大国金融-第155章

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　　沈辉深表赞同，道：“日本人的制造业是真的强，拿铸造业来说，人家把材料配比和性能摸的透透的，我们的好多制造企业只掌握了个皮毛，嘴上喊的以创新研发为主，却不愿投钱搞研究，好多东西都是知其然，不知其所以然，基础研究差的太远了。”
　　李光明点头道：“这方面我们跟人家比确实有不小差距，就好比螺纹钢，都知道钢材的那个螺纹能更好地承受拉应力，可为什么螺纹是斜的，螺纹的倾斜度和间距多少最好，人家小日本早研究透了，我们却还是一知半解，想要赶上小日本，基础研究必须要跟上。”
　　沈辉来了兴致，道：“不光是基础研究，还有做事的态度，人家小日本地上的瓷砖开个口子裂了，会先组建一个团队，制定一整套修补方案，然后由专业技术工人动手修补，可我们自己呢，随便找个匠人比划一下，切一块补上就行，甚至压根不用找匠人，自己动手就补一下凑合着能和就行了，最终的结果能一样吗？”
　　“我在隆兴的时候，在对待产品质量上，从上到下都是‘差不多就行了’这种念观，怎么能赶上人家。还有呢，我们天天在喊工匠精神，可你看看，劳动节放假休息的全是不劳动的，真正劳动的全都在加班，还不给加班费，领高温补贴的全是吹空调的，工地上干活的却不知道高温补贴是个什么鬼，怎么能有工匠精神，换了我也不愿意当个苦逼的工人啊？所以我觉得不光要搞基础研究，还要真正俯下身来学习人家小日本优秀的东西，让研究人员愿意沉下心来搞研究，让工人愿意沉下心来提高手艺和技术，不然就是再过一百年，我们也还是只能跟在人家屁股后面吃灰。”
　　“你这是站着说话不腰疼。”
　　李光明觉得沈辉立场有点问题，特么的都大资本家了，还老觉得自己是劳苦大众，明显屁股坐错了位置，道：“企业经营要考虑成本问题，制造类企业的生产线一旦开了就不可能随便停，有些问题想改变是需要时间的，不可能一蹴而就。”
　　沈辉不想说了，看问题的角度不同，观念也不同。
　　争论这个没啥意思。
　　还是琢磨一下，哪天真要轮到自己，该怎么处理这些问题。


第233章　突然袭击
　　李光明离开后，何东平又来了。
　　老何是来汇报房子情况的，开发商效率还算不错，只要钱到位，活干的相当快，去年框架就干完了，只剩些安装门窗和电梯的活，三月复工后，只用了二十多天就干完了。
　　现在已经开始验收，验收完就能交付。
　　沈辉问道：“装收多长时间能干完？”
　　何东平道：“正在跟装修公司谈呢，我准备找上三家装修公司同时开工，催紧点的话六月份应该能装修完，不过装修完还得晾一阵子，入住得到七月份了。”
　　沈辉敲着桌子想了想，干脆起身道：“走，过去看看去。”
　　何东平愣了下，连忙起身，出了门就给开发商打电话。
　　前行置业实力不算强，但也不算差，在沪市的地产开发商里算是中等偏上的，老板袁江在沪市的地产圈子也略有声名，据说身价能有三十亿。
　　上午，袁江正在开会，忽然接到何东平电话，得知星海的大老板要去现场看楼盘，哪里还顾得上开会，连忙宣布散出，出了公司就往新城时代三期赶。
　　路上接连几个电话打出去，反复交待着接待事宜。
　　没办法，有钱就是爹啊！
　　现在房地产行业不比以前，对于地产开发商来说，资本家就是爸爸，得小心伺候，除非把规模做到衡大、毕桂圆那样的规模，欠了银行几千上万亿，打个喷嚏银行也得感冒，不得不小心伺候，否则就得夹着尾巴做人，没资格跟资本家讨价还价。
　　特别像星海这种大资本家，更要小心伺候。
　　袁江的朋友圈本来就能听到一些星海的小道消息，再加上跟星海有合作，多少知道点星海的实力，现在星海的大老板要亲自去看楼盘，哪能不赶紧过去伺候着。
　　打完电话有点着急上火，现场职务最高的负责人是项目经理。
　　级别不够啊！
　　可谁也料不到星海的大老板会突然去现场，而且一点准备的时间都不给，关键是金融区离新城时代三期那边并不远，怎么赶也没法在星海老板之前赶到现场。
　　袁江只得催促司机，尽量开快点，再快点。
　　新城时代三期项目工地。
　　沈辉没有去售楼部，而是直接让孙阳把车开到了工地上。
　　工地还是全封闭的，车开不进去，只能停在门口。
　　项目经理已经带着五六个人等在门口，手里还拿着几个外宾戴的白色安全帽。
　　沈辉下车瞅了一眼，顿时直皱眉头。
　　这特么也叫完工了？
　　工地都还是封闭的，瞅一眼，好多地面都还没硬化呢，绿化更是不见影子，关键是这特么连车都进不去，就算房子装完了也没法住人，七月份能入住吗？
　　正不爽呢，项目经理已经带着人迎了上来。
　　“这是我们沈总！”
　　何东平介绍了下，项目经理忙问好，心里一片震惊。
　　这特么好年轻啊！
　　“走，进去看看。”
　　沈辉跟对方握了下手，没有说什么，就往里走。
　　“沈总，这个戴上。”
　　项目经理忙递过一顶安全帽，然后快步跑前面引路。
　　沈辉接过安全帽，随手扣在脑袋上，前呼后拥地进了工地现场。
　　刚刚下了阵小雨，工地上到处泥乎乎的，低洼处甚至还有积水，好在几条路都打了水泥地平，不然都没办法落脚，现场七乱八糟的，到处都是建筑垃圾堆。
　　再看其他几栋楼，框架全都起来了，估计快封顶了。
　　沈辉问：“几月份能具备入住条件？”
　　项目经理连忙道：“地面硬化完就具备入住条件了。”
　　沈辉听的直皱眉：“地面啥时候能硬化完？”
　　项目经理道：“六月份吧，地面硬化很快的，等楼盘主体施工完毕封顶，施工设备离场一个星期就硬化完了，绿化可能会慢点，但不影响入住。”
　　沈辉没说话，四处瞅瞅，对开发商的效率很不满意。
　　何东平在一旁道：“不是疫情影响三月份所有楼盘就封项了。”
　　沈辉点点头，这是实情，他也没法怪罪人家。
　　项目经理感激的看了何东平一眼，心想老板啥时候能到。
　　沈老板咖位太大，咱一个小小的项目经理都不知道咋伺候，万一说错话，办错事，惹人家不高兴，回头还得挨收拾，还是大老板亲自来伺候吧！
　　一路逛到二号楼，电梯已经通了。
　　“上去看看。”
　　沈辉抬头瞅了眼，带头进了电梯通道。
　　项目经理赶紧抢到前面，奔到电梯口按电梯。
　　沈辉冲他点点头，心里挺满意，还算有眼色，不错。
　　毛坯房实在没啥好看的，除了水泥还是水泥。
　　转了一圈到楼下，袁江紧赶慢赶总算赶到了。
　　“袁总，这是我们沈总。”
　　何东平先介绍了下老板，才给沈辉介绍：“沈总，这是前江的袁总。”
　　“沈总，久仰了！”
　　袁江忙伸出双手，笑的跟个弥勒佛一样。
　　“幸会。”
　　沈辉跟他握下手，瞅着旁边快要封顶的一号楼，问：“那栋楼卖出去多少了？”
　　袁江哪知道这个，就看一边的销售经理。
　　销售经理连忙道：“出售了三分之一的房源。”
　　沈辉一听就没兴趣了，不过考虑到公司日后的发展，多备点房源总是没错，不然以后再找开发商拿楼又麻烦，就问了一嘴：“能不能协调下，把一号楼也给我。”
　　袁江一愣，顿时大喜，连忙道：“沈总要当然没问题。”
　　本来这两年房地产就越来越难，结果一场疫情闹的更难了，除过二号楼被财大气粗的星海直接打包全部拿下，剩下的楼盘到现在预售出去的还不到三分之一。
　　就算顺利封顶了，空置率也会相当高，回收资金难度很大。
　　年底要是完不成70％的销售率，新城时代三期就等于白给银行打工了。
　　现在沈老板想把一号楼也拿下，这种好事哪有拒绝的道理。
　　至于已经交了定金的客户，那都不是问题，给调到其他楼就是了。
　　不满意尽管去闹，他袁江兜得住。
　　比起那些卷客户钱跑路的开发商，前置已经算是良心开发商了。
　　何东平也是一愣，忙道：“沈总，二号楼足够安排全部员工的住宿了。”
　　沈辉摆摆手：“多储备点房源总没错，以后有员工想买房的话也可以内部出售。”
　　何东平就不再说，心里却在琢磨，等交房后自己要不要先买下一套。
　　话说这地方位置确实不错，离公司近，上班也方便，现在的房子有点远，每天上班开车过来就是一个半小时，而且地段也没这好，不过老房子卖掉好像还有点不够。
　　再有三年房贷就还完了，还是先等等再说吧！
　　哎！
　　要是沈老板哪天大发慈悲赏套房子那该多好。
　　想想都有点羡慕杨姗了，真是一朝翻身把歌唱啊！
　　可这东西羡慕是羡慕不来的，整个星海要选出一个最辛苦的，确实非杨姗莫属，毕竟办公室业务最杂，上传下达后勤接待对外应酬什么的想想都觉头大，也难为杨姗一个女人能坚持下来，沈老板给人家评个年度先进别人也无话可说。
　　至于奖励房子还是车子，那是老板的事，员工更没话说。
　　看来自己也得再加把劲好好努力了，就算比辛苦比不过杨姗，但兢兢业业不出错，没有功劳也有苦劳，指不定哪天沈老板一高兴奖自己一套房子呢！
　　临上车前，沈辉还不忘交待一声：“工期抓紧点，七月份必须要具备入住条件。”
　　“沈总放心！”
　　袁江连忙保证：“一定不让您失望。”
　　沈辉点了点头，上车走了。
　　袁江目送迈巴赫远去，然后立刻到售楼部召集开会。
　　“星海想把一号楼全部拿下，这是个好机会。”
　　袁江目光灼灼地扫过销售部所有人，振声道：“受新冠疫情的影响，今年可以说是房地产行业的寒冬，年过完到现在只卖出去了不到五套房子，我们现在要考虑的已经不是有没有利润的问题了，而且能不能生存，下去之后尽快跟交了定金的客户联系，给他们调到剩下的五栋楼，一号楼的房子全部腾出来留给星海，有没有问题？”
　　“没问题！”
　　销售经理第一个表态，这事虽然有难度，但难度不大。
　　总比楼盘烂尾被客户来堵门强，只要好好沟通，总能协调好的。
　　袁江又对随行的财务总监说道：“回头抓紧跟何总联系，协调好资金问题，银行的账期马上到了，尽快从星海协调点资金过来，先把银行的那笔款子还掉。”
　　财务总监点头道：“二号楼马上可以交工，一号楼也快封顶了，星海应该不会再在资金使用问题上指手划脚，回头我就去找何总，星海资金充足，应该问题不大。”
　　袁江敲着桌子问：“能要多少？”
　　财务总监道：“星海给钱一直挺痛快的，只要工期按时完成，都是全额拨付，一号楼已经快封顶了，要个70％的资金应该问题不大，关键是价钱是不是还要再谈。”
　　袁江就看向销售经理：“你去一趟，底线跟二号楼看齐，能浮多少算多少。”
　　销售经理忙应下，大为振奋，当初何东平找房子时就是自己接待的，虽然最后成交价是老板拍的板，可业绩还是自己的，这次星海连一号楼也要了，业绩还是自己的没跑。


第234章　宝藏女孩
　　薛鹏兴今年三十出头，这辈子最大的梦想，就是打造一辆自己心目中的跑车，为此不惜辞掉车企的工作，开了家汽车改装厂维持营生，花费大量时间精力研究汽车。
　　五年过去了，梦想还遥遥无迹。
　　有时候想想，梦想这种东西终究太过遥远，像老马那样能实现梦的又有几个。
　　薛鹏兴也是老马的粉丝，对老马的许多观点也比较认同，正如老马所说，人活着总得有点梦想，哪怕明知太过遥远，但只要努力了就不会后悔。
　　接到猎头的电话时，薛鹏兴有些纳闷。
　　自己又不是什么行业精英和企业高管，怎么会有猎头找上门来，电话聊了聊，才知道有大老板和自己一样，想打造一辆国产的劳斯莱斯，好吧，虽然不是跑车，但也差不多。
　　猎头极力邀请，实在不好拒绝，薛鹏兴就决定估且一见。
　　约好见面地点，眼看到了五点，薛鹏兴就开车前去赴会。
　　见面地点是一家湘菜馆，是郑学海让猎头打听了薛鹏兴的一些基本情况后，得知薛鹏兴是湘南人，就选了家湘菜馆，提前预定了一个两人卡座。
　　薛鹏兴被服务员领