地产之王-第642章
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“这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。
“东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。
“什么时候到期？”
“这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。
“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。
“应该没问题。”李国雄道。
“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。
“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1。4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。
“成本呢？”
“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。
“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”
“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。
“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。
“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
“十二个亿。”周强道。
“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
“我来想办法。”周强道。
周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。
临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”
“您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。
“一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。
周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”
……
私人飞机上。
周强半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”
“有什么问题？”
“要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。
“资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。
“这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。
“所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。
“我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。”方文秀道。
“你说得对，这一点的确很重要。”周强点点头。
看到周强依旧神色淡然，方文秀试探道：“周董，莫非您已经有了解决办法？”
“商改住这种政i策，既然是试行，谁都说不准会不会改回去，的确要有所准备。”周强道。
“您有什么对策。”方文秀道。
“引进外资。”周强道。
方文秀略一思索，就明白了周强的意思，外资受到国际法的保护，而国内一向对外资很重视，就算自己家的利益亏损点，也不会轻易损害外资的利益，以确保国际的声誉。
……
数日后，周强回到了牛约。
经过这段时间的装修、晾晒，周强从雷蒙顿家族购买的别墅，已经可以入住了。
米国这种国家，属于富人的天堂，贫富差距是很大的，待遇也是天差地别。
很多国人，都吐槽米国的治安问题，其实这要分两方面说。
在贫民区，米国的治安的确很差，在贫民区，过了晚上八点钟，就得小心了，如果是华人的话，免不了被‘搜刮’一番。
在富人区，则要好得多，富人区的警察，要比贫民区多数倍，基本上是随叫随到，不用担心治安问题。
之所以，有这么大的差距，归根到底，还是钱。
富人区有钱，税收多，警察也多。
贫民区没钱，交的税少，养不起警察。
周强这一次来米国原因很简单，就是引进外资。
外资的金额不再多少，只要改变周强独资的性质就行。
周强在米国，认识的人不多，思索了一番后，还是邀请佩斯来别墅做客。
周强是想引进外资，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明财路的资金，他也不会接受。
佩斯来到别墅，心情颇为复杂，先是佩斯庄园，现在牛约的别墅也买了，雷蒙顿家族的日子，越来越不好过了。
对于周强，佩斯的心情也很复杂。
周强购买了这栋别墅，可以说解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周强，但看着自家别墅成了别人的，佩斯心里多少也有些不舒服。
不过，佩斯从小受到良好的教育，是一个情商很高的人，内心的复杂，并没有表露出来。
“周董，您今天请我来，有什么事？”佩斯的俏脸上，挂着淡淡的笑容。
“一日不学外语，就浑身不对劲，请佩斯小姐过来，主要还是学习外语。”周强笑道。
佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛，笑道：“那次要目的呢？”
“佩斯小姐，还记得我旗下那家光大房地产公司吗？”周强道。
“当然记得，我还是听林总说的，您旗下那家公司，光预售期房就卖了三亿米金，可把我给羡慕坏了。”佩斯打趣道。
“光大房地产公司，最近又有一个新的地产项目，只要成功拿下，收益会极高，只是前期还缺少一些资金，不知道佩斯小姐，感不感兴趣？”周强道。
“周董，您是找我拉投资？”佩斯诧异道。
周强点点头。
佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都卖给你了，哪还有钱？
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佩斯摊了摊手：“周董，我现在可没房子了。（全本小说网，https：//。）”
周强笑了笑：“佩斯小姐没有房产，可以用其他的东西来投资呀。”
“要不，您看我值多少钱，把我卖了得了。”佩斯耸了耸香肩。
“像佩斯小姐这种美女，自然是无价之宝。”周强道。
“那您还等什么，赶紧把我买了吧。”佩斯打趣道。
周强笑了笑，上下打量着佩斯，道：“我可是会当真的哦。”
“呵呵。”佩斯轻笑了一声：“行了，哪天我们家破产了，我就来投奔您。”
“求之不得。”周强道。
两人打趣了一番，佩斯才露出一抹正色：“周董，您说吧，想让我怎么投资？”
“佩斯小姐，对我们光大房地产公司的项目，感兴趣吗？”周强反问道。
“当然感兴趣了，周董旗下的公司，哪个不是会下金蛋的母鸡，就是不知道，周董为何会找我拉投资，我手里可是真没有资金。”
“您没有，贵家族有。”
“算了吧。”佩斯露出一抹苦笑，雷蒙顿家族的负债更多。
“贵家族，可以用飞特新能源汽车公司的股份，跟我交换持股。”周强道。
“周董，交换持股一样没有资金投入，贵公司应该不是缺少资金吧，否则，也不会找我了。”佩斯道。
“佩斯小姐冰雪聪明，果然什么都瞒不住你。”周强道。
“那您为何想要让我入股贵公司？”佩斯追问道。
周强将光大房地产公司，在辉城市拿地，以及涉及到商改住政i策的事，简单的描述了一番。
“周董，您相信那个李国雄？”佩斯道。
“他没有理由骗我？”
“您之前不是跟他有过节吗？”佩斯道。
“就算无法商改住，我也不过损失几亿的资金，但是李国雄连立足之地都没有，他不敢骗我。”周强道。
“也就是说，您其实是想利用我米国人的身份，让光大房地产公司的性质改变？”佩斯道。
“不错。”
“那您何为不加入米国籍？”佩斯好奇道。
“佩斯，你很了解中国文化，听过围城的典故吗？”周强道。
“略知一二。”佩斯道。
“那你应该明白我的意思。”周强道。
“用飞特新能源汽车公司的股份交换，不是一件小事，我做不了主，得回去告诉我父亲。”
“当然，你需要了解光大房地产公司的资料，可以找方助理要。”周强道。
“谢谢。”佩斯道。
两人聊了会口语，佩斯才告辞离开。
牛约，一栋高档的公寓中。
佩斯见到了自己的父亲，洛根。雷蒙顿。
“爸，今天中午，我去见周强了。”佩斯开门见山道。
“为什么？”洛根道。
“是他邀请我，谈一些生意上的事。”佩斯道。
“他能跟你谈什么生意？”洛根道。
“我只是一个捎口信的，他应该是想跟您谈生意。”佩斯道。
“我？”洛根摇了摇头：“现在家族什么情况，你不知道？除了菲斯特公司外，家族基本上没有什么资产了。”
“我还是直接跟您说吧，周强想用他名下一家公司的股份，换取菲斯特公司所持有的飞特新能源汽车公司的股份。”佩斯道。
“他名下哪家公司？”
“光大房地产公司。”
“我好想，听你提过一句。”洛根道。
“不错，那家房地产公司前段时间，预售期房卖了三亿米元。”佩斯道。
“你详细说说这家情况？”洛根道。
佩斯将周强的话，一五一十的描述了一遍。
洛根听完之后，笑了笑：“有点意思，这个姓周的，难怪能在几年内挣下如此大的身家，是个会钻空子的。”
“那您是什么意思？”佩斯道。
“先不急，查查他其他公司的情况，总不能，他说什么就是什么，华人一贯精明，不能被他牵着鼻子走。”洛根哼道。
……
数日后。
周强的牛约别墅，迎来了一批客人。
正是光华电影公司的一众高官，马萍、楚楚、李连安、李心怡等人。
牛约的别墅面积很大，房间也不少，足够他们住下了。
中午，周强请一行人在花园里吃饭。
周强扫视了众人一眼，笑道：“马总，你兴师动众的带着这么多人来，是已经准备好了？”
“是的，我们准备在洛米国开个分部，这样无论是投资、还是签约好莱坞的艺人，都要更方便。”马萍道。
“你们打算在牛约，还是洛杉矶？”周强道。
“您觉得呢？”马萍反问。
“如果是影视方面，我觉得洛杉矶会更合适。”周强道。
“周董说的是，我们也决定将光大传媒影视公司分部和百川影视投资公司分部设立在好莱坞，至于光华电影公司的分部，暂时还没有决定。”马萍道。
“既然你们公司已经决定了，就按你们的想法吧。”周强道。
“周董，我这次来，是想跟亚克森公司接触一下。”马萍道。
“为了换股合并的事？”周强道。
“您觉得怎么样？”马萍道。
“是不是早了点。”周强道。
“我查过亚克森公司的情况，论盈利远比不上光华电影公司，我相信他们不会拒绝的。”马萍道。
周强虽然是亚克森公司的董事长，但亚克森公司是上市公司，周强也不能一直单方面的利用亚克森公司的资源，而一旦两家公司换股合并，就成为利益共同体，再利用亚克森公司的资源，就变的名正言顺了。
“既然你有信心，我可以召开一次董事会，让你来跟亚克森公司的董事谈。”周强道。
“周董，您是亚克森公司的大股东，我相信只要您支持我，问题不大。”马萍道。
“因为我是亚克森公司的大股东，这件事反而不太好说，一旦公司光华电影公司和亚克森院线公司换股合并，我名下的股份加上光华电影公司的股份，很有可能达到控股程度，亚克森院线公司的股东，未必愿意看到这一点。”周强道。
“人贵有资质
