重生初中校园:最强腹黑商女-第410章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
那方乔广庆也是哈哈一笑，“不忙！不忙！”说罢这话，他那胖脸上又缓缓露出些正色，“广渠门那块地嘛，土改文件咱们还是要遵守，配合市府规划建筑也是理所应当地，这件事想办，就得钻规划一块地空子。”
李政文微微一愣，显然没有料到乔广庆话锋一转主动挑起这件事来，言语风向颇有些愿意帮忙的意思？
乔广庆沉吟着道，“规划规划，配合城市市容进行合理规划，咱们的目的也都是为了城市建设更加完善系统，如果不脱离这个宗旨，倒也不能算作是钻空子。”
见乔广庆说得正式，众人也都凝神细听起来。
“现在京城新土改出台还在试行阶段，市府哪里不知道捆绑式招标刺痛了京城的开发商？本地大的开发商之所以持币观望，一是由于他们手中如今都有相当一部分土地储备，不急于进入，二是看看京城市这次行动到底是不是动真格的，现在‘条框主义’无疑降低了本地开发商的投标兴趣，其实政府也很需要你们外地开发商大刀阔斧，做出些成绩啊！”
条框主义说的就是此次新土改出台令邵成东和卫笙最为头痛的‘配合政府规划建设楼盘’，这无疑也是令众多开发商最为头痛之处，配合政府的硬向规划，不能按照开发商本意建设商品房，无疑大大降低了开发商的利润，影响了预期。
李政文听闻此言更是诧异，乔广庆早前还秉持着超高姿态，这会儿怎么忽然放低了姿态？
此种表现无疑是等同于他希望配合万城等外地开发商做好广渠门这一块地。
然而卫笙知道，这才是乔广庆的老道之处。
此种态度转变无疑将一种受贿形式转变为了合作形式，等同于他作为政府官员放低姿态，以求能够联合开发商将正在试行的新土改推行到底，但伴随着此种姿态的放低，相应的也该会提出一些要求，令此种‘合作’形式达到一个开发商与政府互惠互利的水平位。
如此他才算是全无差错，否则就成了利用职权为开发商谋取私利。
只听乔广庆刚刚那话的风向，他显然是这个意思，所以如若单凭对他喜好女色生性下流作出判断，无疑算是看低了此人，能稳坐于国土资源这一敏感位置，又怎能没有两把刷子。
说白了，我帮你谋取私利，但也能让官方挑不出我的刺来，甚至我这算是为官方谋取福利，能做到这点，无疑是位钻空子的老手。
“现如今京城学位紧张，预计明年单小学学位关口将缺口上万，我可以给你们透个口风，现在市府新政策已经在研究开发商配套建学政策。”乔广庆说罢掐着一根香烟叼在嘴里，小妹立即上前为其点燃。
深吸口咽，乔广庆抬目笑呵呵地望着众人，似是在给他们缓冲的时间。
邵成东拧眉说道，“意思是如果广渠门楼盘愿意承担配建小学，那么在原有规划上就有机会动一动？”
“如果你们愿意承担配建小学，原有地规划计划就可以申报改动，到时我们也会考虑到开发商的成本问题，在有限范围内冲低地价，最主要地是原规划计划一旦可以改动……”乔广庆话没说完，众人却是已经都懂得他是什么意思。
一旦原有地规划计划可以名正言顺地进行改动，那么他这位规划司的人物就可以从中出力，帮助集团尽可能地按照集团规划进行整改，为楼王计划提高利润。
例如原本占据好地段的经济适用房可以挪到原计划商品房的位置，而商品房可以转移到经济适用房地位置，这只是个大概，其中可以变动的细节就太多了。
毕竟这块地现如今售卖给投资商的材料上，已经有着明确地土地规划，想要整改，就需有个由头。
而配建学校无疑是个好的由头。
邵成东抬目看向卫笙，后者低头饮茶嘴角露出笑容。
……
“老乔，这事真就依他们啦？”走出饭店坐进汽车，小妹依旧满面不解。
乔广庆摆了摆手，“宁得罪君子，不得罪小人，再说这事有利可图，没必要做成僵局。”
小妹似懂非懂地点了点头，“她真有说的那么厉害？”
乔广庆知道她指的是什么，也是一笑，挺着肚子靠坐在座椅上，闭目养神不再说话。
无论卫笙今天是因为年少有成所以年轻气盛太过张狂，还是当真老练沉稳，掐住他乔广庆人在官场不愿旁生枝节的心性，但凭她年纪轻轻能够走到这个位置，说出这番话来，都无疑不容小觑。
不管她身后有着什么样的背景，再或是虚张声势，乔广庆都愿意凭借着游走官场多年地经验稳妥行事，多个朋友总归不是坏事。
……
李政文出门去送乔广庆。
屋子里就只剩下卫笙和邵成东。
后者凝目盯着她看了半晌，最终摇头笑道，“你还真是剑走偏锋。”
卫笙兀自倒了杯茶水，也是摇头一叹，“这偏锋也就凭现在走走，放在十年后恐怕也就不好用了。”现今社会的大哥文化还是比较重，此等文化无疑是大环境形成的，卫笙表现才能够叫人心生忌惮，十几年后大哥文化依旧存在，不过大多都是小城市遵行此道，拿个小官倒还可以，再想拿住京官可就不容易了。
“不过答应配建学校这事会不会有些草率，配建学校或建什么规模的学校，完全是政府规划主导，我们很被动。”邵成东道出心中犹豫。p1604207（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第836章 主动出牌
（全本小说网，。）
卫笙闻言微微一笑，教育地产这个词汇在现今来说恐怕还很新鲜，因为现在的人很难意识到在今后的五年、十年、十五年甚至更久的时间，大型的开发商发展战略，都已经从单一住宅开发，向城市化运营转变。
因为现在高档的小区花园在国内才算步入初期，所谓学区房的概念也大多只是原有学校安片分化的老旧住宅小区，开发商们还没有形成所谓的教育地产理念，也预计不到在未来无数年中，大多的开发商更愿意联手名校进行楼盘打造，开发所谓的学区房促进销售，盘活出路。
的确，按照现在的市场来看，毕竟学校落成产权需要移交给政府，但大面积的开发用地可就缩短了，虽然政府方面就以冲低地价的手段确保开发商成本问题，但如果没有政府要求，开发商还是愿意土地盖住宅，毕竟配建学校只是锦上添花，但其附加值并不会令房子单价飙升数倍，反而干预到短期盈利。
但就长远看来，卫笙似乎在这其中找到了翊卫地产在未来发展的清晰定位，品牌定位。
她抬目看了邵成东一眼，忽然笑着颔首，“建一所学校总比按照市府规划的建筑模式来施工好得多，咱们现在算是试行者、先锋者，许多东西都有商谈的灵活性。这样，联系学校这事交给我，万城负责跟规划部门料理后续的规划事宜，邵叔叔恐怕有的忙了。”
乔广庆临走时已经道明，如果这事确认下来，虽说配建事宜由政府说了算，意思是开发商需要先期投入资金在建筑和种种教育设施上，但引进什么学校，引进哪个品牌都由开发商主导，说主导实在是好听了，说白了，这麻烦事还得开发商自己来办。
邵成东闻言顿时含笑笑道，“我是跟那帮老学究打不来交道，这事你来办再好不过。”
卫笙沉吟着点头，“照这个章程，前期投入还要加大，可后期的运营盈利目前还看不到，确实需要再拉人入伙，咱们答应崔氏的进驻，不过有一点要求，物业和底商我们自己做主。”
底商一般指住宅的第一层、第二层，因为高建筑的前两层销售比较困难，售卖价位也比其他楼层要低，所以开发商通过转向做底商，将这两层变为门市类，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
卫笙揽下联系学校合作这活儿，其实也有自己的私心，她又何尝不知道这事有其困难，但做成了，无疑算是为翊卫地产打开全新的渠道，未来翊卫转向成为教育地产的品牌定位，这事她不打算告知邵成东。
而作为先知先觉者，卫笙比身处当下的邵成东更能看到未来的无限商机，乔广庆的要求非但不令她觉得为难，甚至令她觉得大有收益。
而在楼王计划开始的现在，她就可以为自家公司未来几年城市化运营的转向开始铺路了。
就现今来看，卫笙手中的几大产业已经都开始渐渐铺开道路，甚至在这两年中展露头角，唯有翊卫地产一直颇为被动，无论是西部重建还是楼王计划都算是顺势而为，朝南工程建的就算有声有色也颇有些不温不火地意思。
现在有了教育地产这份必胜理念，卫笙忽然信心徒增，自觉主动出牌的时机到了。
……
一个星期飞驰而过，时间快的令人眨眼不及，但在这个星期内，重生国际、崔氏地产还有万城集团联合置办了合理的协议文本草案、协议共同出资购买土地、进行协议公正，办理验资手续，成立法人机构等。
这事足够令李政文和崔永贞夫妇从早忙到晚，顺带错开了杨立春和卫解放每日早晚出门的时间，令他们有趣而巧合地住在对面却未在碰面，至于盘子，那日赵叶已经出面收回了。
杨立春和卫解放也在忙碌自己的小事业，通过朝南亲戚介绍的京城关系早晚接洽了解市场，看似不比卫笙轻松。
重生国际出面人自然是刘建仁，他在需要他就位的时候迅速出场，而在协议生效后又迅速退场，毕竟管理着数家产业已经足够他忙碌的了，而他现在的大部分精神全部都集中在西部的重建工作当中。
这位办事风风火火的刘总，李政文和崔永贞夫妇是第一次接触，而留下的印象亦是雷厉风行，却又好像有点完成任务，心不在焉的架势。这不得不令他们对新的合作伙伴产生担忧，态度上的担忧。
刘建仁留下了一位翊卫地产的负责人，是为翊卫地产项目部总经理兼楼王计划专项小组的副总郭守杰，此人跟卫笙还有熟识，当初在兴浪县时郭守杰跟刘建仁一起遇难，被卫笙赎回以后自作主张去找媒体企图爆料，结果被当地人暴打一顿扔回了乌强的旅馆门前。
但经此一役，郭守杰在翊卫地产已经荣升项目部总经理一职。
……
夏飞是跟卫笙一起从s海市绿岛环球国际作为交换生转入京城的，而夏飞本就是京城人，父亲夏启国是大城建工的董事长，而夏启国有位不得不提的舅舅，也就是夏飞的舅老爷，正是卫笙所在学校师大附属高中的党委书记——夏广平。
周六中午。
郭守杰开车公司配备的奔驰轿车准点出现于学校门口，副驾驶坐着的是赵叶，卫笙打开后座车门便是钻了进去。
位于西城区的马术俱乐部是一间私密性较强，却照比普通俱乐部更讲究内含素养，结合了文人底蕴与运动精神的马术俱乐部。
漆黑的奔驰轿车就停靠在这间俱乐部的门外，而后郭守杰带着穿了一身白色棉质运动休闲装的卫笙踏入俱乐部内，赵叶紧跟在卫笙的身后，手里还抱着一份文件。
郭守杰穿着很像老板，赵叶打扮和气场都很像是秘书，唯有卫笙一身运动休闲地装扮，倒像是过来蹭场的。p1604207（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第837章 搏利揽名，拜见学究（求票）
（全本小说网，。）
俱乐部内，一边是马术场。
而另一边则是一栋棕黑色的复古小楼，欧式的风格，格外的气场浓厚，上立钟楼，显示出几分格调与色泽深厚的底蕴。
即便已经入了初冬，通往小楼的人工草坪依旧翠绿而柔软，踩踏在上面颇有些步入云端之感。
夏启国踏步出门来迎，他先是与卫笙握了握手，而后卫笙介绍了郭守杰的身份。
听说这位年纪不过四十的郭先生是翊卫地产楼王计划的专项负责人，夏启国笑容更甚，对其态度也是更为客气，毕竟照比卫笙这位隐于幕后的老总，如果大城建工能拿下这个项目，将来跟郭守杰接触的机会亦是更多。
而郭守杰这位负责人的态度显然也影响着大城建工能否接下这项巨大的、夏启国所期许着的工程。
“人都在屋里了，有育才实验、育德小学还有中关一校的几位校长，名头就是个私人聚会，还有些其他领导和老总，都是京城比较有资历的人物，按照你的意思，我已经叫我舅舅向他们透露了你们开发商的意思，不过几名校长都没有表态，我看这事不太好办，为什么一定要拉上学校？照我看其实没有太大的必�
