重生大富翁-第27章

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　　“学长，我们待会举这牌子就可以了？”黄福为有些紧张，毕竟他们还是学生，没有见过这种场面。
　　陈亮没好气的回道：“没看电视里都是举这个牌子啊，很简单嘛，看你紧张的样子，也不怕笑话。”
　　“得，给我装是吧，刚我还看你腿哆嗦着在外面一连抽了好几根烟才进来，这会内裤都尿湿了吧。”黄福为白了他一眼。
　　苏启笑了下：“你们真没必要这么紧张，不就是买东西嘛，这么紧张干嘛。”
　　就在这时，旁边有三个穿着非常体面的人坐了下来。
　　他们一落座，马上就开始紧张的讨论了起来。
　　苏启他们几个也在一旁听着这几个人聊天，没有说话。
　　他们是广夏地产的，这个企业是浦山镇的本土企业，不过老板赚了点钱。现在在区里有几个市政工程做着，不大不小，也有个几千万的资产，这些陈亮二人这几天都做了功课了。
　　“蔡总，上头给我们的底价是多少？我看这些商铺的回报率应该不会低，基本上都是学校最中心的位置。”其中一个人说到。
　　坐在中间的是一个估摸着三十多岁的年轻人，几个人都以他为中心，也就是他们口中的蔡总，广夏地产事业战略部总监蔡明东。
　　“回报率高不高，是个人都看得出来，而且现有的出租租金还有很大的涨幅空间，这次集团也非常重视，你们说话注意点，这些人全部都是我们今天的对手。”蔡明东面无表情的望了一眼几个手下。
　　几个人赶紧闭嘴，知道自己嘴巴大了。
　　就在这时候，门口一片轰乱，至少有十几个人面无表情的走了进来。
　　统一的制式西装，走路非常的匆忙，而且个个气场十足，一看就跟这里其他公司的人有着非常鲜明的对比。
　　“蔡总，益海地产的人过来了，就是不知道他们的底价是多少，我听说他们对于这些商铺也非常的重视。”蔡明东一个手下说到。
　　他望了这手下一眼：“所以说今天我们有场仗要打，益海地产这几年在中海也算是风光无两了，一连开发了十几个楼盘，成了最大的地产公司，财大气粗，我们今天的主要对手也是他们！”
　　“全给我打起了精神，绝对不能够出任何的意外！”
　　几个人神色一紧，立马紧张了起来。
　　随后蔡明东拿起了面前的瓷杯子打开，见里面没水，对着苏启他们几个招了招手：“那个？服务员是吧，帮我加下水，谢谢。”
　　苏启他们几个正听的入神，突然来这么一出，愣了下。
　　黄福海面色有些难堪，准备拒绝，但是被苏启给压了下来：“我们是这个学校的学生，人家过来做客，倒杯水不过分。”
　　“能快点吗？墨迹什么？”蔡明东那手下有些不耐烦的望了过来。
　　蔡明东白了他一眼：“我跟你说了多少次了，在外面别太张扬，你跟几个小服务员去计较什么？能别把你自身的档次拉低吗？就你这样，还整天好意思在我面前提升职的问题。”
　　这下手打了个哆嗦，脸色很不自然，也不敢说话了。
　　苏启苦笑了下，走了过去，拿起了瓷杯就走向了前台放开水瓶的地方。
　　在路过益海地产代表团的时候特意注意了下，好在那个常萧没有来，这个人不知道为何，反正给苏启一种很不舒服的感觉。
　　尤其是那双眼睛，精明果断，如果他在的话，苏启心里可能还会有些忐忑。
　　不过通过这十几个人一副如临大敌的工作状态，就可以看出这个益海地产能够有今天，也绝对不是什么偶然。
　　赵副校长看苏启拿着瓷杯，快速的走了过来：“这是干嘛？”
　　“帮别人倒水，呵呵。”
　　“倒水让服务员去倒不就完了，你倒什么，赶紧去准备一下，马上就要开始了。”赵副校长责备了下。
　　“没关系，赵老师你去忙吧，我们是东道主，倒几杯水不过分。”苏启回道。
　　赵副校长道：“千万记住，拍卖这种事情看似举牌这么简单，但也是一场相互之间的心里战！你心里一定要有个数，别冲动。”
　　“我可是听说了，你小子这几天去找了外面中海银行浦山支行的行长，别不是去贷款了，自己千万要算好，一年租金能回多少，产权多少年，能够多长时间回本，这些你都得自己心里有本账！”
　　“千万别脑袋一热，漫天喊价，弄得自己以后都要搭在还银行的贷款上面，这跟你开奶茶店是有天壤之别的！”
　　赵副校长还是有些不放心，主要是他心里确实喜欢苏启。不想他背上巨额的银行债务，影响到以后的前程。
　　苏启自然明白这个老人的心思，笑了下：“赵老师，您就放心吧，别忘记了，我们中海大学房地产专业的学生不会差到哪里去，这些我们早就心里有数了，今天这些商铺我也有信心全部拿下来。”


