重生初中校园:最强腹黑商女-第103章
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个月交租一次，去年开始商家集体不续合同，高兴就交不高兴就拖欠，这公司不被逼黄就怪了。”
卫笙闻言颔首，“朝南市有桥南桥北两大区，完全可以支撑两个独立的商圈，毕竟面向群体不同，再者说距离较远，并不存在新商圈将老商圈彻底挤兑出局的情况。这样，原来的百货公司各部门负责人有愿意留下的就留下，咱们现在缺乏有经验的人手，至于商铺么……勒令交租，扣下欠租等额货物，态度强硬一些，不结欠款的一个不留。”
“一个不留？”刘建仁与宋晓齐齐停下脚步，不可思议地看着卫笙。
进入总办公室，卫笙见到了原百货公司副总康宝成，以及各部门的主要负责人。
这群人显然有些紧张，卫笙进门前正聚在一处探讨新老板会是个什么样子，待见到门外进来一个年约十五六岁的小姑娘时，都是有些惊讶。
康宝成端着茶缸上前笑道，“小姑娘，你找谁？”结果看到这小女孩身后进来的刘建仁和宋晓时就是一怔，“刘总，宋总？”
此刻卫笙也在打量康宝成，这男人约莫四十多岁，也说不上有什么特点，四六分的发型，鼻梁上架着一副黑框眼镜，厚实的鼻头加上一米七几的个头，身形敦实显得长相有些憨厚。
“这是我们卫董事长。董事长，这是原北城百货副总经理康宝成。”宋晓有意表现恭敬地相互介绍道。
包括康宝成在内的其他人都是一怔，颇有些不敢置信地望着卫笙，实在难以想象刚刚宋晓介绍了这位看起来年仅十五六岁大小的姑娘是……是董事长？
康宝成的眉头就深深地蹙起，心里想法比较复杂。甚至连他自己也分不清，此刻自己内心所想的是对方在开玩笑？还是如果是真的，那么北城百货前景堪忧等问题。
反正卫笙就这样堂而皇之地进了门，然后走到老式窗户下方那张已经掉了漆的铝制办公桌后坐下，对面或坐或站着一群百货公司各部门原负责人。
卫笙将所有人的表情看在眼里，不动声色地微笑道，“刚才我在跟刘总和宋总说咱们百货商户欠款的问题，既然大家都在，正好一起听下，对于百货公司我算新人，没什么太多的经验，有不对的地方大家可以当场指出来。”
康宝成与其他人对视一眼，首先这小姑娘不同于同龄人那份从容不迫的气度倒是令他们高看一眼，从而倒是也想听听她能说出什么话来。
卫笙前世高三和大一阶段曾在百货公司做过暑期工，虽然不能直接窥探其运营模式，但最近跟西里尔探讨过这方面的问题，倒也有了些自己的思路。p1604207（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第207章 彻底洗牌
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“刚刚我已经跟刘总和宋总简单说过，咱们商场既然已经由我接手，我打算彻底翻新重新规划。原本存在的问题既然是老商户拖欠店租，现在就扣下等额货物，一星期内勒令清帐，不结清的收回档口，态度强硬不留余地。”
卫笙话音刚刚落下，康宝成就忍不住出声打断，“卫、卫董，咱们百货公司就是靠着这些老商户才能维持，在本市的客流都很固定，大多人也都是冲着老商家来的，你要把他们都赶跑，翻新以后就成了新百货，不占优势啊！”
卫笙闻言，看着众人沉吟道，“你以为他们真的敢集体转移到新的商圈？就像你说的，在北城百货他们有固定的客源，而到了桥南就等于重新做起，没有把握的事你认为所有人都会豁出去做？”
康宝成呆了呆，卫笙继续道，“将来我打算将a区发展成高端商城，只驻扎品牌店铺，b区就做专业的批发零售。在清帐之前你要告诉他们，北城百货发展规模前景巨大，老商户一星期内主动结清欠款可以低价进入b区，新商户进场费用则需要提高三成。”
在场众人纷纷对视，显然，新老板不打算延续以往的懦弱做派，反而要以强势出击的姿态对待那些曾经被他们当作维持百货核心运作的‘上帝’。
北城百货一共有两栋大楼，a区和b区，每层都有一个连接通道，b区方面现在比较空荡，不少档口都在闲置，当初卫笙他们买礼服就是跟着杜珊走连接通道到了b区。
而现在，她打算将ab两区分开运作，一个高端商城，一个批发零售，一个高档，一个低端。
后世的许多大型商业街区亦是同样有着高端卖场与低端的地下商业街，以满足不同人群的兴趣爱好，等到整条商业街区成型，想来又是一番盛景。
卫笙沉吟了一下继续道，“为了长远解决拖欠租金问题，新商场不会再走档口出租模式，而是全部施行扣点模式。”
有人问道，“什么是扣点模式？”
卫笙微微一笑，“原始租赁模式，因为有固定租金，商户需要多卖多得，压力也比较大。而扣点模式则相对来说轻松一些，没有固定租金，举个例子，你是商家售出100元的东西，要返给商场20％，也就是20点，即20元，届时商场会在每层设立收银台，这部分钱由商场代收，月底由商场支付给你剩下的八十元，那20元则是我们的场地费以及管理费等。”
众人闻言恍然大悟，这样一来不就彻底解决了商户拖欠租金的问题？
“商场扣点的高低，取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度等。采用这样模式的还有一个优点，那就是商户再不用付税金和工商管理费了。如果做大型促销活动，销售业绩较高的，产生的流水量大的，都可以跟商场协商，降低扣点，不过细节还要以后再深入研究。”
待卫笙话音落下，康宝成已经是满面震惊的说不出话来，作为老牌百货公司的副总经理，他自然从这样新的模式中看到好处多多，例如，“这样一来，我们百货公司就有了足够的话语权！甚至可以参与到百货商场的促销活动当中，进一步扩大盈利，可以经常搞搞促销什么的，大不了搞促销时我们降低商户的扣点，承担部分折扣，却能吸引更多顾客购物，到时候薄利多销只赚不亏。”
这样就摒弃了老商场除了收取租金外，几乎无法参与运营的弊端。
卫笙对康宝成举一反三的能力微笑竖起拇指，其实很多老百姓认为商场搞打折活动是先行提高了物品单价，再进行打折欺骗，其实这是一个观念误区。
一般来说后世的商场全部都是走的扣点模式，也就是说打折就是打折，例如一件商品打七折，这折扣是由商场跟商户共同承担，并无太大压力，却能薄利多销促进营业额度的运营手段。
康宝成咂了咂嘴，越发觉得这个模式可行性高，同时不得不对眼前这个年纪不大的少女刮目相看，看来刘建仁和宋晓并没有跟他们开玩笑，后者对她的恭敬态度也不是无的放矢。
卫笙想了想，站起身，语气平缓却节奏有力仿佛敲击在在场每一个人的心间，“后续资金问题不需要担心，翻新期间保证百货正常营业，只需告诉那群老商户，北城百货翻新过后将立足于朝南市数一数二的火爆商圈，去留并不强求。这次翻新就从对老商户的彻底洗牌开始。”
人性往往即是这样，你敬他一尺，他却要你退一丈。老的北城苟且求存，结果却是越做越糟。
窗外的雪不知什么时候已经停了，云雾拨开阳光直射室内，就好似全新的北城百货，将以绝对强势之姿重新起航。
待卫笙走出这间办公室时，已经令一众原百货商场管事打心底里彻底接受了这个新的老板，康宝成甚至已经开始展望这次改革过后的美好前景，而这是以往一直处于颓废陈旧制度中的他所从未想象、也无法想象的。
宋晓从走出办公室则一直沉默不语，直到行至百货商场大门才缓缓露出一个由衷的笑容，发自内心地感叹说，“卫笙，感谢你能让我参与到你的每一个事业当中，加入重生国际，是我人生当中最正确的选择。”
在宋晓看来，一个人的人格魅力并非指她懂得多少先进成熟的知识，而是那份勇于去做，敢于打破的精神，事实上从塑料工厂到重生国际，再到眼下这座北城百货，卫笙日以继夜的付出以及学习他都看在眼中。
他不清楚卫笙为什么会懂得这样多的法子，有着这样多的想法，但懂得固然可贵，可懂得的同时能够将其合理规划、构建出这样一份众人心中的一齐展望的蓝图可就远不止那么简单。
掀开厚实的军绿色门帘，百货商场外明媚而耀眼的阳光冲破正在散去的阴霾云层，打在灰尘老旧的北城百货牌匾上，却折射出一层别样动人的金灿光辉。p1604207（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第208章 唐雨灵的道歉宴（一更）
（全本小说网，。）
北城百货的翻修是在原来的基础上，所以可以实现正常营业，整栋大楼除了正门都被墙围围起，内部的翻修亦是同时进行。
因为听说北城百货不少档口商贩都是社会人，平日里十分嚣张，甚至在档口里还竖着镐把长刀等武器吓人，所以卫笙从袁春波那调了一些兄弟过来充当临时保安，配合康宝成进行压货清账的行动。
北城百货的改革如火如荼，而开学的日子也越来越近。
开学前一个星期的周末，卫笙再一次来到是市政府家属大院，因为接到了高瑞的电话，又是一场生日聚会。
就在卫笙将自行车停在了市政府家属大院门前伫立着的武警眼皮子底下的时候，迎出来的高瑞才说明今天不是他的生日，而是唐雨灵托他请众人到她家去聚会，意思是想就上次的事情道歉。
高瑞一张粗犷英俊的脸上闪过一抹羞红，“雨灵答应跟我处对象了，也跟我承认上次那事是她的错，今天聚会……我就想着你们看在我的面子能不能、能不能原谅她？”
卫笙有些惊愕，唐雨灵答应跟高瑞交朋友？这个反转来得有些令人措手不及。
高瑞就拉着卫笙的胳膊往大门里走，“邵秉然和崔贤他们刚都到了，卫笙，你给我表个态呗？到底给不给哥们儿这个面子？”
卫笙随着高瑞进了大门，离老远就见邵秉然和崔贤二人正站在一颗冠状松树下长身而立。
崔贤靠着树干，右腿轻勾在左脚踝，干净的浅蓝色牛仔裤和黑色的皮衣衬得身形颀长，面如冠玉。
邵秉然就站在他的对面，二人不知道在说些什么，面上都是轻松愉悦。
然后崔贤转过头看向卫笙和高瑞的方向，他的脸被围巾遮挡了一半，但从双眼可以看出清浅地笑意，此时正朝着二人点了点头。
松柏又叫常青树，冬季亦是枝繁叶茂，洁白的雪花挂在树梢形成树挂，夕阳西斜，这一幕配上两个相貌俊秀的年轻人颇有些寒梅绽放的清幽绝美意境。
“你倒是说话呀。”高瑞着急的语气将卫笙从‘审美’中拉了回来。
卫笙无奈笑道，“这事你要问崔贤，毕竟受伤的是他不是我。”至于自己，因着唐明山的关系，那一巴掌就当是送唐雨灵一个教训，而且在这件事中，相信唐雨灵所受到的教训并不用出于自己之手。
高瑞脸色忽然沮丧起来。
四人聚在一处，卫笙左右看看，“杨佳佳和李兴禹呢？”
高瑞答道，“杨佳佳有事来不了，李兴禹是跟他爸去外地了，开学才能回来。”
路上，卫笙听出了崔贤和邵秉然也都是被高瑞用自己过生日的谎话诓出来的，而眼下已经到了这，只得被高瑞连拖带哄地拉向唐雨灵家。
卫笙寻思，正好自己在那日警局事后还没跟唐明山照过面，就是不知道他这个时间在不在家。
高瑞脚步急切地带着一众人登上了唐家大门，像是生怕众人中途反悔离开似的，倒也难为了他这个自幼眼高于顶的市长家公子哥。
门开的很快，唐雨灵穿了一件粉红色的缎面儿居家睡裙就迎了出来，一张白皙绝丽的小脸上满是歉疚难安之色，甚至还有些苍白和憔悴，“你们来了……”
说着话，她将众人让进室内，语气略有些小心局促地道，“今天我爸开会，我跟我妈说好了招待同学，包括我哥和保姆阿姨都安排走了，家里就咱们不用拘谨。都还没吃饭吧？饭菜也都准备好了。”
听到唐明山不在家，卫笙略有些失望，但崔贤已经接过唐雨灵递给他的拖鞋，放在了卫笙的脚边，后者只得道了句谢后换上拖鞋。
崔贤接过唐雨灵的拖鞋放在了卫笙脚边？这个细节崔贤和卫笙并未在意，但旁人却都禁不住一怔，尤其唐雨灵，面上闪过明显的愕然，而后转头看向高瑞强笑道，“咱�
