金珠传说-第52章
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李东文一盘算，四十万亩，这才多大，加起来也就三十几里方圆。
“你们是怎么谈的投资？”李东文继续问。
张俊茹：“谈的是生态农业项目，主要是生态种植和养殖，还有农产品深加工。”
李东文心里惭愧，你看看人家，把植树造林说得这么高大上，难怪自己没谈成呢，原来是说法不对。
“怎么个投资法呢？”李东文又问。
怎么个投资法？你问我？你是老板还是我是老板？张俊茹忍不住腹诽着，看着李东文不说话。
“我是问，买这些地，要花多少钱？”李东文解释了一下。
张俊茹：“都是些山梁荒岗，这些地都是不毛之地，别说树了，草都不长几根，值什么钱。偶尔有几片谷地，也是长点茅草的荒甸子，崎岖陡峭，只能放羊。”
李东文：“总要给点钱吧，不然人家凭啥把地给咱们。”
张俊茹：“植树造林，恢复植被，官府是有补贴的。每年官府都是有植树造林任务的。如果我们真的植树造林成功，我们不但不用花钱，还能领到官府补贴。”
李东文心想，还有这好事，那一定要多搞点，补贴咱就不要了，哪怕花点钱也成。
李东文说：“四十万亩，有点少了，至少要一百万亩。就说我们要加大投资，至少要投资一亿美元，合同签个十年二十年的。”
张俊茹撇撇嘴，“你有钱，你是老板，你说了算。”
李东文最后拍板，基调就先这么定下来，明天就跟州里去谈判，抓紧时间，快要过年了，不能再拖了。
第二天早上，大家吃过早饭，又开了一个短会，确定了参加谈判的人员，李东文做为老板，第一次见面，是需要出场的，其他人员包括张俊茹，何安江，张清兰，是需要参加的，另外还需要两名记录人员，一共六人参加，其余人员暂时在酒店待命。
第102章：越谈越多
双方会谈的地点是庆州官府的会议室。（全本小说网，https：//。）
庆州州长岳东华带领一干人等，在州府大门口迎接。岳州长五十来岁，中等身材，但很壮实，说话声音很大，中气很足，“欢迎李董事长来到庆州！”
李东文见对方伸出双手，也跟着伸出双手握手。
“里边请！”岳州长伸手相请，陪着李东文往里走。
来到会议室，双方落座。
李东文发现，出席这次会谈的庆州代表有八人，比自己这边多出来两人，觉得不怎么对等。
庆州参与谈判的主要人员是招商局局长李海军，通远县县长谷春吉。
李东文一方的主力队员是张俊茹和何安江。
庆州一方，还有一个省里下来的领导，省林业厅厅长郭根会。
双方之前已经谈过几轮了，该确定的都大致确定下来了，这次主要是等李东文来确定拍板的。
听完了双方大致的汇报，李东文开始放炮：“前几天大家圈定的四十万亩，我觉得有点小了，至少要扩大到一百万亩。”
他没在意大家的反应，继续放炮：“我们计划至少投资一亿美金，用在庆州通远这片土地，还是大一点好。”
一亿美金！！！
就像一颗重磅炸弹，炸得会议室一片安静！
谁也不敢说话了，就连大声呼吸此刻都觉得是一种破坏，对氛围的破坏，庆州一方的八人，禁不住屏住了呼吸。
会场凝固了足有五分钟，岳东华州长率先站起身来，带头鼓掌。庆州方面的八个人都站了起来，跟着鼓掌。
庆州前几天前就已经调查过了，这个港岛桃花仙公司，绝对不是骗子公司，人家在三湘省已经投资了十几万亩茶园和桃园，投资四个厂，还盖了两栋楼，都是不动产，跑是跑不了的。
而且人家是个不差钱的，去年仅茶叶收入就超过50个亿。这次来庆州，敢于投资一个亿美金，还真有这个可能。
一亿美金啊！这是什么概念呢，去年一年，整个甘省的招商引资，都没有一亿美金。
这项目要是成了，今年全省的招商引资任务都超额完成了，别说什么庆州和通远县了。
