逆流青春1997-第44章
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罐头厂的小伙子没有找不到对象的，而且找的对象家里条件还都不错。
至于在厂里办公室，财务科上班的年轻女工，更是如明星般被众星捧月，个个如高傲的公主。
进入九十年代，市场经济地位越来越明确，各种食品厂相续建立，随着产品的增多，渐渐由卖方市场转变为买方市场。
而潍州市水果罐头厂还是遵循着以前的老思路，没有跟上时代潮流。
既没有升级制作工艺，也没有去跑市场做调研，以前生产的罐头都不够卖的，谁会费力去做那些事。
随着竞争越来越激烈，市场份额越来越少，占有率越来越低。
生产的罐头开始卖不出去了，大都积压在仓库里，积压的越来越多，生产线只好停工，生产线停工那就只能进行裁员。
曾经好几百人的企业，后来只剩下几十人，已经辉煌不在。
那些年关于潍州市水果罐头厂的故事太多太多，人们回忆起来满是甜蜜的味道。
建于八十年代的水果罐头厂，辉煌了十几年，终于落下了帷幕。
可是瘦死的骆驼比马大，罐头厂虽然生产经营遇到了困难，但是家底子还在，厂房设备，办公楼都是固定资产，为了回流资金便把办公室整体出租。
也有其他人来看过，本来想租个一间两间的，但是罐头厂领导嫌麻烦，提出要租就要整租，不然免谈，这就劝退了许多人。
现在这座办公楼将要迎来它的新主人了，他的名字叫陈林！
第82章：租金有点高
潍州市水果罐头厂已经到了，陈林站在门口感受着她曾经的辉煌。
前世的时候，陈林吃过多次潍州市水果罐头厂生产的罐头，最喜欢吃的就是水蜜桃罐头。虽然辉煌不在，还是保留了一条生产线，多多少少生产一些，满足当地一些市民的需要，和辉煌的时候是没发比了。
成钢带着陈林先去了另一座办公楼，办公楼看样子是有些年头了，走廊内的绿色墙围已经有些剥落。
走上二楼左拐，左手边第一个房间就是办公室主任的办公室，成钢敲了门。
“进来！”
成钢推开门和陈林一起进去了，办公室主任冯文清正喝着茶看着报纸，无所事事。
“冯主任你好，我叫成钢，昨天来过，今天我们陈总也来了，想和你详细谈谈办公楼出租的事。”
成钢开门见山地和冯文清说完，把提前买好的一条烟递了过去。
买烟是陈林提议的，既然看好了这个办公楼，就想着一步到位今天就租下来，买条烟联络一下感情，以后成了邻居抬头不见低头见的，用冯文清的地方还多着哩。
冯文清放下报纸，抬头看看成钢，拉开抽屉把烟放了进去。
“哦，成钢啊。来，陈总，快坐，坐下谈。成钢我可要批评你了，以后可不许这样。咱们是商业合作，公平公正，不知道的还以为我刁难你们哩。”
冯文清气定神闲，慢调慢理地说道。
“冯主任说哪里话来，我们也就是顺便给你捎了点东西，以后咱们成了邻居，邻居们之间捎点东西还不是应该的吗？”
陈林笑着说道，说的冯文清心情舒畅。
年龄看着不大，倒是挺会说话啊。
“哎呀，陈总真是年轻有为，一表人才啊。好，好。”
冯文清已经年届五十，在办公室主任的位子上已经多年，什么事没见过，什么人没见过，夸夸人还不是小菜一碟。
“冯主任过奖了，今天来呢，就想着看看办公楼，合适的话就定下来，我们也好准备准备。”
还有一个多月到元旦，先想着把办公楼租下来，重新装修还需要时间。
另外还得购买电脑还有单独的显示器和专门放显示器的课桌。包括网线，电源线的铺设，还有其他事情，这都需要时间，能越早定下来越好。
“嗯，没问题，走，咱们这就去看看办公楼吧。”
冯文清说着站了起来，带着陈林和成钢往外走去。
要出租的办公楼靠近大门，临街，这样人员进出会很方便。
办公楼分为上下两层，中间是走廊，走廊两侧墙壁从地面往上一米的高度刷着绿漆，俗称绿墙裙，这是七八十年代普遍流行的装修风格。
走廊两侧是房间，有大房间和小房间。
大房间和学校的教室差不多，小房间有二分之一个教室那么大。
左右各有四个大房间一个小房间，一层总共十个房间。二楼和一楼是同样的布局，上下两层共计二十个房间。
房间够用了，前期根本用不了。大房间做教室和办公室，小房间可以作为老师的宿舍。
陈林先打算用七十台电脑开两个电脑机房让学员们练习，这些电脑全都用觅网苑和青春驿站网吧的电脑，新买的电脑再分配给觅网苑和青春驿站。
教学用不着太好的电脑，都是一些简单软件，占不了多少CPU和内存。
网吧需要的电脑越新越好，随着中文互联网的发展，一些应用软件越来越多，就是光玩游戏对电脑的配置要求也会越来越高。
讲课用的教室也先开两个，后续人数增多的话，再多开几个。
每个教室用一台电脑就行了，然后用分频器连接多个显示器。而每个课桌中间都要挖一个洞，正好把显示器的肚子放进去，卡在洞里，屏幕斜着向上，方便学员观看老师的具体操作步骤。
“办公楼年数不少了吧，全都要重新装修，估计得花不少钱啊。”
陈林边看着办公楼，边提出一些毛病来，等一会谈租金的时候可以作为讨价还价的筹码。
“嗯，对啊，办公楼是有点旧了，毕竟十几年了。”
冯文清说起办公楼，眼睛里闪现出一种曾经的自豪感，“要是厂子不是因为资金困难，还真不舍得出租，毕竟这也是我们厂许多人的回忆啊。”
“冯主任，整栋楼的租金是多少？合同是多少时间签一次？”
陈林问到了关键问题，这个也是回避不了，必须要当面说清楚的。
“当时厂领导初步商定，每个大房间月租金二百元，小房间月租金一百元，这样上下两层一共十六个大房间四个小房间，租金一年一共是四万三千二百元。”
冯文清算起这些数来，利索的很，“如果你们是诚心想租的话，厂领导说可以把领头抹去，一年按四万元就行。至于合同最少是一年一签，最多的话就没有概念了，三年，五年，十年都行。”
现在市区买套房子大概六七万的样子，大一些房子也不到十万，按这样算的话，租金倒还合适，不过陈林觉得贵了。
你这都要破产倒闭的厂子了，这办公楼闲着也是闲着，再说这么多房间你整租一般人哪能用得完？
领导嫌麻烦整租出去，到了商户手里，留着这么多房间不都浪费了？
“不过办公楼确实有些年头了，冯主任你看租金能不能再便宜一些？”
陈林现试着问问，看看冯文清什么意思。
“陈总，办公楼虽然年数多了，但是质量你放心，当时都是请的一流专家设计的，建的时候也没有偷工减料，结实的很哪。”
冯文清说着拍了拍墙壁，走廊出现轻轻的回声。
冯文清这话说的没错，八十年代的建筑，质量那真是没的说，表面墙皮虽然有些破旧剥落，但是安全性绝对没问题。
“嗯，冯主任说的对。可是我需要重新装修才能用，装修也是要花不少钱的，装修完我也是只有使用权，所有权不还是厂子的吗？租金还是便宜便宜吧，再说这办公楼闲置着，也不能带来收入不是吗？”
要是谈不拢的话，陈林就打算过段时间再说，还有一个多月到元旦，再去别的地方看看也行。
“陈总，这样吧，一年三万五千元，这些优惠我还能说了算，要是再多的话，我就做不了主了，厂领导也不会同意。”
冯文清做出了让步，他感觉降了五千元已经不少了。
陈林感觉还有压缩的空间，从进门的时候陈林就仔细观察过了，半天连个拉货的车都没有，只有三三两两的工人在厂区打扫卫生，连门卫都显得懒懒散散。
这样下去企业早晚会破产倒闭，还不如趁着现在，把办公楼租出去还能回笼些资金，运转一下。
“一年租金三万元，我最少租五年，租金一年一付。冯主任你看怎么样？”
陈林把底牌亮了出来，同意就签合同，不同意就拜拜。
他的诚意刚来的时候，就已经表明了。
只要合适的话就可以租下来，现在就看冯文清什么态度了。
“降的有点大了吧陈总？从一开始就给了你很大的优惠，并且主动把租金降到了三万五，你现在一下子又降了五千，我不好给领导交代啊。”
冯文清没有马上同意陈林的意见，先把自己要说的话说了出来。
“有冯主任在，我相信领导也会同意的。要是实在谈不拢，那只能说咱们没有合作的缘分吧。买卖不成仁义在嘛，以后还有需要冯主任帮忙的地方呢。”
陈林笑了笑，和冯主任握手告别，成钢也是微微一笑，跟着陈林就要走。
“哦，那什么，陈总先等等，我去请示一下领导，成钢你带着陈总去办公室喝茶，快去……”
冯文清握了握手心，赶紧把陈林喊住，让他再考虑一下。
第83章：“辛勤”的老冯
成钢带着陈林先去了办公室等冯文清，冯文清去厂领导办公室请示一下。
冯文清走到一个拐角处，看看左右没人伸开手掌，一张银行卡出现在他手里。
刚才陈林和他握手的时候，冯文清感觉手里有张卡片，因为周围有干活的工人，他便没有拿出来看，直接握紧了手掌，揣在了裤兜里。
现在看到银行卡，虽然还不知道里面有多少钱，但是感觉绝对比他工资高。
银行卡背面写着密码，冯文清从厂区后门悄悄来到街上，走到对面的银行，在取款机上查看了一下余额：两千元。
冯文清喜出望外，大大超出了他的意料之外。
现在罐头厂效益不好，他们的工资大幅度下降，原来每个月一千多元，现在只有不到五百元，还不如其他的工作岗位的工资高，就这些工资还不能按时发放。
作为办公室主任，以前罐头厂红火的时候，没少安排人进厂，也没少收礼，现在厂子效益不好了，请客送礼的人早就没有了。
冯文清就感觉少了些什么，心里空落落的。
以前享受习惯了，现在生活水平下降，明显感觉不适应。
俗话说，穷人乍富飞扬跋扈，富人乍穷寸步难行。
冯文清现在就是寸步难行的阶段，恨不能找到别的门路增加收入。
看到银行卡里面的两千元的时候，心里有了莫名的激动，这些钱是他工资的四倍，立刻感觉又回到了潍州市水果罐头厂的辉煌年代。
陈林和成钢在冯文清办公室坐下之后，成钢有点不解。
“冯文清怎么突然又让我们留下了，他真去请示领导了？”
成钢不知道冯文清到底是怎么想的，感觉这事也许能成。
“嗯，估计是去了吧，办公楼租出去，对他也有好处。最起码厂领导知道这种事找他没问题，以后有这事还会找他，这样厂领导也更会看重他。”
也是这个道理，以前水果罐头厂辉煌的时候，打破脑袋也想不到有一天要靠出租办公楼来增加收入。
也可能尝到甜头以后，会把其他闲置的厂房也出租出去，如果不生产了，闲置的机器时间长了也会生锈，到时候卖破铜烂铁那就一文不值了。
陈林没有和成钢细说这些事，这些事也不是现在陈林所考虑的，现在考虑的是如何把办公楼租下来再说。
两千元的银行卡，陈林早就准备好了，让成钢打前站的时候就已经准备了，用不用得上都无所谓。
现在看来冯文清是打算收了，要不然当时就会还给他，也不会让陈林和成钢去办公室等他的消息了。
……
冯文清一路小跑着到了厂领导办公室门前，先没有敲门，暂时先停了下来，平复一下兴奋的心情，让气息先喘均匀了。
然后“笃笃笃”敲响了门之后推门进去了，和领导已经非常熟悉，边敲门边进门已经成为常态。
“哦，老冯来了，快坐，有事吗？”
坐在老板椅上的付长春副厂长，摘下老花镜，放下报纸，看着冯文清说道。
“付厂长，咱们的办公楼出租的事有眉目了，现在有个公司的陈总想租咱们的办公楼。”
冯文清刚坐下，就把陈林要租办公楼的事情说了出来。
“噢？单租还是整租？”
付长春问道，要是单租就不用搭理了，这段时间问的人不少，几乎都要求单租。
“是整租，本来他的意思想单租来着，我坚决不同意，一定要整租才和他详谈，他最后同意整租办公楼。”
冯文清开始给自己贴金，这也是一些人的行事风格。
“嗯，老冯，做的不错，整租就好。你们谈的怎么样？”
付长春打开保温杯，喝了口茶水。一张报纸，一杯茶，这都是他们的标配。
“基�
