超级村主任-第404章
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上午十点，国内正在庆祝国庆。
日本东京交易所，福德百货、福德置业、福德酒店三家日本分公司正式挂牌上市。
三家公司每股挂牌价格分别是120、130、150日元，第一批各放出去五千万股。
因为之前搞过预热和预售。
挂牌不到半小时，就被抢购一空。
接着再次放出五千万，又被抢购一空。
股价已经被抬到了150、180、200。
股票被一批批的放出去，价格不断的被抬升。
张狼和唐薇薇坐在会议室，每隔半个小时，霍建宁的助理过来给张狼通报一次股价。
第四批股票被抢购一空的时候，三家公司的股价已经翻倍。
一般的公司上市，股票发行，有一大部分是通过银行或者证券公司发售出去的，有一部分实在交易所挂单销售。
不过张狼的三家公司都没有通过证券公司发售，只是有一部分通过银行渠道来发售，大部分都是直接放到了交易所。
一批五千万股，上午总共发售了八批，前面两批半个小时一批，后面直接改成了十分钟一批。
中午，三家公司的高层聚到张狼所在的会议室，张狼站起来为他们鼓掌，“非常好！仅一上午你们就完成了预期目标，下午希望再接再厉，让公司的股价再创新高。”
三家公司总的市场估值上市前是一万五千亿日元，一上午，两个小时之后，市值暴涨到四万亿日元。
当然其中福德置业占到的比重最大，四万亿日元，其中福德置业一家就占了两万亿，是福德百货和福德酒店加起来的总和。
这要得益于福德置业在日本的五十五座福德广场（包括在建和准备开建的），还有上百个楼盘，如此多的物业汉斯按照张狼的意思，并没有出售，而是选择了精装修出租，这样一来就拉高了三家公司的估值。
至于有人说这样占压资金，那是不可能的，这个世界上有一种业务，叫做抵押贷款。
建成投入使用的福德广场，每一座都是人流最密集的广场，每一座都成为日本人最喜欢去的地方，日本的各大银行都上赶着给福德置业贷款。
在日本，一听市值真的是很惊人，四万亿，到下午收盘，估计能够达到六万亿日元，听着数字很夸张。
可是按照当前的日元对美元的汇率，也不过是三百多亿美元。
中午因为日本股市不停盘，张狼也没有给大家庆祝，和大家一块吃了个工作餐，又鼓励了大家一番，告诉大家晚上召开庆功宴，才起身离开。
···········
孙佳慧来到庄园。
她是来找张父的。
准备在香江注册的西龙山家具有限公司的法人是张父，孙佳慧过来拿张父的身份资料。
同时也就未来西龙山家具有限公司的业务发展向张父做汇报。
“在羊城、津门、琴岛开家具厂？咱们西龙山庄有家具厂，还有必要再花钱建新的家具厂？”张父听完孙佳慧的汇报，有些迟疑的问道。
经过半个月的欧洲之行，张父对孙佳慧的能力有了全面的了解，这才会对孙佳慧的建议有些迟疑，不然就是干脆的反对。
“张厂长，我知道咱们公司在桃源镇有一个规模不小的工厂！我之所以建议在这三个城市建厂，考虑的是未来的发展，原材料、成品的运输问题。
我对这三家工厂的定位是专门生产高档古典红木家具，目前红木家具的原材料全靠国外进口。
而这三个城市都是港口城市，而我们的原材料全部需要进口，成品家具则全部需要出口，放在这三座港口城市可以节省大量的运输成本。
另外还有最重要的一点，中国人都恋家，我们从京、津、鲁、豫、粤等地聘请的木匠，让他们去偏远寒冷的东北，他们不一定愿意去，除非我们愿意给出比在这三个城市高最少百分之二十的工资。”
第二百四十六章西龙山家具厂的扩张
孙佳慧耐心的给张父分析着在羊城、津门、琴岛建分厂的优势。
“在这三个地方建分厂，需要投资多少钱？”张父问了个比较实在的问题。
“嗯……因为咱们的公司是再香江注册的，去这三个地方建厂，属于外资。
地皮可以忽略不计，建设费用的话，一个厂子也就一千万左右！”
“这么多？”张父瞪大了眼睛。
“张厂长，为了以后的发展，我认为分厂的规模不易过小，我是按照三十万平方算的建设费用！
另外还有各种木工机械费用，加起了一个厂大约投资在一千五百万到两千万之间。”孙佳慧轻描淡写的说道。
她跟着张狼，平时资金进出都是以亿计算，几千万真的不算什么。
“这么多钱？厂里哪有这么多钱投资建厂？”张父却被这个数字给惊着了。
“张厂长，据我所知，光咱们的老厂，一年营业额在两亿以上，利润就有几千万。”孙佳慧捋了一下头发，轻声说道。
“几千万利润？有……有那么多？”张父吃惊的看着孙佳慧。
孙佳慧也被张父的态度给惊着了。
您一厂之长，居然不知道自己的工厂一年利润是多少？
孙佳慧暗自感慨，能开到现在，还没有倒闭，也真是奇迹。
其实这种情况在国内七八十年代一点都不稀罕。
很多厂的厂长只关心自己生产了多少产品，很少去考虑卖出去多少，利润是多少的问题。
在他们看来，利润是国家的，自己只要负责完成生产任务就可以了。
卖货和利润是国家考虑的问题。
这是改革开放之前，计划经济带来的惯性思维。
“有这么多！现在村委在香江的帐户上有超过十亿资金沉余！
boss，让我到家具厂来，其实就是为了扩大投资，不能让这笔钱在银行里睡觉。”
“这么多？”张父再次惊呼道。
今天，张父注定了要在吃惊中渡过。
“boss安排文教授和刘教授去美国考察农牧业发展，我估计接下来，boss可能要去美国、加拿大和澳大利亚买地。”
“还买地？我听说他在全世界买的地加起来都快超过中国一个省了！”张父又一次惊呼。
“张厂长，您误会了，那个是boss以福德集团的名义买的土地，我现在说的买地是以西龙山庄的名义买地。”
在国外，个人名义买农场的话，要缴纳很高的税，相反以公司的名义购买，则能够合理的规避掉大部分的税务。
比如说把农场挂到福德慈善基金的名下，几乎不用交税。
国外的大富豪，名下有着各种各样的慈善基金。
不是这些人多么善良大方，而是为了合理避税。
比如遗产税，很多国家遗产税都高达百分之四十以上。
怎么办？
成立个慈善基金，把资产全部放到慈善基金里，封闭式的慈善基金不需要公开捐赠账目的。
个人生活费用都可以从基金里面出。
慈善基金的持有人转让不需要交税。
这样以来，就成功避过了各种遗产税，赠予税，个人所得税。
最著名的就是后世的比尔盖茨的慈善基金。
不知道的还以为他是多么善良大方的人，殊不知，他这么做就是为了规避未来的遗产税。
总之资本主义国家的税率很高，但是富豪们需要交的税金很少。
扯远了。
“你说的这些我也不懂，你们年轻人考虑就行！
咱们还是说投资建厂的事吧！
一下子建三个工厂，真的没问题？”一下子投资这么多钱，张父心里还是有些顾虑。
“有什么不行？我看你越活越回去了！
你年轻那会的闯劲呢？
我看就按小孙说的办！”张母在旁边忍不住插话说道。
也许是前些年生活的打击，让张父做起事情来有些瞻前顾后。
张母望子成龙，也有望夫成龙的心。
自己的丈夫才四十多岁，正是精力旺盛干事业的时候，这么瞻前顾后，优柔寡断，张母很不满意。
“你说的轻松，这可是村里的钱，万一赔了怎么给村里交代？”
“赔了就赔了！大不了我们出钱补上！