有了这个大基调，接下来就很好谈了。
本来林业厅还想质疑一下项目的可行性的，比如通远的自然环境恶劣，你们如何植树，如何造林，如何防风固沙，如何保持水土，怎么改良土壤，采用什么方法，种植什么品种，等等一系列的问题。
但是，在一亿美金面前，这些问题都不是问题了。
张俊茹一句技术保密，就都略过去了，当然还有李东文提出来的一千万美元保证金。
这一千万美元的保证金，是保证在三年之内，桃花仙公司承租的一百万亩土地，绿化率达到60，包含可改良后可耕种的农田。
为啥是60也许是习惯使然，60分，及格线嘛。
这一百万亩地，也不是那么好划的，足足涉及了五个乡，还有近万人需要异地搬迁，平均每个乡有两千人需要搬迁。
这些人多数是在山沟里，有几亩薄田，种点马铃薯，顺带在山坡上放几只羊，收入很少，都是贫困户。
桃花仙公司承诺，这些农户，所有劳动力，按照自愿原则，全部可以安置到桃花仙公司上班。
至于住房，今后有职工宿舍，暂时可以在就近的乡里或者县城，修建安居房，土地县里和乡里提供，建安成本由桃花仙公司负责，另外，安家费按人头算，每人一千元。
这年头一千元可不算少了，通远县人均年收入还不到五百元，这抵得上两年的纯收入了。
安居房的建设，要等到开春之后了，现在天寒地冻的，根本动不了工。
建安成本很低的，盖平房的话，一户有一万块钱足够了。一万来人，也就两千多户，两千万差不多就能搞定。
通远县有个国营石材厂，有一个采石场在南沟乡，也在桃花仙公司圈定的范围内。
李东文大笔一挥，你这石材厂，我们收购了，才八百多人，多大点事。
收购这个石材厂，一清产核算，发现也是个资不抵债的，基本没啥值钱的设备，几辆破运输车，几排破烂厂房，库房倒是不小，可惜是露天的，堆着一些从山上炸下来的石头。厂子欠着当地银行好几百万，没钱还。
石头是不错，可是这里太偏远，交通不便，运不出去。
即使运出去，运费也是个大问题。远点的地方，你即便石头不要钱，也没人要，运费划不来。
桃花仙公司承担所有债务，接收所有工人，县里又划拨了五百亩工业用地，算是补差价。
通远县啥都缺，就不缺土地，全县有近万平方公里土地呢。
一万平方公里，这是什么概念，折合成亩数，那是一千五百万亩。
通远县里还有个水泥厂，也想卖给桃花仙公司，李东文一看就摇头，这玩意污染太大，李东文一看就烦。
其实水泥厂只是灰尘大，污染点空气，化学污染还是很少的，远不像造纸厂和化工厂那样污染水土。
但是表面看起来，乌烟瘴气的，这种企业李东文是坚决不能忍的。
县里又推荐了一家毛纺厂。
说是毛纺厂，其实就是收羊毛，纺毛线的这么一家厂子，唯一产品就是毛线。
羊毛是本地产的，周边有养羊的。厂子是国营的，由于产品单一，效益一年不如一年。
张俊茹是不看好这个厂子的前景的，但是呢，这个有个最大的“优点”，就是人多。全厂两千多职工，李东文就动心了，先将就买下来吧。
桃花仙公司为此又花了两千多万，通远县又搭上了五百亩地。
县里还有一些小厂子，比如食品厂，肉联厂，淀粉厂，小五金厂，由于规模较小，李东文就懒得要了，没多少人，管理起来太麻烦。
投资落地，总要在当地注册公司的。
关于公司注册地，州里h县里就起了纷争。
州里当然希望注册在庆州城，这样将来的税收大头就留在了州里，虽然说前五年三免两减，但以后总还是有的收。
县里肯定是要据理力争的，我们奉献了大片土地，凭啥公司注册在州里，这也不便于企业今后的经营管理，我们通远县也是有工商局和税务局的。
再说了，通远县也是归庆州管理的，我们收上来的税，还是要交到州里的。
第103章：跑马圈地
州里很明白，你一个国家贫困县，你县里的税，能交到州里才怪。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；
通远县地方财政收入的大头，还是税收，但是县财政上年年赤字，每年都靠州财政补贴过日子，州里只会往里搭钱，要不然你连公务员的工资都发不出来，就这样，教师的工资还是靠教育局从银行贷款才能发下来。
争来争去，多出来一家公司，桃花仙庆州投资发展公司，总部设在庆州。
通远县成立三家公司，分别是通远桃花仙农林公司，通远桃花仙石材公司，通远桃花仙纺织公司。
桃花仙庆州投资发展公司，将一千万美金保证金，先打到庆州府指定的帐号，双方共同监管，三年后，如果绿化率不达标，保证金将被全额扣除，如果达标，将全额返还。
这是一个双赢的结果，如果达标了，庆州三年实现六十万亩的荒山荒地改造，这是绝对是一个奇迹，更是相当耀眼的政绩。如果不达标，这一千万美元就是财政收入了，妥妥地一笔巨款。
李东文根本没考虑不达标的事情，这点小地方，本大仙分分钟就能达标，就怕吓着你们。说三年，就是给你们一颗定心丸。
接下来的一个星期，李东文亲自到通远县跑马圈地，足足跑了五个乡。
这五个乡是挨着的，是通远县最荒凉的五个乡了。所圈定的土地，更是荒凉，沙化石化严重，几乎寸草不生。荒山秃岭，坡坡坎坎的。
圈定了地方，接着就是草拟协议签署合同了。
生态农业植树造林的协议，签了三十年的，跟联产承包责任制的年限相同。
这时候还没有取消农业税，庆州还指望着一百万亩土地，今后能收点农业税呢，所以就签了一个长期合同。
因为要交农业税，这些寸草不生的地方，是没谁愿意承包的，也没有规划在基本农田范围内。
签约仪式是必须有的，签约地点理算当然地设在了庆州城。
庆州州长岳东华和港岛桃花仙投资发展公司董事长李东文握手的照片，第二天就出现在《庆州日报》头版头条。
甘省的省报也做了头版报道。
省电视台和州电视台，第二天也播出了新闻。
为啥第二天才播出呢，这里面也是有原因的。首先是省台距离庆州太遥远了，录制的带子，当天送不到台里。
甘省的地形，从地图上看，两头大，中间细，狭长型，像个纺锤，更像一根骨头，总体呈西北…东南走向。
而庆州，正位于这跟“骨头”的东南端的偏北方向。
省台新闻第二天才能播出，州电视台就必须与省台同步，一定不能先于省台播出，这是不成文的规矩。
签约结束，就是一月下旬了。李东文这一行人出来已经有三周了。
2月5号就是春节了，年根前，想干点什么事都困难，大家的心思都在过年上了。
庆州这里，冒出来四家公司，过年也需要留人值守。
公司刚成立，各项事情很多，招兵买马的时机也不对，临近春节了，就是想跳槽的，也会忍到年后去了。
何安江自告奋勇，留在庆州城公司值班。
他是这四家公司的法人代表，留下来也合情合理。小廖，大名廖寒风，留在通远县，协助何安江工作。
农林公司和投资公司，都还是刚注册的两家空壳公司，何安江临时从毛纺厂抽调了几个人过来，充实办公室，增加点人气。
李东文张俊茹等人，就要回去了，快过年了，三湘神鸟还有一堆事呢。
他们返程还是要走秦省省城，最近的机场在那。
庆州本来是有一个支线机场的，但是7年前就停航了，主要是机场太小，跑道不够长，没有适航的机型了。
临行前，李东文交代，既然已经收购了石材厂和毛纺厂，厂里的工人就是公司的员工了，先把之前拖欠的工资都结清了，然后，按照人头，每人发三百块过节费，先让大家对公司有信心。一共才三千多人，也没多少钱，一百万搞定了。
李东文还特意交代了何安江，注意收集一下周边的树种和植被资料，研究一下，明年这一百万亩地，如何开发，具�
