重生大富翁-第696章

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　　华特这边整个人松了一口气。
　　那种惶恐的感觉瞬间就没有了。
　　也感觉整个人都没有了力气，一个电话打下来，十来分钟的时间，自己好像在户外跑步了几千米。
　　主要感觉跟苏启这个人交流，实在太难受。
　　这一会，他突然觉得港城的项目，竟然成了一个烫手山芋，恨不得马上丢出去就好。
　　之前还觉得苏启是在侮辱自己，可这一会竟然觉得是一种荣幸。
　　这他妈什么狗屁心里，明明自己被别人坑了，还在感谢他。
　　不敢多想，马上给自己的助理又打了个电话。
　　助理电话里有些懵逼：“华特先生，我们才回来米国，又要马上过去华夏吗？”
　　华特闭着眼睛，然后直接发飙：“让你买票你就买票，怎么这么多废话？”
　　助理吓的不敢说多话，赶紧准备去订票。
　　华夏这边是白天。
　　折东他们几个在苏启的办公室里，听苏启说完上午这个电话的时候，折东，丁洪双，丁庆凡三个人哈哈大笑。
　　丁庆凡因为曾经跟苏启是竞争对手的关系，所以也算是在苏启面前最放的开的一个人。
　　来玩笑说：“大苏总，我感觉你这把鸡贼真他妈长咱们华夏商人的气！”
　　“西方资本家，在他们的国家，就是很多敲诈我们华夏资本的。”
　　“我们华夏企业，杀出重围，在他们的国家经历了种种，终于打开了市场的口子，可每当我们有了一定的影响力后，他们就会在我们前面使绊子。”
　　“弄得我们经营不下去，最后一副臭嘴脸凑过来说，你转让给我们吧。”
　　“妈的，同样的报应终于在他们身上发生了。”
　　苏启一脸无语的望着他：“兄弟，你这是在骂我呢，还是在夸我，我真无力反驳。”
　　丁庆凡哈哈大笑。
　　这个在经历了大起大落之后，几乎是从鬼门关面前走了一圈，后来从最低层做起，接了小职员，小保安的地气，身上也不知道什么时候开始。
　　有了一种草莽的江湖味道，让人感觉非常的真诚。
　　丁洪双也一脸的兴奋：“早知道我们这边投入这么多钱干嘛，直接让咱们的大苏总出去坑不就行了？”
　　折东一本正经的在旁边点了点头：“此言有理。”
　　苏启赶紧打断：“我说哥几个，这联合起来埋汰我呢。”
　　“真有一搭没一搭的。”
　　“过两天华特这家伙回来华夏找我确定，为了他的肝脏健康，我就不出面了，主要怕他看到我会气绝身亡。”
　　“你们觉得谁去比较合适。”
　　丁庆凡正色：“别呀，我们就是要让他感觉到气愤，感觉到爆炸，这样爽感是最强的。”
　　“不过我觉得你还不够让他感觉气愤，最好的办法是让汤姆他们团队去接触。”
　　“一来，汤姆他们团队深知这家伙的套路，不会吃什么亏。”
　　“二来，也算是给汤姆他们出一口恶气的机会，我曾经在你公司里，被你蹂躏的醉生梦死，现在好了，我带着资本来收购你，想象场面都觉得非常好玩。”
　　丁洪双开口说：“我哥说的有道理，于公于私，汤姆团队是最佳人选，再回过头来说，游乐园板块是他们在负责，我们就不该去插手任何事宜。”
　　折东旁边一脸正色的沉思，良久后抬头：“此言有理。”
　　苏启点头道：“那行吧，这事情就按你们想法来，待会你们回头给通知下汤姆，让他们准备好一切所需要的资料。”
　　“对了，庆凡，新益海陆家嘴那边的摩天大楼到了哪个工期？”
　　这栋大楼是苏启最看中的项目，同样也是花精力最少得项目，算算已经有几个月没有关注那边的事情了。
　　这是大正集团未来的一个标杆形象。
　　丁庆凡现在是个工作狂，只要有人跟他聊起来这栋大楼，他心情就会莫名的话多。
　　他心里明白，这栋大楼在建成后，又会成为中海的地标大厦。
　　兴奋的说：“秦家非常给力，确实把一车车石材给拉到了我们这边。”
　　“外墙目前已经完工，内部装修也大部分进入了油漆阶段，之后就是灯具，开关的安装了，只等美轮美奂那边的货一到，硬装马上完工。”
　　“而后就是进软装部分。”
　　苏启点了点头：“非常不错，一定不要出任何问题，我的想法是，争取在十月一号之前开放招商，这个有没有问题。”
　　大正集团有产业园，而且产业园那边最少还有三十多亩空地，以后要是办公室不够，还可以加建产业楼，所以根本就不需要这么多的办公室。
　　未来十五年，创业这个口号会开始流行起来，华夏大地上马上就会出现非常多的创业者。
　　所以写字楼这块绝对是非常大的一块需求，这栋大楼的位置在东方明珠旁边，绝对一位难求！
　　丁庆凡开口道：“这刚好就是我们预期，当然了，我们还做了一个非常大胆的举措。这事启程地产高管会议已经通过了，原计划是明白把计划书给你审批。”
　　“既然现在聊起了这个事情。那么我们现场沟通一下也行。”
　　苏启来了兴致，望着他说：“什么举措？说说看。”


第1429章　新大楼设想

　　丁洪双开口说：“我们大厦封顶后，中海政府相关人员找到了我。”
　　“d方明珠是中海的象征，但这里并不是中海最繁华的地方。”
　　“所以他们希望这里能够成为中海福东区的中心，然后以点带面，我们大厦旁边刚好有一块空地，将要被征服征收。”
　　“马上就要对外开始招标，意思是让我们拿了，然后再建一栋大楼，形成s子大厦的局面，很大一定程度上能够提升城市的形象。”
　　“我们已经测算过了，以我们启程地产现在的能力，不会有任何问题。”
　　苏启听后，脑海里马上出现了后世中海外滩的景色。
　　外滩的景色不在外滩这边，而是在对面的d方明珠建筑群。
　　远远看去，各种摩天大楼耸立，那里汇聚了各种五百强企业，也是华夏大都市的一片象征。
　　可以说，未来几年的中海房地产，L家嘴板块绝对是商界必争之地，当然了，也绝对是寸土寸金，几乎已经城内国内最贵的一块土地。
　　眼下，Z府竟然直接在招标之前找到自己，并不是他们担心那片地没有企业会要，这是在向自己表达善意！
　　笑了下开口说：“这是好事，益海地产盖的大楼，已经马上就要开业招商，那么启程地产也来一栋，挺不错。”
　　“刚好形成双雄的格局，明年，我希望我们加快拿地的速度。”
　　“明年一年，两个板块可以拿出百分之八十的纯利润用在拿地上面，未来几年，中海内环的房地产市场，就对是谁有地，谁就是王的局面。”
　　折东旁边严肃的点了点头：“此言有理。”
　　现场三个人奇怪的望着他一阵无语。
　　折东原本还自顾自的沉思状态中，突然感觉到了气氛不对。
　　猛的一愣神，望着几个人“你们这都什么表情，大白天怪吓人的。”
　　苏启白了他一眼：“能不能换句话回答，发表下你的意见。”
　　折东说：“我觉得你的想法是正确的，我已经预感到了，中海房地产肯定已经要迎来暴涨的时代。”
　　“这几天我看到了很多数据，温省那边已经很很多资金热钱，涌入到了中海当中。”
　　“我们的楼盘当中，已经出现了这种客户，往往一个买一层，甚至于一个家庭集资买一栋楼的都有。”
　　“所以，我觉得往后，房子不再是单纯的住宅这么简单，因为性质变了，会成为炒作的天堂。”
　　苏启心中再次为折东的大才和远见所折服。
　　他重生回来的，看到未来的市场不难，但是在现在这个　年代，能够准确把握未来市场走向的人，才是真正的牛逼。
　　未来几年内，房地产市场绝对是井喷难以控制的局面，甚至还出现了很多恶性炒房的企业与个人。
　　一些开发商W盘昔售，善于钻研相关条列的空子，真正流入市场的房子太少。
　　以至于场面火爆，房价随之暴增。
　　慢慢的，大家都有了一个观念，那就是房子是好东西，有钱买房子肯定没错。
　　所以一个家庭但凡有点钱，就会把钱投入到房子里面去。
　　房子不只是住宅，这种观念一旦形成，那就是一件非常恐怖的事情。
　　有些地方的z府，当z者迫切需要Z绩，最好的办法就是他在位期间，城市建设达到了什么样的一个规模。
　　他们突然发现，鼓励企业来钱太慢，房地产更快，便开始过度依赖土地交易。
　　于是，到了二十年后，控制不住了，于是各种xian购法则开始出台。
　　苏启是个商人，他不会去阻止这个风气，那与自己商人逐利本质有违。
　　当然了，这是大风气，他也无力组阻止，那么最好的办法就是不随同大流，不恶性联合资本炒房。
　　一句话，我房子建出来，建出来一套就卖一套，绝对不惜售。
　　沉思了片刻后说：“两栋大楼的产权，我们一套也不会卖，反正是商用写字楼，留着自己收租金就好了。”
　　“当然了，大厦下面，我还希望有大型商业综合体的引进，这种寸土寸金的地方，下面就留个电梯大堂，实在是浪费。”
　　“要把大楼的商业最大价值化。”
　　折东笑了下说：“苏总，这事情马总难道没有找过你吗？”
　　苏启疑惑：“这家伙已经有很长一段时间没有跟我联系了。”
　　“是这样的，马总前段时间跟我联系过，希望我们最底下三层给乐淘使用。”
　　“他们打算打造成为了一个t猫综合体，线上线下一起联动。”
　　折东说；“我现在就是在犯愁，到底要不要同意他，我们原来计划是自己做。”
　　丁庆凡也开口说：“东哥担心的问题，也是我们担心的问题，t猫体制毕竟跟实体店还是有一定的差异。”
　　苏启大声笑着说：“你们担心有点多余了。”
　　“t猫在国内020还只是一个概念，基本都是一些品牌自己在小打小闹，玩噱头。”
　　“但是他们在米国落地非常成功，这个你们没有了解过吗。”
　　“势头非常的猛，估计用不了几年的时间，肯定能在米国本土，有拼杀呀玛逊的能力了。”
　　“这事情我稍晚点跟马总联系下，说来说去，T猫hi是我们自家的产业。”
　　丁洪双苦笑着说：“你出面最好不过了，我们按照你意思来执行就行。”
　　苏启起身道：“那行，今天碰头会就到这里吧，迪士尼那边你们按照我的意思执行下去。”
　　“OK没问题。”
　　“那我们各就各位吧。”
　　几个人起身离开了苏启办公室。
　　等他们出去后，苏启打通了马总的电话。
　　电话那头马上就传来了马总非常豁达的声音：“大忙人，今天怎么有时间给我来电话了。”
　　苏启笑着说：“最近一段时间，收拾了一个米国宵小，刚地产那边几个负责人在我这边说起了T猫的事情。”
　　“说最好让我亲自跟你沟通下，我就给你打过来了。”
　　“怎么样，马总，T猫在米国把沃尔玛干爬下没？”
　　马总一阵无语：“兄弟，沃尔玛是全球零售业最大的巨头，我们T猫过去才多久，怎么可能牛逼到这个程度。”
　　“不过话说回来，我现在也感觉到了瓶颈，小而巧的便利店模式虽然扩张的非常快。”
　　“而且盈利势头非常大，但我们最终还是要走大型商业综合体路线。”
　　“所以，我才跟你们的折总打了个电话，你们那栋东方明珠旁边的大楼，底下三层一万方的面积，就给我们来运作尝试吧。”
　　苏启想了下说：“有具体的执行计划吗。”
　　“当然有，晚点我让刘强栋发给你，这大兄弟很牛逼，其实这事情也是他提出来的。”
　　“我看到后都忍不住惊叹。”


第1430章　雷总找方向

　　一上午，华特带着十分耻辱的心情跟汤姆接触了一下。
　　然后也签下了这个耻辱合同。
　　一千万，他感觉一千万在华夏卖掉了自己的尊严。
　　当然了，汤姆这个人也并不是那种得志小人，整个过程当中对华特还算是特别的礼貌客气。
　　原本他还想着跟对方聊一下以前工作生活话题，但是发现华特根本就不搭理他。
　　不搭理就不搭理吧，以后见面真就是仇人了。
　　华特出来长隆乐园后，在车里跟苏启打了个电话。
　　苏启笑着接通：“恭喜华特先生，成功的甩走了港城项目整个烫手山芋，也恭喜迪士尼重获新生。”
　　华特这边横眉怒目：“苏先生，我们就别这么虚假了行吗，你在不在办公室，我需要你当面给我一个承诺，让你们滴滴新闻，不要