咱们狼崽，一年捐出去的钱都比这多几十倍，你怕什么？”张母豪气的说道。
“张厂长，您不用担心这个，咱们的新厂绝对赔不了的！
接下来我要给您汇报的就是关于销售的问题。
第一步，我准备借助福德广场的平台，在全亚洲的福德广场开设家具卖场！
其实亚洲，尤其是东南亚，对中国的传统文化还是非常向往的！
带有中国传统文化特色的古典家具，很受欢迎。”
“卖场？就是欧洲家具厂弄得那种展示厅？”
“对，就是那个！我们的家具完全可以跟着福德广场一块发展。
等下一步福德广场到欧洲、美国去投资兴建福德广场的时候，我们也顺利跟着一块进入这些市场。
在欧洲、美国这些发达国家的人眼里，中国是个神秘的国家。
他们对中国充满了好奇，这种好奇，只要我们利用好，就能转化成销量。”
“行！就按照你说的办！需要我配合的，我一定配合好！”在孙佳慧耐心解释下，又被张母怼了一顿，张父终于下定决心闯一闯。
其实他心里也明白，今天孙佳慧和他说的这些事，估计都是经过儿子同意的。
不然，光一个资金调动，没有张狼签字，他这个厂长就不好使。
西龙山庄实行的是财务垂直管理。
所有的财务都被村委抓着。
厂里面，厂长的财务权限也就是发发工资和奖金。
大额投资，资金使用必须张狼签字才行。
这也是刚才，张父不知道家具厂和集成材厂的利润究竟有多少的根本原因。
“那好，张厂长，我会尽快完成公司注册，并且先期派人去这三个城市，和他们接触一下，初步谈一谈关于投资办厂的问题。”孙佳慧笑道。
“行，你看着安排吧！”张父点点头。
“还有一个问题，根据boss的意思，新成立的公司，要从老厂调一部分人过来参与新公司的组建和运营。
您看调谁过来合适？”孙佳慧又问道。
这个才是真正需要张父做主的事情。
第二百四十七章西龙山庄的瓶颈
孙佳慧充分领会了张狼的精神。
培养。
西龙山庄的瓶颈不光是发展空间的问题。
而是管理人才的匮乏。
这在国内改革开放初期，是制约很多私营企业的瓶颈。
九十年代末到二十一世纪初，大量私营企业倒闭，就是因为企业经过了初期的资本积累，进入发展期之后，企业主不知道该怎么管理自己的企业了。
他们的学识，见识，适应不了企业的发展。
如今的西龙山庄就遇到了这个问题。
张狼能够驾驭西龙山庄的未来，可是他需要管理者来协助管理西龙山庄的产业。
然后目前西龙山庄的村民，都是山民，让他们干活可以，让他们管理现代化企业，真的难为他们了。
这种问题，未来将始终伴随着西龙山庄的发展。
直到下一代成长起来。
当然想要解决这个困境，还有一个简单的办法。
引进人才。
实行经理人管理制度。
可惜，这是八十年代初期。
大学生非常吃香的年代。
国内有几个大学生愿意放弃国家分配的工作，放弃当国家干部的机会，跑到一个村办企业里来工作。
张狼前前后后的多方考虑了许久，最终还是采用现在这种办法。
在香江成立公司，对村里的企业进行管理。
然后从村里找一批比较机灵的村民，塞到公司里进行重点培养。
至于村里的企业，暂时只负责按照香江这边公司的要求搞好生产。
等村里的人培养出来，再把公司交给村里的人。
很啰嗦，可也是解决这个问题最快捷的办法。
懂管理，会经营的人才，整个中国都缺。
产品是企业的根本，管理是企业的生命。
管理根本不上，管理者的目光短浅，企业生命就会缩短，甚至夭折。
西龙山庄酒厂就是一个例子，张狼这段时间没在家，西龙山庄酒厂看到自己的酒销量火爆，价格还高，于是不舍得把酒头、尾酒底价出售了，全都掺到中酒里面，当好酒卖。
这也是张狼上次训斥赵德海的原因。
“从
