金珠传说-第106章
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“那你们都调查出什么来了？”李东文来了兴趣。
“所有参加竞拍的公司，我们都调查了一遍。比如那个18号，就是原来大厦的刘老板请来的托，他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托，撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号，万恒房地产的，跟我一个心思，想捡个便宜，结果超过了5亿，见没不便宜了，就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。
“为啥5亿就不便宜了？”李东文还想问个明白。
“超过5个亿，就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说，买地还是很容易的，盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。
“那你为啥还要继续拍？”李东文有点纳闷。
“盖楼，最快也要两年，而且我们不是专业做房地产的，嫌麻烦，就想拣个现成的，省事。”谢安平不厌其烦地解释。
不解释不成啊，这里面误会不起啊。自己多举一次牌，李大老板就要多花两千万啊。
李东文见谢安平还算诚恳，就指了指李仙琼，介绍说：“介绍一下，这位就是天仙公司的老板，也姓李。”
谢安平说：“李小姐好！以前只在电视上见过，现在算是见到真人了。奥运大使，体育明星，李仙琼，大明星，谁不认识。”
还没等李东文明白过来，李仙琼就先开口了：“谢老板，我们还想买一块地，盖一栋酒店，你能帮调查一下吗？不白帮忙，有酬谢。”
“帮忙没问题，酬谢就免了。通过这次拍卖，我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店，地块面积到不用多大，关键是位置要好。”谢安平说。
“位置偏点无所谓，我们主要是自住，面积大点也可以考虑，周边还能视野开阔，免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。
自住？你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店？就算你这妞档次高，大明星，也太奢侈了点吧？这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。
谢安平说：“这样的要求，那就好办多了。但要确保万无一失，还是要做点功课。”
李东文：“怎么讲？”
谢安平：“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下，每家给发个红包，说这块地咱们要了，大家承让了，去捧个场就好。”
“这样也行？”李仙琼纳闷。
“官府每年拍出很多地块，并不是所有地块都是竞争激烈，也不是一般小公司能买得起的，大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来，是谁想真要这块地，是否志在必得。”谢安平解释起来。
“那要是别人不同意呢？”李仙琼问。
“同意的就会收下红包，不同意的就会退回来。”
“红包多少合适呢？”
“一是看地块，二是看竞争对手。地块标的越大，红包越大。竞争对手也是这样，红包大小，代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况，几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子，侃侃而谈。
“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。
“房地产，这里面水深得很，也浑得很，我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。
第208章：百亩荒滩（第二更）
李东文李仙琼谢安平三人，并没有一起吃饭，谈完事就散了。全本小说网；HTTPS：//щww。m；
李仙琼要忙着收楼，办理各种手续，把天仙公司也迁过去。大厦还要继续招租，现在一大半都还空着呢。
李仙琼觉得立金这个名字不吉利，她要申请更名，改成天仙大厦。
李东文认为，物业公司也要更换，换成自己的，自己成立一家物业公司。多招点人，什么保安啦，门卫啦，清洁啦，水电维修啦，都配备起来。
蚊子再小也是肉，投资了这么多钱，总得养点人吧。
这里的事情交给了李仙琼，李东文直接过关去了港岛，他要给雷氏珠宝公司再送点原料，毕竟开公司这5个亿，是人家转过来的。
李东文一出关，刚想找个机会闪人，迎面就碰到了李仙琼的哥哥李明军，看来是李仙琼提前通风报信了。
李明军打算在港岛开一个专题国际招商会，主推桃花仙的系列产品，面向全球食品进口商。
桃花仙今年又推出了蘑菇，枸杞果，蚕蛹和菜籽油等新产品，加上从前的茶叶，白酒，仙桃，木耳，蜂蜜，花生，鸡蛋等等，这样种类就比较多了，都可以开一个展销会了。
李东文对自己这个便宜大舅哥，总体还是比较满意的，帮桃花仙公司卖了不少东西。当然，作为代理商，李明军也很是赚了不少钱，毕竟是国际市场独家代理，而且港岛还有免税的优势。
李东文对这事表示全力支持，甚至可以适当加大一些出口配额，毕竟从全球范围来看，消费能力和消费水平，大陆跟西方相比，还有很大差距，国际市场，才是今后的重点市场。
李明军满意地离去。
李东文来到雷氏大厦，发现雷瑞琼正在办公室等他。
“李大老板，你先看看这个。”雷瑞琼递过来一份文件夹。
“资产负债表？”李东文翻开一看，“你给我看这个干嘛？”
“你是公司大股东啊，当然要让你看看账本啊。”雷瑞琼说。
“看不明白。你直接说结果吧。”李东文懒得琢磨那玩意。
面对这样的股东，雷瑞琼也是无语了。
“这几年来，你就做个甩手掌柜的，我们都累得像个孙子似的，赚了钱，还得分你一半，我真是亏大了。”雷瑞琼假装抱怨着。
“赚了多少钱了？”李东文也想知道珠宝行业的赚钱能力。
“你看这里，这是现在公司的总资产，这是总负债，两者一减，这就是净资产。现在净资产有160多亿，比当初增加了130多亿，这就是目前赚的。”雷瑞琼一项一项地讲解了一遍。
“不错嘛，三年多就赚了一百多亿。那你还说公司没钱？”李东文笑着问。
雷瑞琼直翻白眼，跟你个财务盲，就说不清了。
“资产，不等于都是钱。比如存货，比如买的那些店铺，都是资产。总之，就是账上没那多现金，还要留一部分周转，不能都给你。”雷瑞琼不准备跟一个财务盲再解释什么了。
赚钱了，李东文也不着恼，管它赚的是什么资产呢，总之是有的赚了。
他接着问：“这5个亿，准备要点什么原材料？”
“呦嘿，看把你能的，好像要什么你就有什么似的。公司现在白金不多了，你还有吗？”雷瑞琼故意难为李东文。
世界各国对黄金管制得比较严，对白金的管制稍差一些。做钻戒，主要原材料就是白金，用量很大。
李东文微微一笑，这也算个事，哥们还有几百吨呢。
“白金小意思，你明天派车去仓库来拉吧。”李东文得意地说。
“翡翠你还有吗？公司存货也不多了，主要是中档翡翠不多了。”雷瑞琼得寸进尺地提要求。
“那玩意还有的是，不过是原石，你要自己解。”李东文记得他还有不少存货。
“你在缅甸有矿？还是你去公盘扫货了？对了，公司已经三年没参加缅甸公盘了。明年咱们一起去吧，你来帮公司选原石。”雷瑞琼说。
“你还真猜对了，咱们有矿，还参加公盘干什么。公司也不用去，瞎糟蹋钱。”李东文回了一句。
第二天，雷瑞琼又从李东文这里刮走了5吨白金和一车翡翠原石，高高兴兴地走了，并且答应再转3亿港币给李东文。
“大河向东流，天上的星星参北斗……”
李东文刚想着回通远呢，电话就响了起来。
谢安平？李东文接起了电话。
“李老板，鹏城刚好有一块地，要拍卖，你有空来看一下吗？”谢安平的声音传来。
“好，我马上过来。”李东文回了一句，就挂了电话。
李东文当天就过关，回到了鹏城，带上李仙琼，与谢安平汇合。
一行人开了两部车，沿着海边绕了很久，才来到要拍卖的地方。
下车后，谢安平在前头引路，冲着海边一指：“就是这里了。”
李东文一看地形，这是陆地突出来的一块荒滩，布满礁石，海边连一片像样的沙滩都没有，岸边十分陡峭，地面植被稀疏，没什么土壤，整个一片乱石滩。
另一边是一条滨江路，这地方就是在路和海之间，最宽的地方不足百米，也地方不大。
“这里大约有一百多亩，海岸线有两千多米，路南都是要拍的范围。地块不方正，狭长了点。”谢安平介绍。
岂止是狭长了点，东西跨度两千米，南北向最多一百来米，这也太狭长了。
“这里具体什么情况？”李东文问。
“这是村里的土地。你也知道，鹏城原来就是个渔村。这个村子叫西沙村，这里却没有沙子，只有礁石。这块地的用途是旅游用地，可以盖酒店的。只是因为定价过高，已经流拍了一次。”谢安平介绍。
“价格有多高？”李仙琼问。
“每平米两千，折合每亩一百多万了。这里的村民坚持不肯降价。”谢安平苦笑着说：“不过，除了土地，还有500米的海域，是附赠的，从岸边往外算，500米之内，随便用，建个海上游乐场都可以。”
“这里海水有多深？”李仙琼问。
第209章：拓宽思路（第三更）
谢安平摇了摇头，“这个还真不清楚，没调查过。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；”
李东文神识一扫，这一片海域就是一片大海沟，几十层楼的深度，什么也建不成，只能划船玩。嗯，这里有鱼？
“拍下来吧，先盖个酒店也不错，弄几条船，还能出海打鱼呢。”李东文一锤定音。
谢安平有些看不懂了，这破地方，拍下来要一个多亿，就盖个酒店？关键是没有沙滩，游客也不愿意来啊，下海游泳的地方都没有，岸边都是礁石。
“要不再等等，鹏城每年有不少地块放出来……”谢安平建议到。
“就这里了，风水不错。你帮着运作一下，我还有一堆事呢，就先回去了。”李东文交代谢安平帮忙。
“没问题，其实也没啥好运作的，这块地就没人跟我们竞争。”谢安平应了下来。
李东文离开鹏城，并没有回通远，而是围着海岸线开始转悠。
他忽然发现，这个星球，陆地面积不足三成，七成以上都是海洋，就琢磨着怎么利用一下。
李东文默默观察这海里的各种生物，发现深海里基本没什么搞头，生物稀少，正应了一句话，水至清则无鱼。大多数生物都在浅海里活动。
浅海，大多靠近陆地和岛屿。李东文转悠了两三天，甚至还跟踪了几个鱼群。发现水草丰茂的河口及靠近岸边潜水滩，是鱼类特别喜欢的地方。
但是，有些城市附近，各种污染严重，甚至污水直排海洋，已经不适合生物生存了。想找到一片合适的地方，也不太容易。
功夫不负有心人。李东文还真发现一处不错的地方。
这是一处小岛，由大小两个相连的岛屿组成，面积不大，总面积5平方公里不到，琼省万州东南方向，距离最近的岸边，直线距离五六公里的样子。
貌似是一个荒岛，没有人居住，环岛有些地方，被一些渔民搭建了一些简陋的棚屋，像是临时避风用的。
环岛周围，水草和鱼群丰富，非常适合捕鱼。岛上植被茂密，还有不少燕子栖息。
其实，整个琼省，四面环海，就是一个大型岛屿，海洋资源非常丰富。
让李东文非常奇怪的是，他在海上，没有发现任何大型的渔船。难道这里的人都不下海捕鱼的吗？
李东文似乎发现了一些机会，这里捕鱼，貌似很容易的吧？而且很多鱼还都是成群结队的。
在海上晃悠了几天，李东文又悄悄回到了鹏城，这里是他距离海岛最近的据点了。
李东文住进了酒店，就想联系张俊茹，让她带人过来谈投资海岛。
打开手机，开不了机了，手机没电了。
李东文给手机充上电，刚一开机，电话滴滴滴叫个不停，显示未接来电一长串。
“大河向东流，天上的星星参北斗……”
李东文还没来得及细看那些未接来电，就有电话打了进来。
电话是肖天超打来的，徽城能有什么事？李东文接起了电话。
“老板，您终于开机了。省里领导要来考察绿化和植树造林，州里和县里，�
