的徐成功。
这一趟徐成功必须来。
东星集团内部改革已经一年了，取得了一些成绩，但远远达不到李锐刚在报告里跟市领导保证的数据。
跟李锐刚绑在一起的徐成功心里十分清楚，自己只有两年时间，如果明年再拿不出一个够分量的节目，交不出一份让领导满意的成绩单，前途必将受影响。
还有一年……
能指望谁？指望东星内部？
还是算了吧！
徐成功思来想去，也只有边学道的有道传媒可以指望。
过去一年，有道传媒从东星卫视借了不少人去帮忙，这些人回来后，一致反映有道传媒正在策划的综艺节目很新颖、很有意思。
现在，徐成功就想抓着边学道问一句——“你们的节目什么时候推出？”
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第1170章 一碗柠檬水
（全本小说网，。）
泱泱中华，幅员辽阔，相比于北江和四山，靠海的沪市完全是另一种冷法。
下飞机后，边学道一行人分头上车，直奔酒店。
徐成功不是愣头青，他心里再急，也不会见面就拉着边学道问东问西，更何况他敏锐地发现边学道对身后一对中年男女十分尊敬。另一个让徐成功心头一动的细节是一个高挑优雅的年轻女人跟边学道坐进了同一辆车。
一路无话。
四辆a6和一辆a8抵达沪市外滩茂悦大酒店门口时，酒店的总经理和公关部经理一起走出大门迎接边学道。
通常情况下，外滩茂悦这种档次酒店的总经理等闲不会亲自出门迎宾，这次迎接边学道，一是因为边学道声名显赫，二是因为边学道选择外滩茂悦大酒店举办月底的“波尔多—中国—红酒之夜”酒会。
“波尔多—中国—红酒之夜”的分量有多重，从市内其他高档酒店老总郁闷不已的反应就能看出来。别的不论，仅就边学道把酒会交给外滩茂悦办，就值得让酒店总经理出门恭迎。
停车后，徐成功第一个下车。
他冲女公关经理微微点头，跟酒店总经理林晓龙握了一下手，小声说：“动静别太大，边总不喜欢人多。”
林晓龙听了，心领神会地把准备好的自我介绍咽回肚子里，充当一回门童，满面笑容地喊道：“欢迎光临茂悦。”
进门后，魏小冬领着保镖把旅行箱拎上楼，林晓龙和徐成功则引导边学道一行人到餐厅吃饭。
看见徐成功跟自己一样姿态甚恭，林晓龙心中多少有些不解：“自己从事的是服务行业，姿态低一点没关系。徐成功可是东星传媒集团的副总，因为被李锐刚倚为心腹，所以手中颇有实权，放在沪市，不说呼风唤雨，大小也算一号人物了，为何他对边学道也如此恭谨？”
因为信息不对称，所以即便林晓龙心思灵活，也万万猜不透徐成功心中所想。
能在人才济济的东星传媒集团混出头，爬到副总的位置，徐成功除了能力突出，眼力也是很厉害的。
从机场到酒店，徐成功有意观察边学道和徐尚秀之间的距离、动作和眼神，他判断出徐尚秀跟边学道不是亲属关系，而是恋人关系。带着这个判断再看边学道身后的几个中年人，徐成功发现其中两人跟边学道身边的年轻女人挂着相，由此他推断这几个中年人是年轻女人的长辈。
这个结论让徐成功瞬间心跳加快。
如果推论是正确的，那即意味着他徐成功是第一批见到边学道正牌女朋友的人。
之所以强调“正牌”，因为徐成功身在传媒集团，消息一向灵通，他知道边学道之前有一个公务员身份的疑似女友，可惜一直没得到确认。除了那个公务员之外，大明星沈馥，法国红颜容酒庄的女管家，圈里人聚会时都议论过，不过同样扑朔迷离。
今天，边学道对这个年轻女人的态度，以及对身后几个中年人的态度，种种迹象表明这是边学道带着年轻女人一家出行。
就连少数无品无德的富二代都不会随便带着年轻女人全家出行，更何况白手起家、行事规矩的巨子边学道？
边学道这一行为只能表明一件事——他准备娶这个女人。
意识到这一点，徐成功的心思一下活泛起来。
交好边学道，交好边学道身边这个女人，就算一年之后东星传媒集团待不下去了，也可以到有道传媒谋个职位。如果真有那么一天，也未必就比待在东星差。
顶层餐厅里。
林晓龙早早就安排人用屏风间隔出一个能俯瞰江景的用餐位置。本来他只间隔了一个10人桌的空间，在大堂门口得到徐成功提醒“边总不喜欢人多”后，林晓龙临时安排人把附近的两张桌子也圈了进来，确保边学道用餐时不受附近食客声音的打扰。
入座的时候，边学道让徐康远和李秀珍坐主位，两人略一犹豫，依言坐在了主位上。
看见这一幕，徐成功越发确定自己之前的猜测，这个年轻女人果然是边学道的正牌女朋友，甚至可能都不止，说不定是未婚妻。
还真让徐成功猜着了！
全都落座，该点菜了。
算是地主的徐成功笑着说：“到了沪市不能不吃蟹，虽然过了最佳季节，但可以让林经理给咱们挑点好蟹，味道保证不差……”
说着话，徐成功看向站在桌旁笑呵呵等着众人点菜的�
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