第55章　蔡东明的自信

　　“行了，你心里有个数就行，我先去接待了。”赵副校长匆匆忙忙的又走了。
　　苏启端着茶杯走了回去，放在了蔡明东的面前。
　　蔡明东打开看了下，皱了下眉头又盖住了，面无表情的继续看资料。
　　旁边手下立马开口：“怎么也不放点茶叶？蔡总从不喝白开水的，麻烦你再去拿点茶叶过来，算了，重新倒了去沏杯茶吧。”
　　苏启同样也皱了皱眉头，黄福为实在看不过眼了，走了过来：“茶叶是吧，行，我给你倒！”
　　拿着茶杯就走了出去，苏启回到了座位上。
　　黄福为很快又回来，然后茶杯砰的一声就放在了蔡东明的桌子上，茶水溅的到处都是。
　　蔡明东噌的一下子就站了起来：“能有点礼数吗？”
　　“看看你的工作态度！你年纪也不大吧，过来人奉劝你一句话，哪怕是做一个服务员，也不能够这么消极的对待自己的工作！不然这一辈子到哪里都是服务员！”
　　苏启摇了摇头，没有搭理他，望着前台。
　　黄福为大声怼了一句：“谁告诉你我们是服务员了？没看到我们桌子上的牌子？”
　　陈亮有些没面子的拉了拉黄福为。
　　“拉什么拉？我有说错吗？”
　　“不是！你小子刚领的牌子放哪里去了！”陈亮一阵无语。
　　黄福为一回头，见桌子上没牌子，赶紧跑到了边上袋子里把牌子找了出来，然后一脸不服气的望着他们。
　　“启程地产？怎么从来都没有听说过，”旁边一个手下愣了下，另外几个人也笑了起来。
　　蔡明东也没忍住笑出声来：“算了，我说态度怎么这么差呢，原来也是竞争对手。”
　　“新成立的公司吧，同样也是奉劝你们，这年头房地产行情抬头，许多人都把目光盯在了这里面，也有无数人手里有几个钱就想进来捞一笔。”
　　“这些人投机取巧，利用银行的杠杆资金大肆进入这个行当里面，可到最后没有一个没死的，我不知道你们背后的老板是谁，不过看你们这样，你们也就是我刚刚说的这一类人了。”
　　“待会心里最好还是有个数，别弄得你们背后的老板家破人亡的，房地产，没有钱，就别进来玩。”
　　蔡明东说完就坐了下来，根本就不把苏启他们当做一回事。
　　黄福为准备辩解，但是苏启冷漠的开口了：“算了，正事要紧。”
　　两个人也只能忍气吞声的坐在苏启的身边。
　　随着不停的有人进入了这个临时会场，气氛也越来越紧张了起来。
　　苏启平静的望着这些进来的人，从他们的言谈举止，以及穿着打扮上面去评估着这些公司在行业内的比重。
　　怪就怪在前世苏启离开中海的时间太快了，若不然也不至于对这些以后的对手毫不知情。
　　最后，甚至中海日报的记者也过来了，学校引进专业房地产公司过来管理，这也是整个中海市高校的一种尝试。
　　当然，二十年后的一零年代，这种现象已经非常的普遍，只是在现在来讲，还算的上是一个比较大的新闻。
　　所以被媒体关注，也并不是不可以理解。
　　等所有人落座之后，安保人员把临时会场的大门给关了，赵副校长站在了台上，前排也有不少的学校高层坐着。
　　“各位，此次竞拍我校方其实早就已经筹备了半年之久，这是一次比较大的尝试，今天这些商铺不管到最后花落谁家，我都希望以后能够和我们校方好好配合。”
　　“管理好校园商业街，也同时关注一下我们一些贫苦的学生，他们都不容易，背景离乡，背负着全家人的期望，无非也就是想着改变一下自己贫穷的命运。”
　　这个老人一说起这些贫苦学生，惜才如命的他也有点收不住嘴。
　　下面开始小声议论了起来。
　　前排校长有些尴尬，故意干咳了几声，这才让老副校长停止住。
　　“三个标号的商业街你们都应该已经实地考察过了，那就直接开始吧。”赵副校长也同样有些尴尬。
　　“标号为一的商业街，一共三十一个铺位，建筑面积，自己房型图你们手上的资料都有，整体起拍价格为一百万！”
　　赵副校长话刚落音，马上就有人举起了牌子。
　　“欣上地产，120万！”
　　不少人看向了这边，120万，价格不高，远远没有达到这些商铺的市场价值。
　　所以马上就有人接着举牌：“万家地产，出价130万！”
　　“宏福地产135万！”
　　一时间，会场开始热闹了起来，各大房地产公司争先恐后的出价！
　　只不过随着价格越越高，往往举牌所加的价格也越来越低，这是校方所组织的内部拍卖会，所以也没有那么正式，对于每次加价也没有那么多的要求。
　　到最后甚至开始五千一万的加，这让学校里的一些领导心里都在骂娘。
　　这些奸商！这不是在耍赖嘛！这么个搞法，今天这拍卖会还真一定搞的完！但是他们也没有任何办法，只能任由着他们这么无赖式的加价。
　　谁叫你没提前想到这点，学校永远是学校。永远也没法跟商人比谁更会算计。
　　他们一行领导也全部只期待益海地产的人快点出价，这么个大企业，不至于小气吧啦的五千一万的去跟别人耗着吧。
　　赵副校长站在台上也苦不堪言，当他目光停留在苏启身上的时候，他差点没把自己的大头皮鞋脱下来扔过去。
　　因为苏启这厮竟然趴在桌子上睡觉！
　　对！没错！这种场合苏启在丧心病狂的睡觉！
　　广夏地产这边的几个人也有些着急了。
　　“蔡总！我们要不要举牌？”一个跟班道。
　　蔡明东这时候把全部的目光都放在了益海地产的人身上，在他心里，益海地产的人才是他最大的竞争对手。
　　回过了神：“别着急！先让益海地产的人出价！”
　　几个人也点了点头。
　　“呼！”苏启鼾声传到了旁边广夏地产几个人的耳朵里，他们全都差点没笑出声来。


第56章　三百万支票

　　呼噜声非常大，引起了旁边好几个地产公司代表的注意，全都投过来了疑惑的目光。
　　这启程地产啥玩意儿，来闹着玩的啊。
　　广夏地产的一个跟班开口：“哥们，过来蹭空调好睡觉的是吧。”
　　蔡明东忍着想笑：“别这么说人家，这里睡觉是挺舒服的，就是不晓得哪个倒霉蛋老板请了这种代表过来。”
　　“话又说回来，杂牌军就是杂牌军，永远也上不了什么台面。”
　　陈亮和黄福为其实这时候恨不得钻地洞里去就好，脸上非常的尴尬，火辣火辣的装作没有听到，一本正经的望着台上面。
　　一直到十多分钟后苏启才迷迷糊糊的半睁开眼睛：“加到多少了？”
　　黄福为呼了一口气：“学长，已经到180万了。我们是不是该出价了？”
　　“哦。”苏启再次趴在了桌子上。
　　黄福为满头黑线，神色很不自然的继续看着台上面。
　　最终，益海地产的人终于举牌了，会场立马变得安静了下来。
　　谁都明白，今天坐在这里的地产公司当中，益海地产才是龙头老大哥，排场也是最大的。
　　那代表面无表情的说了句：“益海地产，210万。”
　　然后不在说话，会场所有人哗然。
　　30个商铺大小不一，加起来也不过八百多平米，合算下来已经达到了两千六百多一平米！这不是次要的，最主要的是，这些商铺原本40年的产权如今只剩下了30年！按照现有的租金回报，这三十个商铺每个月也不过六千多块，也就是说三十年能够收回的租金也无非是两百一十多万了！
　　用两百一十多万的资金，去压在基本持平收益的商铺上，这其中还有商户合同到期空置期不能算，谁会去投资？
　　所以全都不解的望着这些代表，心里叹息这益海地产的人就是财大气粗，估计也是当做慈善事业